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〔自 由時報記者洪美秀/竹市報導〕新竹市府地價評議會日前開會決議,明年度公告土地現值平均調幅為七.五%,市府原擬調高十七.八%,但市議會代表市議員吳國 寶認為,調幅太高將導致房市及土地交易產生閉鎖性效應,不利市場機制。且調幅太高也不會增加市府稅收,市府不能因中央一紙命令,就要市民買單承受。

後年與市價比應9成

中央日前行文給各縣市政府,要求民國一○四年七月一日起,各縣市的公告現值與市價應達九成比,讓交易市場呈穩定及符合現況,因此市府地政處這幾年都在地價評議委員會中主張應大幅調高比例,藉此縮短市價與公告現值的比。

市府地政處地價科長曾淑英說,竹市的市價與公告現值比一直都是各縣市末座,曾被審計室糾舉過,只有一○一年調幅為廿三.四九%,但因民間及市議會有 異聲,今年僅調高六.六一%,原本市府希望一○三年能調高十七.八%,但幾經協調仍未達成,最後僅調高七.五%,依此來看,市價與公告現值的比例仍僅六 成,與台北市、新北市等直轄市都已達八成五來看仍有段距離。

議員憂心房市停滯

不過,市議員吳國寶認為,公告現值調幅太高,民間不敢買賣,將導致房市閉鎖性效應,他舉例,如果買一千萬元的房子,可賣一千一百萬元,卻因公告現值 調幅太高,土地增值稅要繳一百五十萬元,那豈不是政府訂制度欺負老百姓,一般人若得知要繳如此高土增稅,就考慮不交易,市場交易就可能停滯。

此外,政府希望公告現值的調幅與市價比能達九成,應以一定比例逐年調,且各縣市情況不一,不能拿台北市與新竹市相比。

吳國寶也以土增稅收為例,竹市一○一年調高廿三.四九%,但土增稅收為十八.九億元,比一百年調幅僅四.五八%,卻收到十六.六億元稅收來看,調高 比例確實造成房市閉鎖性效應,因為土增稅僅增加兩億多元。同樣一○二年僅調六.六一%,今年度到八月的土增稅收已有十六億多元,顯示調幅不躁進,反能增加 稅收。

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11 月是電子大廠的出貨旺季,電子一哥鴻海受惠蘋果新機熱賣,11月營收飆破4561億元,創下歷史新高。外電更同時傳出,鴻海成立穿戴科技的創業基金,要開 發新的穿戴科技。只是鴻海的利多消息卻沒有反應到股價,昨天鴻海股價是開高走低收在78.2元,資深股民阿土伯強調還是有信心,另外金仁寶集團董事長許勝 雄也宣布,年終2個月起跳。

螢幕會彎曲,外型就像一支智慧手錶,郭董在6月鴻海股東會,就忍不住大秀秘密研發的醫療用穿戴式科技,現在外電傳出富士康集團正要啟動投資基金,以融資新創公司開發新的穿戴式裝置,彭博社:「富士康準備要前進,像是穿戴式科技。」

鴻 海董事長郭台銘(06.26):「這是我們的醫療團隊跟我們的無線整合出的下一代的東西。」積極開闢新戰場,鴻海11月營收,吃了蘋果大補丸,創下 4561億元歷史新高,平均1天營收高達150億元,刷新國內公、民營企業的新里程碑,但是獲利繳出漂亮成績單,11號股價卻不賞臉,開高走低,終場收在 78.2元跌幅1.7%,資深股民阿土伯:「鴻海沒有關係啦,現在那個鄭州廠,鄭州廠30萬的員工日夜趕工尤其外資,現在把鴻海的價位提高到101塊。」 分析師邱敏寬:「八大官股行庫加上國內排名前10大的券商的大戶庫存也減了2萬5千張左右,所以可以確定的是說,其實這次八大官股行庫,跟整個外資是呈現 對做的一個狀況。」

不只鴻海電子五哥11月營收都很亮眼,廣達合併營收983.9億,月增幅度25%,經歷高層震盪的宏碁,也有 307.42億元成長11%,金仁寶集團董事長許勝雄,更喊出要幫仁寶員工加薪3%。金仁寶集團董事長許勝雄(12.11):「每一年該加自然他就加,我 們每一年平均都3%左右。」分析師邱敏寬:「因為每年11月、12月是電子出貨,最旺季的一個時間包括了2357的,一個華碩包括了像2382的一個廣 達,他們表現的部分是比較值得,市場來期待的。」不讓電子大廠專美於前,台灣西門子也因為營運超標,新訂單總額達150億元年增4%,年終大放送最高可達 8個月,平均調薪5%羨煞不少人。


