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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

財政部考慮把坐擁3屋以上的囤房族，納入奢侈稅修法的課徵對象，引發房地產業界大加撻伐。

台北市不動產代銷商業同業公會理事長、傳真實業董事長王明成表示，其實很多擁有3間以上房屋的人，大多是為子女置產、並非全部都是炒房客，若真要實施，「那麼這根本是假的公平正義！政府簡直是搞錯方向！」

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民則表示，財政部擬針對擁有3間房屋以上的囤屋大戶課徵奢侈稅，可能「名不正、言不順」。因為，有些買3間房子的人，並不一定是短期投機炒作的投資客、而大多是買給子女，若要納入奢侈稅課稅對象，未必符合公平正義。

鄉林董事長賴正鎰指出，前陣子有學者建議要仿照香港，針對買方納入課徵對象，這是重複課稅，買房子課一次、賣房子又課一次，等於是課兩次稅，非常不合理；而且，更是畫虎不成反類犬，因為香港是針對境外人士的買方課稅、並非針對香港本地人。

賴正鎰也表示，至於針對紅單、白單預售屋轉手牟利者課稅，這僅是市場少數中的少數。如果財政部再針對囤屋大戶課稅，那將會是房地產市場的一場災難，游資乾脆外逃好了。

王明成也痛批財政部，應該要先確定房地產是不是和股票一樣、是屬於合理的理財工具。如果有家長為薪水太少、買不起房子的幾位子女，買幾間房子，也要課奢侈稅，那麼為什麼很多人當日沖銷、殺進殺出股市獲利的人，卻不必繳稅？這是一件非常不公平正義的課稅政策。

(中央社記者吳佳穎台北20日電)奢侈稅怎麼修？部分學者建議對買方課稅，但也有學者認為，僅是對買方課稅，仍難以達到減少囤房、降房價的效果，根本還是在於持有房屋的成本要提高，才能解決問題。

財政部委託中華財政學會的奢侈稅改革研究報告下周三(24日)將正式公布，不少學者建議只修不廢、延長年限為3年或4年、擬對買方課稅、並增加非都市土地農地課徵目標等方向。

對於學者意見，財部表示，對修改方向無既定成見，是否採納仍須考量國情。

財政部官員表示，學者提出可對買方課奢侈稅，主要是參考香港、新加坡用印花稅來打房，但它國做法有其背景，台灣是否這樣做，仍須考量，不是所有國外立法都可沿用於台灣，而財政部8月將召開公聽會，收集各方對奢侈稅修改的意見。

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，奢侈稅實施以來，消費者希望看到房價下跌，但這方面來說，台灣房價仍緩漲，等於是看不到效果。至於目前的建議修改方向，如果是希望「對投資買方課稅」來抑制市場「囤屋」，效用可能不大。

莊孟翰解釋，「買方課稅」的實行，可能要區分自住者與投資者，不然一律課稅不盡合理，但要區分自住與投資有時候不是很容易。再者，如果囤房仍有利可圖，即使加稅，口袋深的投資者仍會繼續囤房。

他建議，要讓奢侈稅達到民眾期望的降房價效果，應該雙向雙軌進行。

雙向就是要同時調控房市的供需，要讓持有多餘房屋的成本提高。他說，目前台灣的地價稅、房屋稅算一算平均是國外的1/10，持有成本低，大家有多餘資金，當然要囤房，才會讓空屋率這麼高。

雙軌就是要區分本國人購屋和非境內人士購屋，課不同的稅率，國外的要比較高，這樣才能控制需求量。而如果要這樣做，房市交易也要按現值課稅，而不是用公告現值課稅，並且要依資本利得課，也就是賣出差額來實價課稅。

莊孟翰說，只要持有房屋成本提高，市場的中古屋賣出、出租率就會提高，囤屋會減少，使市場供給增加，價格也不會太高，可提供住屋需求者更多選擇，讓市場的空屋率下降，也不用一直蓋新房。另一方面，政府要努力加速推動都市更新，這樣一來，房市才能更健康的發展。1020720

