轉載：
工商時報【張海雲】
三輝君匯強調臨大坪林捷運站近，而大坪林捷運站是雙捷運站，一條是新店線、一條是環狀線，新北市新店區因為鄰近台北市區，交通便利、生活機能佳，向來是吸引建商前往推案的熱區。近期三輝建設推出的全新成屋案「三輝君匯」，就因其位在熱鬧的北新路三段上，且近捷運大坪林站，坐擁交通及地段優勢，光是在潛銷期間就賣出近4成佳績。
房產業分析，「三輝君匯」位於新店區域很棒的地點，因為現在要在北新路開發個案難上加難，未來五峰重劃區中纖的土地（面北新路）其土地賣價成本達到每坪308萬，未來北新路上的房價要再躍一番的潛力可期。
轉載：工商時報【王妙琴】
通膨時代來臨，投資市場開始討論抗通膨的最佳投資法則，多數投資者認為，當然是布局最夯題材的「酒店式公寓」，主要是因為穩健的獲利、投資勝算較高，「鄉林皇居」地段佳、體質好，剛好可以趕上這波頂級收租市場的黃金時期。
鄉林不動產研究室指出，社會存在的置產觀念，在北部是「買不如租」，中南部則是「租不如買」，但若從投資角度思考，台中房價較台北便宜許多，租金收益也相對提高，精打細算後，當然是選擇中部投資報酬率高且升值快速的酒店式豪宅當投資標的物。
越來越多投資客嗅到商機，紛紛準備砸下手邊現金，搶買台中酒店式公寓準備投入豪宅收租市場，一方面是台中房價較便宜，租金高，回收快，另一個就是台中的外商公司快速增加，外商高階主管或技術人員大增，市場供需量增，高出租率、投資酒店式住宅的新法則，自然成為當下最夯的投資話題。
依據不動產業者推估，以「鄉林皇居」為例，現有房租市場的每坪單價約為1,200元上下，若以75坪計算，每年就有108萬元租金收入，扣除支付償還的房貸利息與稅金支出，約略有70萬元獲利空間，再相對於三成的購屋自備款，即675萬元自有資金投入，還可以有高達8％至10％左右的投資報酬率，十分驚人，也就是這樣的高獲利，挑動不少投資人的心。
轉載：東森新聞
台中市成立「抗漲政策督導小組」，其中特別的是建議「地價評議委員會」明年土地公告現值和地價全面凍漲，讓繳稅的民眾還有買地的建商都輕鬆很多，公告地價是每年課徵地價稅的依據，如果凍漲，民眾就不用擔心地價稅變多，買賣土地的增值稅也不會上漲，繳稅壓力小很多。
轉載：
這個星期天（13號）就是母親節了，房仲業者今天（11號）公布一份針對25到45歲的「媽媽」們進行的購屋調查，發現「學區」、「價格」跟「管理」是媽媽在買房時最在意的三大條件，但比起兩年前調查結果，「學區」在意度小幅降低，業者分析，主要是房價高漲，媽媽們雖然還是在意學區，但房價高不可攀，也讓價格與管理等條件成為媽媽的購屋新顯學。（何庭歡報導）
根據調查，媽媽買房以「學區」條件為主的比例佔一成三「居冠」，可看出母親重視小孩教育的心態，也正好印證了學區周邊房價總是「居高不下」的現象。但排名第二的「價格」條件比率也高達12.9%，緊咬「學區」條件之後。業者認為，由此可看出現實因素對媽媽決策影響越來越大。
此外，「管理」條件急起直追，以將近一成一比重前進第三，而為了讓孩子有好的居住環境，「房屋格局」與「周邊環境」條件也很受「現代孟母」的看重，分別以一成左右比例擠進前五。住商不動產企研室主任徐佳馨說：『那當然可能因為現在大部分都是「雙薪家庭」，那可能在這個安全上面來說的話，媽媽們可能會比較注意一點，所以其實在「管理」、「周邊環境」的部分，會變成一些媽媽在購屋時的重要考量。另外來說的話就是，其實當媽媽的人，很多都希望自己的小孩有一個很好的獨立空間，讓家人的感情可以更融洽，所以「房屋格局」也是他們考量的一個重點。』
而主計處統計，父母親退休後指望「子女奉養」的比例不到一成。信義房屋深入調查後發現，越來越多媽媽不相信「養兒防老」，而是乾脆「以房養老」，投資第二屋或房產，提早為自己的退休生活作打算。舉凡30、40及50歲世代的女性，購屋比重都超越男性，其中台北市的大安、中山區，新北市的中和、板橋區，都是媽媽族的購屋熱區。
轉載： 中國時報【王莫昀╱台北報導】
520檔北台灣預售巿場推案量約達1180億，為2008年以來第二大量。住展雜誌公布最新520檔推案調查，總推案量為1180億元，較去年同期631億元推案量，暴增87％。海悅廣告總經理曾俊盛指出，520巿場價格平穩，量會較去年攀升，主因是去年有奢侈稅效應。