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今年的優良消費者保護模範計畫,嚴選各行優秀企業,其中唯一一家電信業上榜,榮獲積極貢獻團體獎。

今年對國內電信三雄的其中一家業者來說算是大豐收的一年,不但是全國行動上網、測速報告中、下載速率最快,獨攬12縣市第一名,現在又獲得台北市政府的表揚,成為電信業中唯一獲得消費者保護模範計畫積極貢獻團體獎得主。

國內電信業競爭激烈,除了比資費比服務,還要比誰夠有創意,今年還有銀行業、餐飲業等獲得肯定,成為年度消費者保計畫的表率。


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高 雄K7廠排放汙水,被下令停工衝擊,讓日月光股價繼續重挫,11號大跌3.61%。目前董事長張虔生,已經回台坐鎮高雄處理危機;另外倘若k7工廠停工, 電子供應鏈將斷鏈外,近5千名員工恐怕將被迫放無薪假。當地工廠下游農地,更是恐怕已經遭到汙染,這也讓人聯想到,過去美商RCA在桃園的非法排放廢棄 物,對當地恐怖影響。

1970年代美國RCA公司,在桃園廠區內私自挖井傾倒有毒廢料,連續20多年,前RCA員工:「為什麼他們要走上這 個路,是台灣美國無線電RCA害的。」當年RCA近3萬員工,至少1375人罹患癌症,周遭地區地下水,到現在都還禁止飲用,連洗手都不行,可說是台灣科 技史上最大的汙點。而這一次台灣紀錄片拍攝到,高雄後勁溪遭工業廢水毒害,沒想到兇手之一,竟是全球最大半導體封測廠日月光。

日月光營運長 吳田玉(12.10):「針對K7廢水處理事件造成的負面影響,我們感到非常不安,也想藉此向社會道歉。」第一時間營運長親自出面道歉,只是日月光是全球 封測市佔高達20%,年營收2200億的跨國公司,居然連續五次違規汙染,現在高檢署不僅要偵辦董事長張虔生,公司更陷入停工危機,資深分析師蔡明彰: 「這個影響剛好是在他的產業淡季,所以(若停工)實際的衝擊不大。」

現在外界更擔心,如果日月光真的被勒令停工,時間拖到明年第一季,從上 游的IC設計聯發科,晶圓代工的台積電,到下游的品牌大廠,蘋果、華碩等都會受到衝擊,資深分析師蔡明彰:「蘋果供應鏈其實很多都是台商,但是都在大陸設 廠,好不容易有一兩個是在台灣的話,你假如讓它「斷鏈」,這種好不容易得來的,產業供應鏈的地位會喪失。」停工影響,外資大摩發出報告,停工一季衝擊日月 光,明年營收2% 獲利2.5%,另外對手矽品可能是最大受益者,只是日月光這次排出汙水的K7廠,月產值22.7億,約佔集團總營收一成,雇用約5000名員工,真的停工 恐怕將被迫放無薪假。

日月光工會理事莊瑞文:「那個營運長都已經在昨天下午,都已經貼了一張公告,而且在電子郵件上都已經傳了(澄清 信)。」公司第一時間發內部信,安撫員工心情,人在上海的張虔生,也連夜趕回台灣,下令10天內將傷害降到最低,日月光工會理事莊瑞文:「我是認為,公司 都有能力來處理這一塊,所以我們工會這邊不會去煩惱這塊啦。」日月光工會不諱言確實有員工,心情受影響,還有人悲觀的說,要是真的無薪假,今年過年恐怕不 好熬。


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Google11 日宣布位在彰濱工業區資料中心正式啟動,占地15公頃,投資6億美元,約新台幣180億,甚至釋出超過60個工作機會大徵才,決定加碼台灣,谷歌也大方秀 出自家節能系統,預估能省下50%電力,而這個雲端中心也確定超越香港、新加坡,成為亞太地區最大雲端資料中心。

推下把手,象徵 Google台灣資料中心正式啟動,谷歌全球資料中心副總裁Joe Cava,特地前來台灣造勢,甚至還公布一項好消息,谷歌全球資料中心副總裁Joe Cava:「我要很驕傲的宣布,我們要加碼投資,台灣彰濱資料中心到6億美元。」喊出要加碼投資金額,從原本的3億美元倍增至6億,相當於台幣180億, 這15公頃的廠房,號稱全亞洲最大的雲端資料中心,甚至還釋出超過60個工作機會。

