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轉載:〔自由時報記者王珮華/台北報導〕工業用電可能調漲3成,高耗能產業成本墊高,大型權值股臉綠,節能概念的LED族群,逆勢上揚,東貝(2499)、璨圓(3061)、一詮(2486)盤中均有2%以上的漲幅,電價調漲,間接激勵企業改採LED照明,而未來3年台灣約有30萬盞傳統路燈更換為LED路燈,LED照明前景可期。

包括晶電(2448)、隆達(3698)、艾笛森(3591)、億光(2393)、佰鴻(3031)與台達電(2308)等均積極布局LED照明,晶電為LED上游龍頭股,LED照明出海口廣泛,隆達今年照明應用營收目標上看5成,並已為國際知名照明品牌代工,艾笛森鎖定歐美商用照明,產能利用率回到75%以上,佰鴻與台達電在兩岸LED標案市場戰績輝煌,今年兩岸擴大LED照明應用,也將讓兩業者受惠。

今年LED背光電視訂單回籠,LED產業景氣可望回春,璨圓、東貝、一詮等2月業績已經止跌回升,回到去年10月左右的水準,業者預估,在五一假期與奧運賽事催化下,LED背光電視補庫存訂單將持續升溫,中小尺寸面板背光3月也開始加入出貨行列,璨圓3月產能利用率上看9成,將力拚轉虧為盈,東貝產能利用率也來到7成,法人估計,第二季營收增溫效果將會更明顯,法人上個月已持續增加LED庫存水位。


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轉載:中國時報【邱麗華╱台北報導】

為了減輕民眾每個月的房貸負擔,星展銀行針對購買自用住宅的首購族,推出貸款期間最長40年的房貸專案,只要符合該行相關審核規定的首購族,即可申辦該房貸專案,透過降低每月還款金額,減輕房貸戶的貸款壓力,協助許多首購族早日實現購屋夢想。

根據內政部營建署近期公布的2011年第四季住宅需求動向調查,台北市的貸款負擔率約56.2%,等於每個月有超過一半的薪水都拿來付房貸,對民眾來說,負擔相當沉重。

星展銀行(台灣)消費金融處處長唐正峰指出,有別於傳統最長20年的房貸,承辦40年的房貸,除了可大幅降低每月月付金還款的壓力外,消費者能負擔的購房預算也可大幅提高。

例如,以貸款500萬元、貸款利率2%試算,貸款年限20年的月付款約新台幣25,294元;在相同貸款條件下,若貸款年限延長為40年,則月付款將大幅降低為新台幣15,141元,每月的月付款可少繳約40%,總利息負擔可能因貸款年限不同而有差異。

另在相同的貸款條件下,以每個月月付款3萬元,貸款成數8成試算,貸款20年,能購買的房屋總價約750萬;符合銀行相關審核條件,若貸款年限拉長為40年,其房價預算可提高為1,250萬,提高近70%。唐正峰表示,該行將持續推出不同房貸產品,民眾可根據自身需求選擇最適合的產品。


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轉載:中央社記者韋樞台北26日電)

根據央行統計顯示,從五大銀行新承做購屋貸款利率已連續37個月跌破2%,相對有利低價區的首購民眾。房仲表示,一旦經濟重回復甦,利率可能再升,購屋人最好申貸前先試算。

為加速經濟擺脫金融海嘯的威脅,各國大舉實施寬鬆政策,除了直接將資金注入市場外,也將利率下調至罕見的低利水準。央行統計,從2009年2月五大銀行新承做購屋貸款利率跌破2%以來,已連續37個月低於2%。

信義房屋表示,央行五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額與利率統計顯示,新承做購屋貸款利率從最低的1.616%,已逐步調升至1.899%。

以2008年9月新承做購屋貸款2.859%試算,貸款新台幣500萬元,20年期推算,每月本息平均攤還2萬7378元;以最新的1.899%試算,每月本息平均攤還金額為2萬5056元,一年便可節省近2.8萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,低利率有助大台北以外的房市,以整體房價水準來看,桃園的平均房價水準是新北市的一半,為台北市的1/4,其他都會區房價水準與桃園相似。在奢侈稅上路後,大台北以外的區域受影響相對有限,就是因為就業環境穩定,房價相對平穩,與低利率等條件。

信義房屋南崁忠孝店店長黃范銘指出,大台北地區與桃園房價相差甚多,台北客選擇到南崁地區購屋較偏好總價500萬元到800萬元的大樓產品;由於現在房貸利率相對低,且桃園地區房價不貴,一般住宅產品貸款金額並不會太高,經試算後,客戶普遍可以接受也負擔得起。