中國時報【陳芃、張立勳、陳宥臻、王莫昀 ╱台北報導】

民國91年底，台北銀行併入富邦金控，但市議員踢爆，北市銀44處自有房舍當年竟未重新估價，僅以當時購入價計算，價格低估逾60億元，等於台北市政府讓富邦金白賺了60億元，而經過這幾年的增值，商仲業者估算，僅位處台北市精華區的10筆房產的總市價已高達161.7億元，富邦金併北銀，已為富邦金至少帶進138.9億元的地產增值利益，簡直「卯死了」。

台北銀行的指標大樓，位於台北市中山北路二段、長春路口的總部大樓，總樓層共12樓，樓地板面積近7800坪，土地面積875坪，民國72年買入時，每坪土地公告現值約23.4萬元，在合併之前的90年每坪已漲至78萬元，以市價計算，北市府在合併當年，僅這棟大樓就讓利24億元給富邦金。

合併前竟未重估價值

台北市議員李慶鋒、簡余晏在民國97年就質疑此事是「白米換番薯」，北銀被併購時44個黃金地段分行房地產計價基礎，竟然是以60至80年的購入價格計算，嚴重低估；最精華10處行舍，以購入當年價格計算總值僅22.8億元，真是便宜到不行。

李慶鋒表示，台北銀行、富邦金控合併前市府未重估土地、房產價值，即使現在再檢視，「賤賣仍是事實。」

曾有外資圈人士直言「所有銀行合併前都會做資產重估，這案子為什麼不做？」

高力國際董事總經理劉學龍說：「金融體系併購，必定會重新估價不動產市值，像渣打銀併新竹企銀就有做資產重估。」

他強調，不動產價值是被購併公司（北市銀）淨值的重要關鍵，租賃房舍、分行，都有其價值，沒有資產重估，就會影響其淨值。

精華10處只值22.8億

第一太平戴維斯台灣區董事長朱幸兒更說，依國際慣例，企業併購，必須以近6個月資料進行資產重估，且重估方法也有一定標準。

資產重估包括設備與不動產等都應計算在內，重估方式依現行國際會計準則，分為市價估算、收益還原（以租金乘上使用年限等）以及重建成本，一般併購案，三項會同時估算，之後才提出一個合理價位。北市銀與富邦金合併，在資產重估上，與國際慣例完全不符。

對於「賤賣」質疑，北市財政局長邱大展表示，當時台北銀行淨值458億元，富邦金控淨值有1015億元，絕不是小併大。

他舉例說，一個人擁有10輛高級車，但負債累累，那這個人真正擁有的資產，就沒有看起來那麼多。

台北市府第一件公辦都更案，位在景美商圈附近，全新17層樓高的電梯大樓，日前完工，台北市副市長張金鶚到現場查看，滿意的說，這是都更的強心針。因為原本2層樓10戶的老舊透天厝，房價跌到每坪30萬以下，如今搖身一變4年前預售屋就以每坪50萬賣出，現在房價更看漲。

17層樓高美輪美奐，全新的電梯大樓還緊鄰景美熱鬧商圈，這是台北市府首件公辦都更的完工案，台北市副市長張金鶚：「不只強心針它是很好的示範，包含到第一個公辦都更，看到這個結果真的是不錯，對當地居民的改善是很棒的，所以我想這樣一個示範，是讓大家重新拾回，對都市更新的信心。」

原本2層樓10戶的老舊建築，每坪不到30萬如今大變身，拓建成118戶98年預售屋，以每坪50萬左右成交，如今房價恐怕早飆破1倍。附近居民：「三戶老房子很老很老了，鐵皮什麼的一堆破爛。」像是原本2層樓70多坪，屋齡超過40年的透天厝，如今權利變換下住戶換到1戶26坪加1車位，再補貼1300多萬元，市府揭出換屋個案力推都更，還要嚴格控管豪宅膨風。