在谷歌工作提供非常多的福利,像是這間健身房,可以讓員 工充分運動之外,甚至還有像這樣的桌上遊戲還有撞球遊戲,讓員工隨時輕鬆一下,就像電影實習大叔翻版,走進Google公司內部,五彩繽紛的沙發區就像家 裡客廳,牆上還有賽車道裝飾,一路延伸至天花板,Google大舉來台投資,就連台廠供應鏈也受惠,包括廣達、技嘉、台達電、華碩,全都搶得先機卡位伺服 器代工,谷歌全球資料中心副總裁Joe Cava:「主機板必須很有功用,速度很快有效率,我們會定期維修確保品質。

雖然未來連網速度,將 更快更穩,但工廠用電量大,該怎麼省電也是一大考量,谷歌全球資料中心副總裁Joe Cava:「當夜間水溫較低時,我們用幫浦冷卻水溫,然後儲存至大型容器,等下次日溫升高,發電成本較高時,就可以循環使用之前儲存的水。」透過各種顏色 的水管,事先儲存大量用水,當發電成本過高,就能以備不時之需,除了充分節能減碳,Google這回大動作,投資台灣、新加坡等地,也象徵對亞太地區的重 視。


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(中央社台北11日電)晶片大廠博通公司(BroadcomCorp.)表示,受惠網路營收轉佳,本季營收將優於原先預期。

供應蘋果(Apple Inc.)iPhone和iPad通訊晶片的博通聲明指出,第4季銷售料介於20-20.5億美元。該公司10月時預測,第4季營收19.8億美元、上下各3個百分點,即銷售介於19.2-20.3億美元。

博通指出,所有事業營收都將優於預期,尤其是基礎建設和網路部份。

由於延緩推出新的行動晶片以強化與高通公司(Qualcomm Inc.)競爭的實力,博通今年以來股價受挫。博通週二在美股勁揚2.3%收28.51美元,今年來累跌14%。

執行長麥葛瑞格(Scott McGregor)正將博通導向連結電話和行動網路的基頻晶片(baseband chip)市場發展。

博通是行動裝置短距通訊晶片的最大製造商,在電視機上盒處理器市場也擁有主導地位。(譯者:中央社徐睿承)1021211


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  台灣明(2014)年聘僱需求全球第一,但失業率卻高於香港、南韓、日本,還有新加坡!萬寶華發布明年第一季全球就業展望調查,台灣第一季就業展望以39%,不僅名列亞太第一,也是全球第一,六大行業人力需求,以運輸及公共設施業的聘僱意願最高。

   萬寶華人力資源公司調查台灣明年第一季人力需求,36%的雇主預計增加人力,4%減少人力,56%維持不變,就業展望淨值為32%,排除季節因素後為 39%,較今(2013)年第4季增加3個百分點,和去(2012)年同期相比,則增加5個百分點,在亞太與全球皆名列第一。

  不過,吊 詭的是,台灣10月失業率為4.24%,高於其他亞鄰國家。萬寶華分析認為,台灣聘雇意願高漲的背後,不是別的原因,就是符合雇主需求的人力才短缺,就業 市場中的人才,所具備的技能不是雇主所須要,求職者的缺乏就業力與工作經驗,是人力不符雇主所須的主要原因。

  撇開人才不符雇主所須這個 沉重難解的問題,萬寶華明白指出,第一季通常是人才異動的旺季,因此聘雇意願較前一季增加,並不令人意外,但與一年前相比,上升5個百分點可以發現,台灣 雇主樂觀期待開春後的景氣可以好轉,人力需求以內需相關行業為主,包括運輸及公共設施、服務業、金融保險及不動產業、批發零售業。

  明年第一季運輸與公共設施業的人力需求創新高,較去年同期大增14個百分點,主要是因為政府持續穩定投資與推動交通運輸與公共建設,更重要的是,這個行業短期內將因應年底節慶物品運送的業務,長期則有兩岸電子商務活絡帶來的物流商機。


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(中央社記者許湘欣台北11日電)針對2014年展望,柏瑞投資首席全球經濟分析師馬可仕.舒曼(MarkusSchomer)指出,2014年中國可望穩健增長,日本則為環球首選。

