房貸|信貸|卡債|銀行貸款|房屋貸款|房屋二胎貸款|信用貸款|代償信用卡| 企業貸款 |汽車貸款|中古車貸款|負債整合

轉載：

央行總裁彭淮南大喊要打房，但根據「國泰房價指數」最新公布的數據，近兩年的新成屋，房價都會持續上揚！台北市兩年會上漲35%，新北市更誇張，漲幅高達76%，小市民只會越來越買不起房子，更大喊政府的打房政策，根本沒有用。

轉載：

來看這塊地又創下天價。新光人壽斥資三億三千萬，買下台北市內湖區一個卅五坪的角地，換算下來，每坪要950萬；仲介業者說，這是典型的「釘子戶」交易，因為這個角地納入「黃金三角地」後，可以整合成一千坪的大面積，未來的利益將超過百億元。

位於台北市內湖區陽光街，這塊地列入都更之後已經整地完成，遲遲獨缺這棟店面的住戶不肯搬遷，低調不應門的店家，位置剛好卡在最精華的三角窗地帶，如果這戶人家不點頭搬遷，將來蓋的社區就會缺一個角，標到這起建案的新光人壽，為了說服他們於是給了個天價，3.3億買他35坪的房，花了三年的時間解決不肯搬遷的問題。

民眾地皮沒那麼貴，民眾建商非要不可因為以後蓋豪宅也比較方正，祭出天價策略，納入「黃金三角地」之後，將可以整合成一千坪的大面積土地，興建樓高21層每戶60坪以上的豪宅，預估未來興建落成之後，開發利益將能超過上百億元。

轉載：工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】

4月以來近600檔國內投信發行基金平均績效下跌3.19％，僅1成交出正報酬。就前10名來看，大中華基金一馬當先，共有7檔入榜。

摩根JF中國亮點基金經理人趙心盈表示，隨市場風險偏好回升，坐擁強勁成長優勢的大中華市場優先成為資金回補標的，加上通膨壓力逐漸消弭，貨幣政策鬆綁，投資氣氛轉趨樂觀，進而帶動大中華股市漲升。

趙心盈指出，緊縮政策施行年餘的陸股近期已嗅到適度寬鬆跡象，包括中央匯金買入四大商業銀行股票、擴大QFII及RQFII額度等，加上政府積極對股市作多，提供股價反彈的強勁動能。

且隨十二五計劃的啟動，大陸經濟正進行結構改變，逐步朝向內需轉動，不僅帶動多元商機，薪資收入增加帶動大眾化及中低端消費品與基本民生用品需求，包括台灣、香港等內需零售相關產業在消費力擴增的堆動下，成長潛力看漲。

富蘭克林華美投信中國消費基金經理人游金智表示，今年起商務部將每年4月定為消費促進月，在主要城市百貨開展大規模促銷，並且開展節能、環保類產品的宣傳、體驗，有利拉動百貨及品牌產品銷售。

匯豐中國動力基金經理人楊惠元指出，大陸經濟中長期成長動力將來自於消費和新興產業，伴隨著這類行業中股票相對價值的回落，投資吸引力也顯著增強，持續看好醫藥、食品飲料、高端裝備、節能減排等代表大陸經濟方向的類股。

〔自由時報記者謝文華／台北報導〕萬芳醫院精神科醫師潘建志說，台灣愈來愈多人處於「working poor」狀態，一直在工作卻一直很貧窮！求診的上班族，很多人每天工作十二小時，企業力求降低成本下，勞工往往「一個人被當兩個人用」，壓力大卻不敢離職，罹患憂鬱、焦慮症甚至想輕生。

潘建志發現，月光族真的不少，許多病人精神不好無法工作，兩、三個月就陷入經濟問題，養病一、兩年後轉好，卻欠一屁股卡債還不完。

他總安慰病人：「適度工作壓力是正常，否則這公司大概也快倒了！」但也提醒，當環境無法改變，自己就須調整腳步、心態和收支習慣，應認知錢非萬能，別賣命拚十年卻搞垮身體，健康永遠要擺第一。