台北市副市長張金鶚：「有一些所謂可能產生大家誤導的情況下，我們就發函請相關業者說明，我們也講過辦法要求有所本。」只是建商似乎不滿意，實價登錄資訊質疑政府，只揭低不揭高價。台北市副市長張金鶚：「房價指數才是真正代表房市的漲跌，因為現在公佈的都是均價，均價你知道一個很高價一個很低價，價錢這樣有意義嗎，沒有意義阿。」左手推都更右手打房，張老師出招夠不夠力，外界拭目以待。

(中央社記者吳佳穎台北9日電)房仲業表示，有不少網友即使背負房貸，仍對房貸細節不清楚，為此，業者推出試算平台，一次列出銀行最新利率，方便比較，或許可省下不少利息錢。

台灣房屋智庫近期針對1684位有房貸的網友進行調查，發現87%的人其實對自己的房貸不完全了解，其中甚至有19.66%完全不懂。最讓房貸族搞不清楚的房貸細節前3名，依序是「已經償還或所剩的貸款金額」和「償還的本金、利息比例」，「目前的房貸利率」。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，一般購屋族多在買房時，會花較多時間研究比較房貸利率和銀行方案，因此在當下如果未能收到完整資訊，長期下來，有可能多繳了利息而不自知。

據台灣房屋調查顯示，有房貸者每月還款平均值為2萬6054元，平均房貸年限為27.56年。最常見的每月房貸還款金額是2.5萬元到3萬元之間，貸款年限是26到30年為多，占32.6%，其次是21到25年，有29.57%。

購屋族的房貸還款金額占家庭收入比例，3成至4成最多，其次是2成至3成。

張旭嵐分析，許多銀行都有貸款者年齡和申貸年限加起來不超過75年的限制，因此年紀較長的申貸者還款期限限制較多，越年輕申請房貸，貸款年限的彈性越高。

另外，台灣房屋地產集團也推出整合性的房貸資訊平台「房貸E達人」，結合銀行最新利率一次比較，客製化配對即時試算。

張旭嵐表示，這是台灣首推網路平台能提供多元的房貸資訊比對與試算，之前民眾購屋往往須透過地政士介紹、跑銀行、做功課，才能比較政府及各家銀行優惠房貸的差異，現在「房貸E達人」整合線上多家銀行，只要輸入條件與需求，如「欲貸款金額」與「所購區域」，電腦就能列出適合的貸款銀行與貸款年限內的利息總額，聰明找出最適合的貸款方案，「房貸E達人」也與YAHOO奇摩房地產合作，提供房貸試算功能與專屬物件。1020709

台北市知名豪宅「勤美璞真」，去年傳出頂樓戶一坪三百多萬，上個月也傳出一坪成交價為兩百二十六萬元，不過實價登錄揭露後，實際的成交價，一坪為一百七十八萬多元，對於有建商或房仲疑似膨風房價，台北市副市長張金鶚今天(四號)表示，北市府會派人調查，如果有廣告不實或哄抬房價，會要求房仲或建商說明。北市府目前已經針對幾處指標性建案展開調查。(林麗玉報導)

位於台北市信義路三段、大安森林公園第一排的「勤美璞真」建案，一直被市場列為指標豪宅，去年曾經傳出頂樓戶，以每坪304萬元的天價成交，也引發央行總裁彭淮南震怒，而實價登錄之後，「勤美璞真」的成交價也跟著揭露，折算下來一坪約一百七十八萬多元，不僅與去年盛傳的三百多萬一坪落差相當大，也低於市場認為每坪的兩百萬行情。而對於指標豪宅「勤美璞真」實價現形，台北市副市長張金鶚四號表示，對於建商或房仲疑似膨風房價，北市府要查。

副市長張金鶚說，「勤美璞真」當初喊出一坪三百多萬元，曾被查過一次，不過後來不了了之，現在實價登錄確實有成交價格出來，北市府會派地政局瞭解，也會請房仲或建商說明，北市府也會落實幾件指標性個案，而目前北市府也會針對幾處指標個案調查，希望可以健全房市，讓房仲業者不敢哄抬房價，提供不實的房價銷售資訊，造成房市資訊混亂。

