記者 張家嘯 報導
對於國內房貸可能引發的問題，再度引起金管會關切。國內今(107)年房貸寬限期到期金額，預估高達5,429億元，占今年5月底全體國銀房貸金額的8.05%，且目前已有3家銀行房貸逾放比超過1%。為避免持續擴大，金管會已開始緊盯，要求相關銀行提出具體改善計畫。
根據資料顯示，截至今年5月底止，建築貸款餘額為2兆多元，逾放金額為47億元，逾放比率0.23%，為102年以來的新高；而購置住宅貸款餘額有6.7兆元，逾放金額達172億元，逾放比率為0.26%，則為101年以來新高。
金管會表示，現階段日常對銀行監理中，都會要求每年要自行辦理壓力測試，也就是銀行自己設定條件，接下來是否要進行全面性、統一標準的壓力測試，也已在評估研議中，若有需要隨時就會啟動。
事實上，金管會上一次針對國銀房貸業務，進行統一的壓力測試已是在105年上半年，當時全數過關。金管會指出，現在國銀的逾放比率、逾放覆蓋率及資本適足率3項指標都良好，代表風險承擔能力強，銀行有能力吸收未來可能發生的損失，但仍會持續關切，一旦轉壞就及早因應。
據瞭解，在房貸部分，金管會要求銀行業者必須提撥1.5%「不動產貸款備抵呆帳提列比率」，也就是銀行每做1萬元房貸，就須提列150元作為呆帳準備。而目前有3家銀行房貸逾放比超過1%，金管會要求提出改善計畫，其中可能包括內部制度、核貸、貸後管理等。
金管會進一步提到，現階段針對銀行房貸，主要採個案自主管理，並會瞭解銀行的董事會紀錄和改善進度，而房貸逾放比較高的業者，多是房貸放款集中度較高，規模較小的信合社改制銀行。
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