五都最新4月買賣移轉數據出爐，結果出現大變天，過去房市領頭羊的台北市，受高房價與奢侈稅等影響，買氣明顯落後於其他區域，4月一舉被台中市、高雄市超越，4月移轉棟數排名被擠到五都的倒數第2名。信義房屋指出，平均房價一字頭的區域，今年買氣狀況相當旺盛，主因是這些自住民眾「想買也買得起」。
4月份五都買賣數據陸續出爐，雖然北市與新北市都較上月成長幅度約1成，但比起2010年的單月交易量能來看，明顯還有3至4成落差，反觀平均1字頭的台中、台南與高雄地區，表現明顯都優於雙北市，因而今年房市呈現「北溫南熱」，台北市交易量落後台中與高雄罕見局面。
反觀預售巿場，北台灣520推案量持續放大，曾俊盛指出，選後原本預售巿場巿況已逐步轉佳，但4月以來受台股低迷、央行打房、歐債再起等衝擊，轉趨下滑，但目前巿況維持持平，展望第3季發展，只要業界沒有脫序漲價等行為，政府不打房下，可望呈現價量持平狀況。
住展雜誌研發長倪子仁說，台北市指標建案的推案量為323億元，加上新北市推案440億元，使雙北市指標建案的推案量達763億元，占520檔指標建案總案量908億元的84％。由此可知，雙北市二區仍是全國推案的主戰場。
住展雜誌統計，大台北區房市中，指標建案包括北市中正區40億的「台大 OPUS One」、士林區士林夜市旁的百億「圓山1號院」、內湖區的60億「國賓官邸」，及新北市林口的50億建案「峯之樹」、淡水的95億重案「麗寶微笑莊園」，加上桃園市中悅建設的50億先建後售豪宅案「大吾疆」，將隆重登場。
轉載：http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=10627&Itemid=57
內政部98年2月3日台內營字第0980800256號令發布實施
內政部98年4月17日台內營字第0980801999號令修正發布
內政部99年2月8日台內營字第0990800573號令修正發布
內政部100年1月25日台內營字第0990811290號令修正發布
內政部100年6月24日台內營字第1000111354號令修正發布
內政部101年1月11日台內營字第10008114491號令修正發布
一、內政部（以下簡稱本部）依據行政院九十九年七月二十六日院臺建字第○九九○○四○○三九號函核定之青年安心成家方案，為辦理住宅補貼業務，特訂定本作業規定。
二、本規定名詞定義如下：
（一）新婚：申請人於申請日前二年內結婚。
（二）育有子女：申請人育有未滿二十歲之子女，且該子女與申請人或申請人之配偶設籍於同一戶。
（三）新婚租屋：新婚且申請租金補貼。
（四）新婚購屋：新婚且申請前二年零利率購置住宅貸款利息補貼。
（五）育有子女租屋：育有子女且申請租金補貼。
（六）育有子女購屋：育有子女且申請前二年零利率購置住宅貸款利息補貼。
（七）育有子女換屋：育有子女、家庭成員僅持有一戶住宅且申請前二年零利率購置住宅貸款利息補貼。
（八）家庭成員：申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶。
轉載：好搜宅
小編跟每個人一樣感到好奇，所謂的「合宜住宅」究竟是什麼樣的住宅型？什麼是合宜？我們都合宜嗎？根據營建署對外的公佈指出：「合宜住宅」是政府規劃於機場、捷運周邊尚未開發完成之地區或其他公有土地，採政府與民間合作方式辦理，由政府提供土地，民間廠商提供資金技術興建，規劃以低於市場之價格優先協助中低收入之無自有住宅家庭購屋。所以「合宜住宅」指的是以目前就業環境以及整體收入而言相對合宜價格的住宅。感覺上，像是政府給住宅市場打一個大巴掌，至少我們不會家裡擺滿糖果，還不准小孩吃糖吧！
在這個房市泡沫膨脹的時代，讓民眾總認為擁有一間屬於自己的房子的這個夢想遙不可及。雖然政府祭出許多補助、打房政策，卻是杯水車薪。繼新北市所規劃的機場捷運A7站推出3960戶合宜住宅後，內政部在板橋浮洲地區又推出共4480戶的合宜住宅。根據內政部營建署規劃，合宜住宅在辦妥所有權轉移登記日起十年內不得轉移，總戶數的10%作為出租住宅使用，出租期間不得少於10年。合宜住宅承購資格證明即日起至101年12月31日止受理申請，審查期程為1至2個月，審查完成後直轄市、縣（市）主管機關將以書面通知結果。
