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網友的問題：

如果在去年(2011.02)買的預售屋，合約中沒有附履約保證；而現在轉手給新的購買人，新購買人可要求提供履約保證?

• 2012-05-24 10:56:30 補充

  能再請問為何"跟第一手的屋主簽訂不行辦理履約保證??" 因目前打算購買的預售屋也尚未完

我的建議：

您好

您的契約
是 第一手的簽訂的嗎
若是跟 第一手的屋主簽訂應該是不行辦理履約保證
若是跟建商簽定的
應該是可以

不然就是您跟建商洽詢看如何

網友的問題：

假如你是高雄人.....


1. 預計買房價格在500萬到800萬之間可以買在哪裡呢?大樓和舊透天皆可接受

2.假設我50萬裝潢20萬買家具家電那這樣我只剩130萬可以付頭期款了感覺不夠><,這樣的話我有哪些貸款可以用呢?(國營企業的話呢)

3.現在適合在高雄買房嗎?

4.或是有哪些更好的建議呢

我的建議：

您好

您看到的房子
可以先給銀行估價
先確定可貸款的額度

ㄧ般的銀行都可估價
您的工作 跟負債狀況為何 ?

網友的問題：

我要把朋友 的房子買過來

15.4坪的公寓

地址: 安平區健三街12巷十四樓

之前買價值250

現在房貸只剩100萬左右

朋友說只需要用剩餘的房貸100多萬的價錢跟他買就好了

我想知道哪家銀行能承辦呢

我目前役畢

有工作，月薪2萬

沒有跟銀行有往來，存款30幾萬

網友的問題：

請問各位,可否提供或介紹現在哪家銀行的房貸轉貸利率較低做參考.房子坐落在新竹縣竹東..謝謝

我的建議：

您好

您的房子目前利率為何 ?

房子的坪數 屋齡 ?

房子部分要提供詳細資料
 

才可更您確定是否可以轉利率較低銀行喔~

或者您跟目前銀行先申請降息
 

您參考看看 若是不清楚歡迎在提發問或是利用寄信功能 

永上國際有限公司

陳 珈

我的建議：

請各位大大幫忙解惑，房子向民間借二胎同時做抵押權設定給債權人並立約做還款，因

經濟問題耽誤環款日期，因此有為自稱金主的

人出面催討欠款，並多次說要將房屋送交法院拍賣，請問這樣是可行的ㄇ?

• 2011-09-09 15:01:20 補充

謝謝大大們~~~~~~~

這期間有持續跟抵押權人聯繫他也同意讓我延長還款，但那位金主卻還是一直電

話催討強調錢是他的，要我只跟他談但抵押

權人又跟我說他說可以就可以，真是不知該如

何是好阿?

我的建議：

您好

若是他是借錢的人
 

那他跟設定抵押權的人
 

應該是有認識

網友的問題：

我跟太太在台中市七期旁買的房子,扣掉貸款後淨值大概還有200萬,我要投資急需100

萬,不想跟銀行貸款因為怕太太知道,想找有閒錢想賺利息的人做民間設定貸款,利息一年

可以給10%,只用一年,房子可以找專家鑑價,絕對沒問題,誰能幫我呢?

我的建議：

您好

房子部分還是要估價錢
 

若是殘值夠
 

可以幫您確定利率部分

您參考看看 若是不清楚歡迎在提發問或是利用寄信功能 

永上國際有限公司

陳 珈

網友的問題：

在台北市購買了一間房屋.因為它是3門牌.2個地號.如46號2.3樓和44號3樓.且頂樓有加蓋4

樓.目前裡面打通有出租.已簽約.但貸款一直貸不到我需要的成數..請問線上的各銀行房貸

人員能否解決這問題.要如何去申貸和提高成數呢?

• 2011-07-14 01:42:03 補充

謝謝大家的回答..希望是否能回答的更仔細..因為我已簽約..現在再找是否有銀行房

貸人能幫我解決..最好是我直接就能與你申貸房貸..因為它牽涉了許多政府打房的

問題如2房等等..所以不好申貸..感謝大家..點我大頭就能與我聯絡了..

• 2011-07-14 13:59:59 補充
  
  你說的3個門牌.第一間房屋最高8成.另外2間房屋6成.指的是單單一個人去申貸嗎?那
•  
• 我能3個門牌分別3個人去貸嗎.可否都能最高8成呢?還有屋內隔成套房出租是否也會
• 影響成數利率呢?聽說有些銀行房貸低於某些金額是不用內勘的.是嗎?我希望的成數
• 在75成.謝謝..

我的建議：

您好

房子的部分可先幫您估價

您本身的財力狀況為何 ?

可幫您評估

在幫您確定可貸金額跟額度