潘建志還說，不要忘了，「勞動節」是紀念美國勞工爭取八小時工時壯烈犧牲的歷史，韓國平均工資比台灣高，國家經濟力卻強於台灣，重點在資本要分配到誰手上。

奧美整合行銷傳播集團董事長白崇亮則說，相信任何一位好老闆都不願見員工成為「職場三低族」，這對公司長期生產力是不利的；奧美集團旗下已有三家公司推動每月一天「家庭日」，由主管帶頭準時五點下班。

勞團籲政府幫勞工爭合理薪資

台灣勞工陣線秘書長孫友聯說，yes123的調查與當前台灣勞動環境窮忙、窮苦、窮累的「三窮絕境」吻合，他批判郭台銘說出「血汗工廠有什麼不好」就是反映資方傲慢剝削姿態，呼籲政府應為勞工力爭合理薪資，勿姑息企業違反勞基法，卻責怪低薪勞工草莓化。

轉載：

針對課徵豪宅稅引發爭議，台北市稅捐稽徵處已經公告最新的評定標準，核定每戶市價要達到八千萬以上，而且單坪價格超過一百萬以上，或是大坪數房屋，在重新審核之後，將有139棟，大約2900戶受影響，預估豪宅稅收入可達兩億元。

轉載；〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕桃園市正發大樓為縣府推動都市更新重點地段，先前因為地主過多沒有共識，但隨著產權被建商買下，使得重建案趨向單純，未來，建商可配合都更相關條款推動，正發大樓將成為桃園縣第一個都市更新的案例。

桃園縣政府目前只核准四處都更地點，包含中壢市新明市場、桃園市東門市場、永和市場以及正發大樓。

其中，永和市場未來將做為捷運站區，東門市場因代表會反對而作罷，桃園市只剩下正發大樓可以推動都更，昨天縣議會輪由城鄉發展局長吳啟民進行工作報告，縣議員黃婉如關心正發大樓都更案執行狀況。

吳啟民表示，推動正發大樓都更案之初，因為地主太多、意見分歧沒有結論，如今產權已由建商買下，使得重建趨於單純，依照都更獎勵辦法，只要符合時間、規模、公益設施、公共設施、無障礙空間及綠建築，都可獲得不同的容積獎勵，上限為五十％。

此外，建商也可辦理容積移轉，最高達卅％，連同獎勵停車、開放空間等，容積幾乎可達二倍，目前正發大樓基地面積約六百四十九坪，建蔽率為八十％，容積率三百八十％，二倍容積率就是七百六十％，足可興建十層的商業大樓。

正發大樓位於桃園市民權路、新生路與永安路交界處，七十年代是桃園市最熱鬧的商圈，大樓原本經營正發百貨公司，但業者經營不善，把一樓、地下室改為小吃街，二、三樓租給理髮廳，四樓為電影院，五樓以上則是賓館。

然而民國七十九年除夕夜的一把大火，造成廿八人死亡，讓這棟大樓逐漸荒廢，最後被縣府認定為危樓強制拆除，目前仍是空地。

轉載：

（中央社記者汪淑芬台北11日電）交通部高速鐵路工程局每年不定期辦理高鐵車站特定區土地標售，今年首標有12筆土地，10日決標只售出7筆。高鐵局說，今年標售的確不如去年熱絡，推測與課徵奢侈稅多少有關。

