網友的問題：
快交屋了~可以先去詢問別家銀行貸款嗎??因為建商還沒跟我們說搭配銀行的利率
.可貸多少....請問可以自己先去找銀行比較.最後再做決定要貸那家嗎??需要什
什麼資料嗎??(因為還沒過戶)
我的建議：
您好
當然是可以
您可以先將買賣合約書跟您的財力傳給別間銀行估價
不過 通常建商搭配的方案會較優惠喔
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永上國際有限公司
公司統編：80540319
公司電話：02-2929-3368分機100
業務副理：陳小姐
行動電話：0955-296-548
e-mail：ja2011ok@yahoo.com.tw
網友的問題：
剛大學畢業
想辦張信用卡~
身邊的同學朋友幾乎學生的時候就有了
(有的人還好幾張)
平常我除了上班
娛樂活動就是看看電影~
逛逛潮店
偶爾到遠一點的地方旅遊
請問我適合怎麼樣的卡片??
Ps 我有同學是用一銀的悠遊聯名卡
大家覺得如何咧??
我的建議：
您好
若是常看電影的話
看您常去的電影院是哪一間
通常會有聯名卡可以辦理
您可先用從那家辦理
網友的問題：
1.目前在南科工作服務約1.9個月
2.勞保投保金額25200
3.屬於派遣人員
4.每月月薪資提領光光
5.無信用卡
6.國泰有一筆5萬小額信貸，已繳款5個月，無遲繳記錄
7.近3個月無聯徵紀錄
我想請問 這樣的條件 想要在辦小額信貸，金額約20萬
過件率還高嗎???
有代辦跟我說 她那邊只要填寫升請書，就視同對保了，只要省核通過，
本人不用到銀行對保，貸款金額就會直接匯款到指定帳號???
有這種事情??
麻煩各位大大 指點指點我吧
還有 請不要來打廣告 謝謝
年資為約1年9個月
我的建議：
您好
網友的問題：
請教達人,我想要查地下樓所有權狀,聽說地下室權狀歸一樓店面所有,我是住在中庭內的一樓住戶,最近地下室漏水,一樓店面屋主前來告知說是我家熱水器管線漏水,我想請問,如果地下室所有權不是全部歸一樓店面屋主所有,那漏水部分還是要我自己處理嗎?
我的建議：
您好
至地政事務所
先用門牌號查詢
看地下室是否為一樓店面的
地下室也有可能是持分的
若是持分的 你可能就要先用您的地號
查詢地上物
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網友的問題：
小弟5年前跟台銀貸了208萬的房貸，沒有寬限期，15年，房價是308萬，後來有需要用錢想辦增貸，但銀行建議我貸房屋修繕貸款(利率比較高@@")，所以後來又貸了17萬。每月還款均正常，目前結欠160萬元整，房屋修繕則結欠13萬多目前有資金需求約50萬，請問可以這樣辦理增貸嗎?就是把已經還款的部份在貸出來，還是辦理轉貸呢??
我的建議：
您好
可以提供房子坐落地
幫您先估價
可以轉換別家
原本銀行可能不一定會在核撥給您
看您是否要給詳細資訊幫您評估
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網友的問題：
我在淡水買了一件33坪家車位的700萬社區公寓一間,現在還未交屋,本來打算交屋後出租給仲介朋友某甲,因為他看到預售屋很美所以想租,我有粗算了一下,我告訴他210萬自備扣除後2%-3.2%每月本息攤還要25000元,但淡水房租要租到那麼貴也不太可能,我可能會租18000,他就說:「不然這樣好了,妳申貸前三年繳息的房貸,我幫你繳利息兼裝潢。」我想他可能也在打我房子未來漲價的主意,但我想想,這也沒什麼不好,有人幫我裝潢,幫我繳房貸,但還是覺得怪.....各位大大,請給我一點一件好嗎？
我的建議：
您好
聽起來
好像還可以
這部分您要自己評估
就算是租給認識的人
您還是要打好租賃合約書
另外 你也不知道他裝潢的
你是否滿意
真的要這樣 我不如覺得你裝潢好租給他
您申請只繳息
之後您要住
至少裝潢材質不會太差
未來是否漲價
網友的問題：
我和先生打算用家中土地去借貸買房
我們看中在大學附近熱鬧商圈的5層樓透天屋