台北市區房價居高不下，跨區購屋比重漸增。根據房仲業者調查，單程通勤三十分鐘內，且房價省三分之一地區的標的最受民眾青睞，主要為台北市郊的北投、文山及南港等地區。（黃悅嬌報導）

中信房屋委託創市際市場研究公司針對民眾通勤時間與房價關聯進行調查，詢問以台北市為工作地的民眾可接受的「單程通勤時間與房屋價差」為何？

調查結果顯示，「單程通勤時間三十分鐘內，房價省三分之一，如台北市郊的北投、文山、南港等」標的最受歡迎，占四成二；其次也有三成四受訪者可接受「通勤時間四十五分鐘內，房價省二分之一，如新北市第一環的三重、雙和、汐止等地區房子」；排名第三的則為「通勤時間在六十分鐘內，單價二字頭區域，如新北外環的林口、淡水、三峽等區」，約占一成三。

通勤時間超過一小時以上地區，受青睞比例大幅下降，「通勤時間九十分鐘內，總價五百萬以內，如桃園地區的大園、中壢、平鎮等地區」以及「單程通勤時間七十五分鐘內，單價一字頭，如桃園地區的桃園市、蘆竹南崁、八德等地區」，分居第四、第五名，但占比都降到百分之五左右。

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕高端豪宅傳出高價成交訊息，往往是房產業者推升房價的有力宣傳，但近期卻接連有台北市、台中市豪宅遭法拍，包括台北市水岸豪宅聚落大直的「煙波巴洛克」四層樓豪墅、信義計畫區早期名宅「國王與我」地下一、二樓，還有台中市七期「寶輝一品花園」九樓之一，似乎出現一股豪宅落難記。

知名豪宅法拍並非首見，包括曾被評選為亞洲十大豪宅的「帝寶」、信義計畫區「信義之星」等少數樓層，以及北市仁愛路首個單坪百萬的豪宅建案「致和園」等，都曾流入法拍市場。

但近來法拍案中豪宅有增多趨勢。例如台中七期著名豪宅「寶輝一品花園」；根據內政部實價網資訊，扣除車位每坪約五十五萬元，這次法拍物件為九樓之一，是第二次法拍，面積約一九○．七七坪，每坪底價約四十五萬元，約是行情的八五折。

台北市遭法拍的豪宅是大直豪墅「煙波巴洛克」，基地面積約三十七．九四坪、建坪一一二．八七坪，總底價一億元，債務人是瑞積電子負責人洪孔仁。

至於信義計畫區名宅「國王與我」則是法拍地下一、二樓，面積約四四四．五三坪，每坪底價約三十四．○五萬元，債務人為僑泰建設與陳姓自然人。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，部分法拍豪宅因當年取得成本低，隨著房價上漲，部分屋主可能再行增貸，造成財務出現缺口；加上現階段銀行貸款緊縮，豪宅周轉性不如中低總價產品，以至於流落法拍市場。

法拍物件愈多 房市穩定度愈低

台灣房屋智庫研究員洪佩君說，法拍市場是反映房市熱度的參考指標之一，法拍所供給的物件越多，代表房市的穩定度越低。近來傳出有豪宅流入法拍市場，儘管可能只是個案，卻顯示少數高價不動產的投資族群出現資金缺口，或可藉此波豪宅拍賣狀況來觀察市場投資熱度，做為下半年房市變化的先行指標。

記者林耀文／高雄報導

時序邁入下半年，高雄房市發展態勢趨向明朗，推案業者預測，在重大建設持續推動與購屋需求穩定情勢下，高雄房市仍可望價量俱穩。

高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出，以當前高雄房市購屋需求仍高情勢下，加上一些預售大案推案時程延後，下半年高雄房市推案量體應維持在400億元上下，同時在高雄輕軌捷運動工、亞洲新灣區建設計畫、鐵路地下化工程持續推動下，有利購屋需求維持高檔，因此除近幾年推案熱區的北高雄重劃區之外，包括市郊地區的鳳山區大東文化園區、小港與楠梓、橋頭一帶，具備重大建設或快速路網支撐，下半年的推案表現可期。