柏瑞投資發表2014年全球展望報告,舒曼認為,儘管美國經濟略為好轉,其他已發展市場也隨著溫和增長,但預期中國經濟軟著陸及穩健增長下,2014年亞洲仍是充滿投資機會的地區,相較起來最具投資潛力。

尤其日本是首選,舒曼表示,日本首相安倍晉三的經濟學已經成功終結日本通縮問題,但針對通膨目標2%,仍頗具挑戰性,預期日本央行將加碼推動量化寬鬆、擴張性的貨幣政策,以期達成預定目標。

舒曼預期,日本的政經環境將帶動日股繼續上揚。

尤其,當地日本企業皆決定將貨幣貶值帶來的部分盈利升幅用作提高工資,應能大致抵銷2014年首季調高消費稅的影響。

至於中國市場,舒曼相信,中國經濟可成功軟著陸,2014年的中國經濟成長率將穩守7.5%,且增長不會進一步放緩。相反的,因全球經濟增長回升,應能刺激在2013下半年中國出口停滯不前的情況。

柏瑞投資預測,中國市場的低滲透率及政府的政策支持,將使與大眾消費、電子商務及環保相關的行業於未來數年大幅增長。

舒曼認為,中國政府於今年實施一系列開放措施,並在政府行政、銀行、財政預算、土地登記、資源價格等方面推行影響深遠的經濟改革下,中國即將進入「中國夢」的繁華盛世。1021211


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中 國大陸4大國有銀行來台灣發行寶島債,其中,建設銀行在平面媒體大幅刊登廣告,稱台灣為「島內」,台灣銀行、兆豐銀行、第一銀行、土地銀行及華南銀行等5 家公股銀行還在廣告中署名。財政部長張盛和今天(11日)在立法院答詢時表示,就他瞭解,這5家公股行庫並不知情。金管會副主委黃天牧也認為稱台灣為「島 內」相當不妥,櫃買中心已經發函要求改進。

黃天牧說:『(原音)我覺得這個廣告不妥,那2個字也不妥,而且這些機構,我們瞭解他們確實不知道。(吳秉叡:只有不妥嗎?那以後我賣個產品,不用經過你們的同意,我在上面也登個台灣銀行恭喜我啊?)目前證期局也正在查處瞭解中。』

建設銀行在各大報刊登廣告的內容為「祝賀中國建設銀行島內最大金額人民幣寶島債,在臺發行首發成功」,廣告上還有各大證券業者以及公股行庫署名。

對於5大公股行庫都已表達事前並不知情,黃天牧在答詢時表示,金管會將調查到底是建行未經銀行同意就冒名登祝賀廣告,還是公股銀行騙人,了解真相後會處理。


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〔自 由時報記者賴筱桐/新北報導〕外界質疑市府社會住宅政策不當,新北市長朱立倫昨天回應,財政困窘,由政府編列預算興建社會住宅確有困難,青年社會住宅是將 公有土地的地上權開放民間企業以BOT方式投資,政府沒有出一塊錢,興建後出租青年,市府保有土地所有權,最重要的是讓年輕人多一個選擇。

朱立倫表示,青年住宅以設籍新北市、二十至四十歲的年輕人為主要出租對象,針對弱勢朋友提供市價八折的租金優惠,希望年輕朋友在買房子以前,有一段時間透過租房子來減低經濟負擔。

城鄉發展局局長張璠表示,市府以BOT方式興建三處青年社會住宅,不需花費一毛錢,節省下來的投資興建支出及未來營運管理成本約七十三億,可挹注於租金補貼及其他各類社會住宅政策,未來提供弱勢住戶的補貼只會增加、不會減少。

城鄉局副局長曾志煌說明,這三處社會住宅基地原本都是低度使用的國有地,充斥違章建築或做停車場,缺乏積極利用及建設,市府蓋社會住宅,提供租金優惠給部分弱勢青年,不僅活化資產,也符合民眾在租屋市場的迫切需求。

曾志煌說,起初曾規劃百分之百做社會住宅,但沒有廠商有意願投資,後來修正分配比例,七成是「只租不售」的社會住宅,七成中的三十%提供弱勢,另外全案三成的地上使用權讓廠商可出售,能夠也有市場利潤。

曾志煌解釋,依《住宅法》規定,針對弱勢族群補助不低過整體比例十%,但新北市社會住宅提供弱勢戶超過兩成,法規層面站得住腳;他強調,社會住宅不等於弱勢補助,弱勢族群有很多種類型,包括年紀、單親或疾病等,經濟弱勢只是一部分。


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