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房貸市場競爭激烈，銀行商品也逐漸多元化，為吸引更多族群申辦，八大公股銀行新承作平均利率落在1.6%至1.7%，公股金融機構總經理昨（2）日在立法院財委員會答覆立委質詢時明確表示，應該不會下殺到1.5%以下。
立委曾銘宗昨日於立法院財委會上詢問八大公股金融機構總經理，「各家的新承作房貸利率平均多少？」八大公股銀行表示，新承作平均利率差異不大，大致上都落在1.6%至1.7%左右。
而青年房貸的利率則為特例，2010年起，財政部開辦青年安心成家貸款，由八大公股銀行承辦，其中一項方案就是兩段式利率，前兩年僅1.44%，讓初期手頭不寬裕的民眾也能申辦。
這些房貸利率看似優惠，但還是要注意，大致上都只是貸款前期的優惠利率，或是機動利率，一旦時間拉長，或市場利率變動時，民眾應付的利息就會增加，公股銀行主管建議，民眾想要申辦房貸，還是要親洽銀行理財專員，除了有機會議價，還能詳細了解各項方案。
對銀行來講，儘管價格殺到見骨，還是要搶房貸客戶拚承作量，究竟圖的是什麼？負責房貸業務的銀行主管表示，房貸利差看似微薄，但商品的擔保幾乎百分之百，呆帳成本低，且客戶較為優質，讓銀行可放心放貸，就算客戶無法繳本息，打呆的機率也較高。
另外，公股銀行高層說，鎖定「共同行銷」商機，藉由房貸累積的資料庫，待一段時間後，可以向這些客戶推銷其他銀行商品，達到綜效。
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