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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

今夏7、8月氣溫持續飆「破表」，北台灣都會區的水岸景觀宅也飆出人氣和買氣，部分區域指標案飆出區域房價新高；今年買氣最旺的淡海新市鎮，每坪已坐二望三、開出30萬元的新高，五股也出現每坪46萬元新高，中和開出每坪65至90萬元，連汐止也上看每坪五字頭。

住展雜誌昨（22）日公布最新的北台灣都會區景觀宅調查指出，最近隨著夏天氣溫飆高，部分熱門休閒景觀住宅案也出現人氣和買氣；據調查，主要推案區域，則集中在士林、淡水、八里、三重，以及五股等地區。

住展雜誌研發長倪子仁表示，淡海「宏盛新世界2期」、「海洋都心2期」等指標案，今夏單周參觀客戶組數已飆破百組以上。

由於夏季是休閒景觀住宅的強銷期，晴空萬里加上碧藍的海洋，讓休閒景觀住宅的賣點加分，尤其最近氣溫不斷飆高，休閒景觀住宅的來人加溫，銷售也轉趨熱絡。

值得注意的是，新北市交通建設利多，也為淡水、五股、中和等區房價，帶動挑戰新高的動能。

住展雜誌最新調查指出，淡海新市鎮新推個案已每坪挑戰30萬元大關的新高；五股也上看每坪46萬元的高價；中和也出現每坪挑戰90萬元的水岸景觀宅。

中國時報【黃如萍╱台北報導】

看好國人出國旅遊熱潮，今年首度舉辦的「2013台灣國際旅遊展」，明（23）日起，在台北市世貿一館一連舉辦4天，復航的菲律賓航線主打含稅只要8888元，歐洲線則下殺1.4萬元，西伯利亞鐵路背包客省10萬！

由台北市旅行商業同業公會主辦的台灣國際旅展，集國內外各大旅行社、飯店、溫泉民宿、渡假村、美食伴手禮等350家廠商，推出挑戰市場最低價的優惠。

菲律賓8888元含稅，揪團6人玩菲律賓，還可抽百萬現金；成長旅行社歐洲7日自由行4萬5900元含稅，降1.4萬元；法瑞義~愛上法拉利11日，原價9萬5900元起，旅展下殺含稅只要8萬6900元，省9000；西伯利亞大鐵路背包客20天行程，原價26萬8000元（含稅），特價未稅15萬有找，降10萬。

大阪5日1萬1900元含稅；賞楓行程省5000，含稅特價3萬4900元；秋醉紅葉北海道溫泉美食之旅5日，原價3萬7900元，含稅特價3萬4900元，兩人同行，第二人優惠2000元；韓國團體5日，旅展下殺4990元（未稅）；香港來回機票特價2999元（未稅）。

國內旅遊部分，推薦親子同樂的觀光工廠，不論是各地風味餐、DIY體驗，集合兼具知識性及娛樂性景點，適合1至2天周休假期安排，在本次旅展中也特別祭出550元起的優惠。

主辦單位大手筆投入200萬元，凡購票入場者，贈刮刮卡1張，獎品包括50張香港來回機票、住宿券、泡湯券、會展門票、驚喜獎等4萬個獎項立即送；機票天天抽

工商時報【記者崔慈悌╱台北報導】

財政部19日將舉行首場奢侈稅檢討座談會，預計年底前提出修法版本；但朝野立委已等不及了，由於遊艇暫停課稅、高級車和豪宅續徵有共識，奢侈稅修訂恐在9月立法院下會期開議後提前引爆，國民黨大黨鞭林鴻池表示，會將政院版和藍委版本予以整合，「希望財政部不要拖」！

被業界視為「比鬼月更可怕」的奢侈稅，實施屆滿2年，財政部預計周一將邀產學界和立委舉行座談會，9月前完成奢侈稅修法的意見蒐集，預計最快今年底提出修正草案。

不過朝野立委已等不及，民進黨立委林岱樺日前陪同遊艇業者拜會朝野黨團和立法院長王金平，會中達成共識，認為應該檢討讓遊艇業者排除在奢侈稅之外，並考慮訂定日出條款，以5年為期，待自用遊艇達到一定艘數後再檢討是否適用稅則。林岱樺不滿的表示，過去遊艇業可賺進千億元外匯商機，政府卻為2年課到僅500萬元的奢侈稅，讓整個遊艇產業蕭條、工人失業。