高雄縣建商公會理事長卓永富表示，雖然高雄多金豪客最近受美國將縮減量化寬鬆政策與中國銀行界錢荒因素影響，看屋態度較為觀望，但在低利環境下，資金湧向不動產的情勢短期內不易轉變，業者反而應提升建築規劃品質與控制推案量體，降低供給爆量風險，下半年高雄房市頗具發展契機。

購屋傾向生活便利

在高雄市區已儲備五萬坪精華基地的京城建設集團，今年下半年也將推案重心鎖定北高雄，京城建設總經理劉朝森認為，消費者購屋趨向仍以生活便利為首要考量，包括北高雄漢神巨蛋百貨商圈、農十六特區與美術館園區的「黃金三角」，應是下半年高雄房市表現觀察重點區。

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台灣首季GDP成長率呈現腰斬，民眾對於總體經濟發展仍保有疑慮，投資不動產仍成為最佳選項，根據房仲調查，第二季民眾認為最保值抗跌的投資工具，仍由不動產蟬聯寶座，比率竟高達44.2%，創一年半有調查以來新高。

中信房屋董事長鄭余正全表示，景氣數據表現不佳，投資不動產仍是民眾心中認為最抗跌的項目，第二名則是「現金為王」概念，保留現金等待好的投資機會，比率約17.5%，相較上季增加2.5%，至於，長期居榜眼的「黃金、貴金屬」投資項目，本季則滑落第四名，比率僅8.4%，相較上季的15.8%，減少幅度幾近腰斬。

除不動產仍為民眾心中最佳投資工具外，本季家庭收入較高的民眾購屋意願也持續提高，尤其是家庭月收入超過八萬元的民眾，對於投資不動產的意願更為強烈。鄭余正全進一步說明，本季家庭月收入八萬元以上的民眾中，以家庭月收入16萬元以上族群，進場意願增幅最多，比率約14.2%，較上季10.7%，增加約3.5%；家庭月收入8～12萬的族群，本季購屋意願約32.8%，也較上季的32.2%，微幅成長0.6%。

相對地，家庭月收入不足八萬元的族群，因負擔不起高房價，購屋意願呈現減少，以月收入四至八萬元族群為例，本季進場意願約29.3%，相較上季減少2.2%；月收入二至四萬元的族群，本季購屋意願約9.9%，較上季8.3%，下滑約1.6%。

針對已滿兩年的奢侈稅若持續實施，是否會影響民眾購屋意願？調查結果顯示，高達57.2%的民眾仍願進場購屋，相對地，認為奢侈稅繼續實施，會影響其投資買房意願的比率僅24.4%。從數據中可發現，不論奢侈稅未來是否繼續實施，民眾買房置產的意願仍相當強烈。

鄭余正全表示，民眾認為奢侈稅政策無法有效抑制房價，因為口袋深的屋主，只是將成本疊上去再賣，或是放兩年後再釋出，將成本轉嫁或是延後釋出造成短期房屋供給減少的情況，都是促使房價再上漲的原因。

至於，QE退場，多數民眾認為下半年的房價表現將不會受影響，並推測下半年房價還有一成漲幅。

奢侈稅屆滿2年，房市開始轉熱，但沒想到冷門屋，也跟著搶手，這些房子可能是格局超怪，房間呈現扇型，梯形，甚至三角形，或者屋況亂糟糟，壁癌漏水都有，但房仲發現，以前這種房子，至少得賣1年以上，但現在可能1、2個月就能脫手，主要原因在於，這些買方不是自住，是看準怪怪屋，房價便宜1成以上，但整修之後，租金投報率跟周邊房屋一樣，而且同樣有增值空間，成為資金另一條出路！