位於商圈中心點旁巷子(汽車可過)
目前的屋主一樓是店面/2~5樓坐學生套房(滿租中)
屋況等等大致良好
理想狀況是套房滿租可支付貸款，一樓店面要自己做生意
但因為想要全額貸，金額將近１千５百萬
所以讓人有點擔心
請大家給些有助益的意見
頂著 30幾度的高溫
來到土城看油桐花~距離上次來土城 已經是四年前了
沒想到
現在甚麼花都熱
到土城的時後
已經滿滿的人
滿滿的車
萬萬沒想到會是這種盛況
沒準備的我們還帶了一隻狗
不能上接駁車的命運
只能一步一步走上去~
我家的狗 已經走到舌頭吐出來了
今天真的是晴空萬里~
不過 前晚下雨 許多桐花已經被打若地面
轉載：
「十二年國教」話題不斷，市場上也開始出現不少家長，期待藉由「購屋」讓孩子入住「明星高中」的可能。有房仲業者統計了台北、台中與高雄三大都會區，第一志願學校附近最近五年的房價後發現，「北一女中」房價漲最兇，甚至高過台北市平均漲幅；然而「台中女中」卻由於位屬「舊社區」的中區，發展比較不容易，房價有點「漲不動」只維持「平盤」。（何庭歡報導）
根據統計，從名校周邊最近五年房價變化來看，台北市的「北一女」漲幅超過六成五、「建中」也增加五成以上，都勝過北市平均漲幅的42.7%，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，主要是這兩所學校位於中正區，受惠於台北市房價暴漲，價格更被帶動。
反觀高雄與台中明星學校周邊，由於區域落差大，只有周邊生活機能好、話題多的「台中一中」與「高雄女中」，因為分別鄰近「一中商圈」以及「愛河與漢神商圈」，房價漲幅都將近兩到三成、比較明顯。而「台中女中」因為位於中區，在市政府遷移之後，周邊發展更為遲緩，交易也不活絡，自然價格也很難有起色，五年來漲幅不到3%。
徐佳馨強調，其實從統計結果來看，明星高中周邊房價和高中本身關係不大，並沒有明顯帶動作用，周邊利多才是房價上漲主因。因此雖然「十二年國教」勢在必行，但明星高中不大可能像國中小一樣開放全面設籍入學，所以有「先見之明」的家長們可能還要考慮，最好選擇同時有明星國中、小加持，交通與生活機能又堪稱便利的區域，風險就會比較小，免得萬一出現政策轉彎，先進場反而「欲哭無淚」。
捷運南勢角站跟景安站直線距離只有750公尺，您知道嗎？這可能是繞路妥協的結果，據傳當初捷運本來想把終點站蓋在安坑，卻因為16年前，部分住戶以為捷運只會帶來污染跟噪音而反對，現在大家很嘔，直說捷運過來房價差這麼多，真不知道當初反對的人，在想什麼？
號稱是全新北市距離最短的兩個捷運站，東森新聞記者謝家璇：「最短的捷運站就在這裡，南勢角站到景安站可以看到現在只跑到了1分16秒。」從地圖上看，兩站只差了750公尺，還有個奇怪的地方，坐捷運的時候會發現景安站到南勢角會特別減速、繞路，為什麼繞路？
原因很簡單，因為本來南勢角線的最後一站根本不在這，在新北市安坑的安和路，據傳民國85年，捷運原本預定要蓋在水利署的空地，卻因為部分住戶反對，只好繞路停在南勢角，畢竟16年前誰坐捷運？擔心污染、噪音，結果住戶竟然把捷運站這個大賣點給推走。
新和國小附近住戶：「怨嘆，(怨嘆，怎麼不怨嘆)不過房子買了，沒有捷運，交通比較不方便，像我們旁邊這棟大樓要蓋的時候，就有說要蓋捷運，這個房子都蓋十幾年。」講到無緣的捷運站，大家都好激動，畢竟捷運有沒有來影響多大，看房價就知道。
論距離、論直線，原本景安站的下一站應該是新和國小，現在卻變成了南勢角站，民國85年新和國小跟南勢角房價差不多，一個20萬、一個23萬，捷運蓋好之後，新和國小附近房價，從20到28，漲幅40%，不過南勢角的捷運共購宅卻大翻身，一坪從23萬飆到45萬，漲幅將近100%，你說嘔不嘔？
新和國小附近住戶：「現在只講說會建，105年以後。」現在安坑住戶正在極力爭取，三環三線要通過這裡，而且越快越好，畢竟這個捷運夢他們等快20年，不想再錯過房價大翻身的機會。
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