國民黨立委林德福也認為，奢侈稅實施到102年3月為止，全國只課徵到1艘遊艇，因為從事遊艇活動的消費者不想被課稅，多數將船登記在香港、新加坡等外國籍，台灣完全扣不到稅，反而傷害遊艇產業的發展，這種情況不能再拖到年底，財政部應該趕快開完座談會就提出修法，下會期開議後就可以通過。

國民黨立委曾巨威則率先表態，將在立法院下會期提出奢侈稅修正草案，將現行房地產全國一致性課稅，改為區域性課稅，並訂出落日條款；另外修正所得稅法，對短期買賣房屋獲利部分課稅，依獲利情形適用不同稅率。

國民黨立委孫大千更早在5月就提出修正版本，要求房地產部分應公告適用的「特定區域」，持有期間由2年延長為3年；但高級家具課稅則予取消，不過孫大千強調，會就原版本予以修正後，在下會期提出另一個新版本。

民進黨團也表示，奢侈稅議題黨團會凝聚黨內共識後提出自己的主張，並等行政院修正版本出爐再公布對案，不過對暫停遊艇課稅部分，因顧及產業發展一定會堅持。

由於朝野立委已紛紛提出奢侈稅修法主張，國民黨政策會執行長林鴻池表示，黨團會就藍委提出的版本和行政院版作整併，黨團支持財政部先召開座談會彙整各界想法，審慎提出檢討和修正案，但希望財政部修正版本出爐的時間能快儘量快，不要拖延。

　　行政院內政部今(16)日公布第13波實價登錄資料，新增7月下期買賣1.9萬餘件、租賃801件，以及預售屋977件，累計開放查詢的成交案已經達36.4萬餘件。不分住宅類或商用類，最高總價出現在高雄市左營區店面，交易價衝破10億元大關；最高單價則是由台北市大安區商用大樓347.5萬元居首。

　　根據最新一波實價登錄資料顯示，在最高總價住宅類方面，台北市出現在中山區「遠雄富都」，成交價2億7,500萬元；新北市由三重區「帝景」以9,680萬元奪冠；台中市北屯區的華廈，全棟交易價2億8,600萬元最高，並稱霸全台總價榜首；高雄市則是由三民區「德勒斯登」的9,300萬元，打敗南台灣群雄。

　　至於商用類，台北市以中正區透天厝交易2億7,460萬元最貴；新北市落在新店區「江陵金融大樓」1億6,159萬元成交；台中市南屯區店面3,220萬元稱冠；高雄市左營區博愛二路店面10億4,413萬元，創下當地實價登錄新高。永慶房產研發中心經理黃舒衛表示，鄰近漢神巨蛋商圈、捷運是主因。

　　在最高單價住宅類方面，台北市以大安區「元大栢悅」每坪202.6萬元，新北市中山路「橋峰A+」83.7萬元，台中市西屯區「寶輝一品花園」約58萬元，高雄市前金區透天厝79.7萬元，榮登各區榜首。商用類則是台北市大安區「東昇大樓」347.5萬元最高，而新北市、台中市與高雄市均由店面勝出，最高110萬元。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，信義區與大安區的土地、住宅與套房，是全台含金量最高的區域。在這回揭露的相關資料中，信義區土地最高成交均價694.7萬元，大安區也不遑多讓，喊出667萬元，而且各包辦台北市住宅交易單價冠、亞軍，小套房更出現12.7坪成交總價飆上1,510萬元。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨強調，儘管這波實價登錄未刷新紀錄，但2億元以上的豪宅中，信義區共計8棟，大安區砍半4棟，印證台北市豪宅王逐漸從大安區移轉至信義區。此外，中山區、中正區、松山區與士林區，則出現10餘年中古豪宅成交價2億元以上的現象，主要是知名個案釋出量少所致。