有些網路媒體更爆料，得標廠商目前所規劃房型共計4種，包括有15坪型(2房2廳1衛浴)、27坪型(3房2廳2衛浴)、29坪型(3房2廳2衛浴)及35坪型(4房2廳2衛浴)，以上房型都是以室內實坪空間估算，不包含公共設施面積及停車位，且公設比(不含停車位)不超過30％。但是小編認為，實際房屋面積及售價，還是有待取得建造執照後其所公告，比較準確。
和由經建會所規畫的「現代住宅」不同的是，「現代住宅」標榜只有70年的地上權。經建會敲定在七張站附近國有地，特色就是離捷運站僅20公尺、較市價便宜，以周邊行情6折至7折價格做計算。此外，申購人不限首購、也不限年齡，只要是「名下沒有任何房子」及「個人年收入在一定金額以下」就可購買。
「合宜住宅」的適用對象為一定收入水準以下而且無自有住宅家庭者。即日起至101年12月31日開放受理申請，可申請「板橋浮洲地區」與「林口A七機場捷運」的2處「合宜住宅」。通過新北市府資格審查的民眾，將再經內政部營建署公開電腦抽籤選出正選和候補名單的申購序位，即可於建商公告受理期限內辦理後續購屋簽約等事宜。
「合宜住宅」申請資格：
（一）申請人須為年滿二十歲之中華民國國民。
（二）符合下列家庭組成之一：
1.有配偶者。
2.與直系親屬設籍於同一戶者。
3.單身年滿四十歲者。
4.父母均已死亡，戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。
（三）申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅，若申請人與配偶分戶，則分戶配偶之戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅；以「父母均已死亡，戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請，申請人及其戶籍內兄弟姊妹均須無自有住宅。
（四）符合下列家庭年收入標準：
網友的問題：
1.目前在南科工作服務約1.9個月
2.勞保投保金額25200
3.屬於派遣人員
4.每月月薪資提領光光
5.無信用卡
6.國泰有一筆5萬小額信貸，已繳款5個月，無遲繳記錄
7.近3個月無聯徵紀錄
我想請問 這樣的條件 想要在辦小額信貸，金額約20萬
過件率還高嗎???
有代辦跟我說 她那邊只要填寫升請書，就視同對保了，只要省核通過，
本人不用到銀行對保，貸款金額就會直接匯款到指定帳號???
有這種事情??
麻煩各位大大 指點指點我吧
還有 請不要來打廣告 謝謝
年資為約1年9個月
我的建議：
您好
網友的問題：
請教達人,我想要查地下樓所有權狀,聽說地下室權狀歸一樓店面所有,我是住在中庭內的一樓住戶,最近地下室漏水,一樓店面屋主前來告知說是我家熱水器管線漏水,我想請問,如果地下室所有權不是全部歸一樓店面屋主所有,那漏水部分還是要我自己處理嗎?
我的建議：
您好
至地政事務所
先用門牌號查詢
看地下室是否為一樓店面的
地下室也有可能是持分的
若是持分的 你可能就要先用您的地號
查詢地上物
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小弟5年前跟台銀貸了208萬的房貸，沒有寬限期，15年，房價是308萬，後來有需要用錢想辦增貸，但銀行建議我貸房屋修繕貸款(利率比較高@@")，所以後來又貸了17萬。每月還款均正常，目前結欠160萬元整，房屋修繕則結欠13萬多目前有資金需求約50萬，請問可以這樣辦理增貸嗎?就是把已經還款的部份在貸出來，還是辦理轉貸呢??
我的建議：
您好
可以提供房子坐落地
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可以轉換別家
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