蘇啟榮認為,一旦國際金融情勢好轉,加上經濟回復成長,寬鬆貨幣政策可能趨緊,利率的確有可能反轉向上,建議購屋人最好先試算一旦利率走揚,每月會增加多少房貸金額支出。


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轉載:工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

奢侈稅上路至今成效如何? 財政部長劉憶如昨(22)日在立法院答詢時表示,奢侈稅對抑制房價飆漲有成效,但奢侈稅只是過渡期的代替品,稅制需往健全的方向走,一旦稅改相關制度逐步建立,達到量能課稅目的之後,可以適時退場。

外界關注資本利得稅是否納入財政健全小組的討論議題,劉憶如指出,奢侈稅不會是永遠存在的一種稅制,只是過渡期的代替品,稅制須往健全的方向發展,只要稅改結論是資本利得比重增加,達到量能課稅目的,奢侈稅以及最低稅負制等過渡期稅制,都可以適時的退場。

奢侈稅上路尚未到一年,劉憶如說,估計不是財政健全小組第一優先的討論議題。她也直言,房地產實價登錄後,理想目標就是實價課稅。

另外,立院財委會昨日通過提案,財政部將在1個月內,研議營業稅改採累進稅率的可行作法。劉憶如指出,國內營業稅屬加值型營業稅,適用於製造業,營業稅若需改革,必須研議適用服務業與知識經濟產業的制度。

賴士葆指出,根據98年賦改會決議,政府應該調增營業稅率1個百分點,但是物價持續高漲,若是統一調漲稅率,其漲幅將會轉嫁至消費者身上。他主張,富人的高額消費稅不應只停留在5%,若是單筆消費達新台幣1萬元,可調徵營業稅率,庶民消費則應仍然維持現行稅率。

劉憶如強調,國內屬加值型營業稅,業者買進貨品時,必須先繳5%的營業稅,是所謂的「進項稅額」;經過加工製造的程序後,銷售產品時再繳營業稅,也就是「銷項稅額」,依稅法規定,進項稅額可抵掉銷項稅額。

劉憶如指出,若調高營業稅率,生產者有可能將所增加的營業稅轉嫁到消費者身上,變成由消費者承擔而失去量能課稅的意義;另外,對於服務業及知識經濟產業,由於人力成本無法視為進項稅額,在技術上有其困難度。


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轉載:中國時報【陳宥臻╱台北報導】

經濟部長施顏祥昨日赴立法院報告,強調電價調整必須一個月前公告,由於目前經濟部電價諮詢委員會尚未召開,五月初調漲電價行政流程上趕不及,但油價調整無一個月的公告期規定,因此最快四月初調漲。據了解,調整油電價格政策,若無法在下周獲得高層拍板定案,電價調整期間恐將延到五月下旬。

施顏祥會後否認調漲電價必須避開夏季電價,應該將所有成本攤開來看。再者,調整電價必須提前一個月預告,這是立法院的決議,所以應照著機制走。他也強調,調整電價定案前須召開電價諮詢委員會,且需要提前幾天作業。

至於未來油價調整是否也會像電價一樣有預告期,中油總經理林茂文表示,不用特別提前預告,「可隨每周日公布國內油價時一併公告」。

林茂文說在減半調整機制下,每公升汽、柴油已經累計吸收五.五至五.六元。每吸收一元,中油一個月就損失十億元,一年就達一二○億元,若吸收五.五元,一年約六五○億元,對中油影響非常大。

目前中油已提出回補二○%至六○%的各種模擬方案供經濟部參考,最高每公升油價恐調漲三.三元。儘管油電價喊漲引民怨,且施顏祥對油電調漲時間點及幅度仍未鬆口,不過林茂文強調,若油價減半調整措施繼續施行,年底時中油恐虧損將達新台幣一千億元,因此建議取消減半調整機制。


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  自去(100)年9月以來,央行連續三季皆宣布利率不動。央行總裁彭淮南指出,近日希臘債務紓困案有所進展,美國經濟溫和擴張,全球景氣略為回穩;但歐洲經濟仍然疲弱、新興經濟體成長減緩,加上國際油價居高不下及先進經濟體金融體系依然脆弱,預期本年全球成長力道將低於上年。

  在國內方面,由於外需自上年下半年以來力道減弱,影響民間投資。主計總處預估今(101)年第1季經濟成長率為全年最低,之後可望逐漸回升;預測全年經濟成長率為3.85%,低於去年的4.04%。勞動市場方面,就業人數持續增加,失業率緩步下降。