記者李靚慧／專題報導

想要從外幣定存中獲利，銀行業者直言，首要條件就是「本要夠」，也就是本金要夠大，至少100萬元起跳；其次是要抓對匯率走勢，但這才是最困難的地方，大多數人「匯差看得到吃不到」，甚至到頭來「賺了利差賠了匯差」。

澳幣投資匯差難賺

兆豐商銀主管回憶，曾有該行行員，在26.5新台幣兌1澳幣的價位，購買了5萬澳幣，以年利率6%的條件辦理3年期澳幣定存，期間由於澳幣走升，一下子澳幣匯差就賺了3元，但定存期間沒到，等到定存到期，澳幣又貶回當初價位，還是只賺到利差。

還有投資人在今年初，以台幣30.49的匯價，買入澳幣10萬元，辦理6個月期澳幣定存，年息3.15%，換算台幣本金304.9萬。

6個月後定存到期，獲得存款利息1575澳幣，到期本利和為澳幣10萬1575元，但因當時澳幣走貶，匯率貶至27.47，換算台幣僅剩279萬，損失多達25.9萬，雖然澳幣利率相較台幣美元等幣別為高，但匯差波動反而導致虧損。

銀行業者提醒，近年澳幣、紐元、南非幣等過去所稱的「高息貨幣」，在當地多次降息後，利率已非當年，目前一年期紐元定存利率僅1.35%，澳幣年息也不過2.15%，以澳幣為例，只要貶個5、6角就吃掉利差，投資人務必當心。

新北市三重環河南路、中正南路一帶俗稱的「豆干厝」，暗藏春色多年，民國97年開始，新北市警方大力整頓，將「豆干厝」消滅。當地里長表示，「豆干厝」存在時，曾有新建大樓每坪20多萬求售，卻乏人問津，但拆除後，目前房價已經飆漲到一坪50萬元以上。但部分色情業者繼續隱身到其他公寓內，形成"一樓一鳳"，警方持續取締，強調一定要把色情全面趕出住宅區。（李書璇報導）

新北市三重原本相當知名的紅燈區"豆干厝"，在民國99年被警方夷為平地，而部分業者轉流到其他大樓內部繼續"做生意"，警方同樣透過「清樓專案」，加強清查取締，再度把色情趕出住宅區；家住三重的林先生說，當時「豆干厝」附近許多新建案，即便降價到一坪二十幾萬求售，仍乏人問津，但在警方強力取締及市府整頓拆除後，房價頓時飆漲，現在一坪已經漲到五十萬以上；雖然說房價漲還有整體大環境的因素，但色情業離開治安變好，也是其中一個重要因素。

不過，色情業恐怕沒那麼容易銷聲匿跡，一名尋芳客表示，三重豆干厝的小姐，有些的確轉戰到台北市去，但也有不少還是在原地的公寓內，形成所謂的"一樓一鳳"型態，也就是賣淫者的"個人工作室"，讓警方抓不勝抓。

但新北市警局也表示，公安聯合稽查小組對於遭查獲色情場所列為「優先稽查」目標，採取強制斷水、斷電等裁罰，警方說，今年到目前已經讓72家暗營色情的業者關門歇業；也歡迎民眾踴躍提供線索，針對民眾檢舉，警方除了保密外更會逐案列管查辦，希望透過警民合作，將色情徹底趕出住宅區。

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

意外險只有出國時才需要投保嗎？中國人壽指出，去年國人前10大死因中，意外身故排名第六，平均每77分鐘就有一人死於意外，而國人的迷思常是出國遠遊才投保旅行平安險；有了壽險保障，就不需要投保意外險。

中壽強調，高鐵通車後，台北到高雄只要96分鐘，台北直飛上海只要90分鐘，一日生活圈形成後，商務人士可能隨時在台灣南北或兩岸間移動，假日出遊也可能更為頻繁，若只有出國才投保意外險，恐怕無法涵蓋所有可能的意外風險。