房仲：「將近快30年的房子，那我們現在看到的是，這間房子的原始屋況。

」

30年華廈，裡面到處壁癌，又是漏水，探出窗外，還正對高架橋，但現在要賣這種怪怪屋，房仲可不擔心。中山區房仲宋店長：「應該不用再半個月，它就應該會賣掉，但以前像這種房子，可能賣個1年都還賣不掉。」

沒聽錯，搶買怪屋，因為屋況差，地點可不差，像這間位在學區、捷運旁，看看週邊新大樓，開價每坪不是超過百萬，也有80萬起跳，30年老屋，價格只有一半，怪屋可能更差，改裝後14坪，每個月卻能租2萬，同層樓房屋，全部拚改裝，搶賺投報率。

記者董寧之：「像這間位於中山區的房子，屋齡已經30年，而且我們看到走道，因為早期是百貨的關係，整個呈現圓弧狀，一層樓有60間房間，現在因為投報率的關係，也有人開始投資。」

〔自由時報記者郭安家／台北報導〕英業達集團會長葉國一日前以人頭詐購士林官邸重劃區專案住宅廿二戶，市值六億多元，葉涉嫌炒房，為免入獄將房戶捐給台北市政府換取緩起訴；不過北市府正評估房戶標售或做公營住宅，引起市議員質疑，指一旦房戶重回市場競標，市府將成為房價炒作的幫凶，甚至可能被葉國一標回。

士林官邸北側專案住宅共八棟、一九五戶，配售對象為該處區段徵收拆遷戶一六二戶，葉國一在民國八十八年得知拆遷，陸續收購廿二戶，市府則於九十四年辦理拆遷配售規定每人只能配售一戶，葉再利用親友人頭取得配屋。若以每坪六十萬元計算，這些房戶市價六億多元。

台北市議員李新說，國有、市有地標售是炒地皮的元凶，若該批專案宅流回市場，恐怕引起各界競標或被葉國一標回，其價格不斷墊高，又會助漲周邊房價，一旦市府決定標售，將會是一手拿佛經打房，另一手拿刺刀炒房，不鼓勵標售出去。

永慶房屋發言人黃舒衛認為，國宅、公營住宅對周邊房價還是有一定殺傷力，尤其松山區寶清段公營住宅對面正好是豪宅，日前每坪開價九十至一百萬元，引起居民反對；不過大龍峒公營住宅租金條件沒特別便宜、優惠，加上入住機會像抽樂透一樣難，反而對周邊房價沒有太大影響。

若闢公營住宅 將成天價案例

北市公營住宅租金以周邊行情的七折計算，根據台北市不動產交易實價查詢服務網，去年八月，士林官邸周邊的福志路某廿坪華廈房戶，月租為三．二萬元，若士林官邸專案住宅改闢公營住宅，其租金約仍高達兩萬餘元，將形成「天價公營住宅」。

衛局提出 做為聯醫護士宿舍

士林官邸專案宅成為市府棘手問題，目前財政局正在評估未來使用，台北市衛生局得知，也提出聯合醫院護士宿舍需求，財政局近期將各種使用需求提報給台北市長郝龍斌專簽決定。

記者林美芬／台北報導

在美國QE（量化寬鬆）政策逐步退場，市場恐將吹起升息號角下，學者認為下半年房市可能籠罩在升息陰霾中、房價下修壓力大增；但房產業者卻認為，換個角度來看，QE退場就代表景氣回穩，對房市需求還是有正面幫助。

淡江大學副教授莊孟翰指出，在奢侈稅閉鎖期結束，又碰上美國QE退場，熱錢退潮後，升息恐是難以避免的趨勢，這對房市當然有不利影響，但應該不致出現崩盤狀況，如這最壞情況出現，就恐重蹈1998年本土性金融風暴。

莊孟翰分析，目前來看，美國QE退場應是有計畫及分階段，但難免會帶動資金撤離新興亞洲、重返美國，台灣跟著升息機率將增加，若利率上升到3%左右，國內房產景氣恐進入榮枯的轉折點。