  彭淮南表示,今年1至2月平均消費者物價指數(CPI)年增率為1.31%,尚屬溫和。主計總處預測本年CPI年增率為1.46%,因去年天候良好,蔬菜價格下跌,致今年比較基期偏低,加上油價受中東局勢不穩及投機炒作等影響,有攀高之虞,未來仍須密切注意通膨走勢。

  由於國內超額儲蓄仍高,加上外資流入,且國內物價相對穩定,目前利率持續維持低檔。與多數國家比較,國內名目利率居中;但就實質利率觀察,仍高於多數國家。

  央行理事會認為,維持政策利率不變,有助於達成央行前述目標。未來將持續密切注意國內外經濟金融情勢變化,適時採行妥適的貨幣政策。

  另外,新台幣匯率原則上由外匯市場供需決定,若有不規則因素(如短期資金大量進出)及季節因素,導致匯率過度波動與失序變化,不利金融與經濟穩定時,央行將維持外匯市場秩序。


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轉載:工商時報【記者朱漢崙、張中昌╱台北報導】

財長指示研議8大公股行庫推40年長期房貸專案。財長劉憶如昨(22)日在立院財委會答詢時指出,1年多前她就曾在政院內部會議中建議研究為期40年的長期房貸專案,以協助青年購屋,接下來她將指示8大公股行庫研議。

她並指出,由於天期長,因此考量銀行的資金風險,相關方案採取浮動利率將較佳。

金管會銀行局副局長張國銘昨天傍晚則強調,以現行法令規定,銀行可自由決定是否推出相關房貸,但風險控管必須自行負責,且最好詳細告知客戶可能的風險,例如一旦利率反轉,利息負擔就會增加。

且因40年的房貸必須屬「無自用住宅放款」,也就是只針對首購族,買第2間房子的人可能無法不適用。

張國銘解釋,銀行承作40年期房貸,要注意風險控管,因為會選擇這類商品的消費者,經濟狀況普遍較不理想,年期這麼長,如果遇到利率反轉,就可能繳不出錢,因此銀行除仔細評估客戶屬性,更要把可能風險詳細告知客戶。

立委盧秀燕昨天在立法院質詢時指出,星展銀行與永慶房屋合作推出40年期的房貸專案,是國內第一家推出40年期房貸的銀行,8大公股行庫應可比照辦理。劉憶如當場表態,指非常認同。

至於申請者年齡方面,劉憶如答詢時表示,應可讓30幾歲的人提出申請,不過由於期間從30年拉得更長至40年,因此將請行庫進一步研議適用年齡層門檻。

大型行庫主管對此指出,若要研議長達40年的房貸專案,「只要是利率均採浮動而非固定,年期由30年拉長到40年不是問題。但行庫主管也分析,絕大部分20年期的房貸,大約可在第10年還完,高貸款成數對貸款人反而較具誘因。

行庫主管引述銀行法第38條指出,一般房貸最長只有30年,但自用住宅者可排除此限到40年,現在問題在於利率,先前土銀曾奉央行指示研議20年期的固定利率房貸專案,當時利率水準訂在3.5%,但因資金風險太高,還沒問世就喊卡。

目前財政部推出的青年安心成家房貸專案最長也有30年期,只要是20~45歲者都可申請,利率頭2年有固定、機動利版本可選,但根據各大行庫統計,因市場利率相當低,大部分客戶都選機動利率;至於第3年後則一律要採機動利率。

至於未來8大公股行庫將另推專案,還是就原本的青年安心成家專案往上加碼10年,劉憶如表示,要等行庫研究後再決定。


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轉載:〔自由時報記者徐義平/台北報導〕奢侈稅後房市回歸自住、置產需求,促使今年329檔期推案往兩端跑,重劃區內推案搶攻自住需求,市中心則專攻換屋及置產需求。

根據代銷業者調查,329檔期買方氣氛仍有,但是成交速度放慢,案場看屋人潮較年前回升2~3成、回籠客也持續出現,不過,買方態度仍審慎。

永慶代銷事業處總經理葉凌棋指出,今年329檔期的趨勢,不是價格考驗,而是地段及產品定位,舉例來說,北市市中心總價4000萬至1億元的精品豪宅,較受到置產、換屋民眾青睞;至於,北市郊區、新北市精華區,則是總價1~2000萬元的住宅,較符合自住民眾需求。

根據永慶代銷在329檔期針對大台北銷售中的預售屋及成屋案進行調查,發現市場上的熱銷個案與一般個案的看屋人潮及銷售好壞落差相當大。台北市市中心的熱銷個案目前平均每週來客看屋組數達50組以上、台北市郊區及新北市精華區也有35組以上,看屋潮較農曆年前回升2~3成。