另外，壽險保障之外，中壽也建議應增加意外險的部分，如意外導致殘廢的風險，交通事故的加倍理賠等，可讓家庭的保障更為完整。

在今年保險費率調整後，中壽主打繳費20年期、保障25年，壽險結合意外險的還本型保單，同時強調職業等級在1~4級以內都是同一費率，如職業等級4的公車司機、搬運工人、鐵路駕駛等，以往可能要比別人多繳1.5倍的保費，在這張保單中，即可跟一般內勤人員享有同樣的費率。

這張保單在20年以內非意外身故就是退回已繳保費，若是意外身故就是一倍保額；陸上或水上交通、公共建築火災、電梯意外身故，則是2倍保額，若航空事故，則有3倍保額；且保額每5年增加15％，如100萬元的保額，到第20年時就增加為146萬元左右，加上已繳保費，一般意外身故就是領回近164萬元，若是航空意外身故則是領回近499萬元。

中壽這張保單繳費20年，但保障25年，到25年期滿被保險人仍生存，就是領回1.06倍的已繳保費，作為滿期金；如40歲男性，保額100萬元，每年保費約8,800元。

中壽強調，目前壽險業並沒有其他增額還本的意外險，這張保單在市場上詢問度頗高，建議商務人員、經常乘坐大眾運輸系統者、職業風險高於1級等，可增加此類保單規劃。

〔自由時報記者吳清正／綜合報導〕金鶯隊戴維斯連兩天開轟，將大聯盟最多的全壘打推進到44支，金鶯卻連兩天被再見全壘打擊沉，昨天鏖戰到11局，以3：4敗給響尾蛇。

戴維斯第4局轟出2分砲，第5局哈迪補上1發陽春彈，打完7局上半以3：0領先，但金鶯連續兩天守不住至少2分的優勢。

7局下響尾蛇先從金鶯先發投手岡薩雷茲手中扳回2分，第9局高登史密特轟出追平比賽的陽春全壘打，讓金鶯終結者強森吞下大聯盟最多的第8場救援失敗。

第11局率先上場的高登史密特，面對第1球就打成再見全壘打，以29轟領先國聯。

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

國揚（2505）看好汐止房地產價格水漲船高，昨（12）日砸下9.65億元、每坪相當於68.7萬元的價格，向董事長林子寬持有的崇神開發實業公司，買下新台五路的1,404坪土地，計畫開發為科技廠辦大樓，重返北台灣都會區的廠辦市場。

國揚近幾年來積極耕耘汐止，陸續推出叫好又叫座的住宅新案「早安清境」和「雲天綠地」，掀起狂銷；8月初又加碼汐止，取得欣偉傑建設汐止建成段大約1千多坪土地，雙方將採合建方式，合作開發住宅大案，國揚占比為55％、欣偉傑占45％，目前仍在擴大整合土地中。

國揚昨收20.25元的平盤；國揚在「國揚天母」、汐止「早安清境」陸續交屋，及竹東土地出售款項入帳下，前7月營收達50.08億元，較去年同期激增1,514倍。

（中央社台北12日電）台北股市今天震盪走高，收盤上漲47.24點，為7903.38點，漲幅0.6%，成交金額新台幣627.15億元。

加權指數今天開盤為7878.22點，盤中最高7908.68點，最低7862.04點；不含金融股指數6636.84點，上漲38.1點。

八大類股漲跌幅為：泥窯股漲2.6%、食品股跌1.03%、塑化股漲0.25%、紡織股漲0.35%、機電股漲0.51%、造紙股漲0.81%、營建股跌0.3%、金融股漲0.74%。

委買張數883萬341張，委賣張數608萬1555張，成交張數313萬9040張。

收盤時上漲2293家，下跌2447家，持平440家。

成交量前5名個股為台新金、聯電、彩晶、兆豐金、台積電。

漲幅前5名個股為華泰、F-科納、本盟、F-鎧勝、康舒。

跌幅前5名個股為三陽、如興、新焦點、漢唐、海華。1020812