高鐵局今年首度標售的高鐵車站特定區土地，桃園、台中、台南共12筆，共售出7筆，總得標金額約新台幣8億5000萬元，未售出的土地，將在下半年土地標售時一併辦理。

高鐵局說，這次標售的高鐵車站特定區土地，以台南站最熱門，標售兩筆住宅區土地，有6封標單，兩筆土地全售出，決標金額1億7800萬元。

台中站標售兩筆商業區、3筆住宅區土地，結果只有3封標單，最後售出2筆商業區、1筆住宅區土地，決標金額5億1400萬元。

桃園站共標售5筆住宅區土地，只收到3封標單，最後售出2筆，決標金額1億5400萬元。

高鐵局說，去年只辦理1次高鐵車站特定區土地標售，競標很熱烈，最後只有1筆土地未順利標出，總決標金額達21億元。

高鐵局研判，今年土地標售未如去年順利，多少和奢侈稅有關；不過，高鐵局說，也會就未標售出去的土地個別檢討。

　　轉載：卡優新聞網

套房、豪宅往往是市場中單價最高的物件類型，但近幾年這情況似乎有了一些改變。房仲業者統計近五年來台北市35坪以下成交物件價格後發現，15坪以下的套房，這幾年漲勢不如16~25坪兇猛，甚至在單價表現上，16~25坪還勝過於其他類型產品，漲幅表現高達65%。

　　從坪數表現來看，在民國99年之前單價傲視群倫的套房產品，因各家銀行限縮小套房貸款，導致買方得要準備五成左右的自備款，讓許多預算有限的購屋人卻步。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，銀行針對15坪以下小坪數產品限縮貸款，正是套房不再討喜的主因，也因此讓資金轉往較不受貸款限制的16坪以上標的，在總價迷思下，讓這些小宅單價水漲船高。

　　舉例來說，同樣是一千萬的產品，若是套房，買方就得準備500萬自備款，但若是15坪以上，買方卻只需要自備200~300萬，便可輕鬆成家，兩相比較之下，對民眾而言優劣立判。

　　徐佳馨近一步表示，這也是民國99年之後，台北市16~25坪產品異軍突起的重要因素。而目前市場上的套房產品除了捷運共構或學區套房，表現都相對弱勢，價格較難有突出表現。

　　針對小宅單價暴漲的情況，徐佳馨也提醒，除了是現階段成交的小宅多位於精華區位，拉高整體平均價格外，主要還是由於現階段市場仍以總價做為導向，很多購屋人會認為總價低就等於買到便宜，而較低總價的小宅產品容易遭到灌水，因而墊高單價，特別是自住首購客戶，往往容易陷入總價迷思，買貴而不自知。

　　徐佳馨建議，在購置小宅前，除了詢問銀行貸款與否，更應該精算一下單價，才能讓自己不會花大錢買了價格灌水的房子。

轉載：工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】

大陸商務部長陳德銘昨（28）日表示，大陸今年第1季的出口將成長7％，全年GDP成長更有望高於7.5％的目標。此言顯示他對今年大陸整體經濟表現依然充滿信心，他強調，未來5年大陸每年的進口額都將超過2兆美元。

陳德銘在印度出席金磚國家經貿部長會議時指出，大陸貿易量很大，目前出口額位居世界第一、進口量世界第二，未來幾年大陸有望成為全球最大的進口國。他預估，未來5年內，大陸每年都會進口2兆美元產品，5年內將達到10兆美元。

據統計，大陸今年2月的外貿逆差達到315億美元，創下近10年來的最高紀錄，歐債危機所引發的歐美市場需求減弱，則普遍被視為是出口減弱的主因。自從2008年金融海嘯發生以來，大陸開始提高進口，希望以推動國內消費的方式來降低對於出口市場的依賴，使得進口成長速度在近年來大幅攀升。

陳德銘表示， 有些國家市場縮小，使得大陸的出口受到影響，但他預估今年第1季的出口將維持7％的年增率，進口也會有成長。

在出口外需對於整體GDP拉動效力減弱的情況下，陳德銘預估，在國內民眾努力、並通過世界經濟的緩慢復甦與發展，今年實際的經濟成長幅度將高於7.5％。

大陸總理溫家寶在今年的政府工作報告，將今年的GDP成長目標訂為7.5％，打破過去十多年來的「保八」慣例，使得市場普遍對於大陸今年的經濟發展感到憂慮，加上物價可能反彈的預期心理，更增加整體經濟「硬著陸」的風險。

陳德銘表示，大陸的國內市場將成為全世界最大的國內市場，而金磚五國的發展將會拉動全球經濟成長，並抵銷金融危機的影響。陳德銘指出，雖然大陸經濟發展較為穩定，但歐債危機、油價、大宗產品價格等外部因素則是影響經濟發展的最大變數。