莊孟翰指出，台北市以外的區域是下修壓力區，其中新莊、林口、淡水、三峽、桃園及新竹等推案量大的區域，在選擇性增加、利率上揚後，都面臨議價空間增加，購屋者房貸負擔增加，被迫降價出售壓力也增加。

但永慶房屋總經理葉凌棋認為，從總體經濟預測來看，今年下半年經濟應該比上半年好，加上目前打房政策力道似已減弱，將有助房市發展，下半年房市應該可價微漲量穩。

他分析，QE並不會一次到位退場，包括歐、日等還是採取量化寬鬆的政策，預期低利率還會延續一段期間，3年內國內利率要破3%機會不高。

葉凌棋認為，置產資金重回市中心精華區是有利的選擇，大台北地區在都更緩慢、土地供應不足情況下，有助房價持續向上，在市郊區應首選捷運交通地區，但桃園地區房價短線漲幅過快、過大，進場宜謹慎。

（中央社記者韋樞台北24日電）台北市政府提出「文林苑更新案協商小組評估報告」，全國建商公會理事長吳寶田肯定市府勇敢面對紛爭案，協商雖不圓滿，但至少市府踏出第一步，很不簡單。

中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會理事長吳寶田、台北市建築開發商業同業公會理事長陳春銅，下午共同召開記者會，肯定北市府坦然面對文林苑都更案，組成六人小組，企圖化解危機、消弭對立。

吳寶田表示，台北市都更案停了很久，這份報告提出七種具體協商方式，兼顧法、理、情，釐清問題和市民的疑慮，雖然全案已經走到法律的末端，但北市副市長張金鶚仍組六人小組面對這個爭議，有面對日後就有都更的希望，至少不是擺爛。

陳春銅說，要求平衡同意戶、王家、實施者各方權益，本就不是一件容易溝通的事，不能因為未達成共識就談協商的成敗，市府願意開先河，讓都更有再啟動的契機，就值得鼓勵。

吳寶田和陳春銅共同呼籲，都更一定要繼續進行；且台北市有使用執照的建物共9萬4701棟，其中屋齡30年以上、不符耐震標準的建物有6萬4941棟，佔68.6%，都市更新應該公私協力，做好市民安全保障。

全國建商公會聯合會秘書長于俊明也認為，市府勇於面對這個問題，讓人重燃都更信心；未來應該簡化都更程序、縮短時間，市府人手不足，可考慮由民間協力加速都更審議速度。1020624

美國宣布明年量化寬鬆政策不再執行，全球股市跟黃金跟著慘兮兮，投資的熱錢又再度回到房地產上，尤其大高雄目前積極砸下兩百億的資金，打造成「亞洲新灣區」，到時候這裡將擁有輕軌、世貿展覽中心、圖書館等五大建設，許多投資專家樂觀預估，高雄將成為下一個信義計畫區或是新板特區

美國聯準會主席柏南克宣布量化寬鬆(ＱＥ)要退場，他老兄這一席話嚇壞了全球股市，就連國際金價也應聲跌破三年來最新低，所有的熱錢又瞄準到房市上，但無奈的是看看台北的房價幾乎都高到天際去，一般上班族只有恨天高的份，不過看在投資高手眼裡還有一個「烙高」的地方，就是咱門熱情的南台灣港都。理財專家陳高超：「高雄已經我們有看到市政建設有百貨公司，另外會有一些公園綠地，這就是高雄符合下一個信義計畫區，新版特區的翻版。」

理財專家賴憲政：「高雄房地產已經十幾年沒有漲了，那高雄我們說如果有到現場去看就知道，高雄房地產它的外觀建築都非常的漂亮，我常常用一句話來形容叫做，「歐洲的建築，非洲的價格」，那高雄未來具有相當大的補漲空間。」

高雄投入超過兩百億打造擁有輕軌、國家級文創、展覽中心、觀光等等五大建設的亞州新灣區，讓投資專家們難得排排坐，異口同聲的看好南台灣這塊投資新雞母。