過去建商、代銷為吸引買方進場看屋,包裝新建案產品,促銷手法多,例如新成屋案多推出含裝潢、送家電,預售屋則採低自備款,以及工程期間零付款、或者第一年免繳房貸及免頭款等促銷方案,但種種促銷手法已在市場上漸漸失效;在房價起漲過後、政府打房及信用管制加壓下,自住客其實比較在意的是產品規劃及購屋預算。


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轉載:工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

自行車製造大廠、美利達(9914)昨日董事會通過100年度財務報表,集團合併營收達201.55億元、稅後淨利18.1億元,EPS高達7.33元;無論合併營收或稅後獲利,均締造歷史新高。

美利達猶如「自行車界的林書豪」,近2年來,無論整體營收或是股價表現,均呈現爆發性成長。以股價為例,今年以來,美利達股價漲幅逼近50%,最高價曾來到99.8元,有機會成為繼巨大(9921)之後、第2支晉升「百元俱樂部」的自行車廠。

帶動美利達集團年營收爆衝的主因,就是大陸內銷市場的快速成長!以2010年為例,銷售量約在28萬台;到了2011年,以倍數成長到逼近56萬台。

法人表示,美利達2012年大陸內銷市場,預估仍有3至5成的成長力道。

美利達集團看好大陸內銷市場的發展潛力,加碼投資近億美元、逾新台幣30億元,準備在江蘇南通打造美利達創業40年以來、最大的生產基地。

美利達表示,江蘇南通廠投資案已獲得投審會通過,預計2012年上半年在大陸成立新公司、下半年進入興建期;順利的話,2013年底投產,最大年產能在150萬至200萬台,初期將先投入50萬台設備產能,南通廠將鎖定中高價車種、內外銷市場各佔50%。

法人表示,受惠於大陸內銷市場銷售創佳績,大陸市場對美利達集團的獲利貢獻度逐年明顯提高,2010年貢獻度約占10%,預估2011年已逼近25%;今年在大陸內銷市場可望成長3至5成帶動下,獲利貢獻度有機會上看30%,成為名符其實的「中國內需受惠股」。


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搭載Android4.0冰淇淋作業系統的智慧型手機陸續現身,許多使用前一代作業系統的手機族,也迫不及待想要升級,體驗一下「冰」旋風的威力。向來講求不輸人的台灣三星電子,自即日起率先開放GALAXYSII的使用者免費升級,至於GALAXYNote…等其他機種也將陸續提供相同服務。

  今(20)日台灣三星電子宣布,去(2011)年熱銷的旗艦機種GALAXYSII,將自即日起開放使用者免費升級Android4.0。其他像是GALAXYR、NexusS、GALAXYTab7.0Plus、GALAXYTab7.7與GALAXYTab10.1…等GALAXY系列機種,則預計於今(2012)年第2季提供升級服務。

  台灣三星電子行動通訊部總經理杜偉昱表示,三星電子去年6月上市的旗艦機種GALAXYSII,目前全球銷售量已突破2,000萬支,其中台灣創下超過35萬台的佳績。一般來說,台灣市場的銷售量約等同於全球的1%,從GALAXYSII超過這個比例來看,算是賣得相當不錯的機種。

  杜偉昱指出,以GALAXYSII的輕薄度、連網效能、SUPERAMOLEDPlus螢幕等規格,配合Android4.0升級作業,估計今年底前仍可持續熱銷。另外,去年11月中旬在台開賣的跨界新旗艦GALAXYNote,短短時間內狂賣逾13萬支,成績也相當亮眼,預定將於5月初提供升級服務。

  升級Android4.0作業系統後,上方網址列右側將增加「視窗」按鈕,按下即可新增網頁,不必再透過Menu鍵;「進階選單」不須經由「更多」選項,可一鍵完成;喚出「工作列表」點選項目後,往左或往右即可刪除。無痕式瀏覽避免記錄網頁資訊、臉部解鎖限個人使用,顯現強化保護個人隱私的機制。

  計劃升級的使用者,可前往三星智慧生活館與三星智慧行動館辦理;或至三星電子官網下載SamsungKies2.0軟體,並依照引導完成更新。5月底前購買GALAXYSII,將送原廠電池、充電座與免費下載PAPAGO導航軟體;GALAXYNote除了前述3樣外,再加贈翻頁式皮套,總價值超過4,000元。

  另外,預定今年上半年問市的GALAXYSIII,相關訊息在網路上四處流竄,但一律未獲得三星電子正面回應。不過,美國網站BoyGeniusReport爆料GALAXYSIII採瓷製外殼、4.8吋螢幕、1.5GHz四核心處理器、800萬素相機,近日再度出現疑似真機的照片,並預告發布日期是5月22日,3C迷們可拭目以待


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