轉載：
作者： 溫子豪 | 卡優新聞網 – 2015年1月6日 上午7:46
相關內容
看相片
根據4都公佈的去年12月建物移轉棟數資料，雙北市、桃園市、台 …
房市谷底徘徊大半年，終於在去(103)年年底出現反彈。根據4都今(5)日公佈的去年12月建物移轉棟數資料，雙北市、桃園市、台南市都出現月增 2~3成的交易數字。房仲業者解釋因賣方趕年底前交屋，加上前期買氣過度低潮，才在最後1個月開出紅盤，推測全年度交易量有望提升到32萬戶，只要房價貼 近實價成交行情，房屋市場就有希望繼續回溫。
台北市12月建物移轉棟數合計有3,055戶，月增加33.6%，但年成長率下滑11.6%，主要交易位於中山區、內湖區與文山區等傳統熱區，中正、 大同、信義等區交易量也因交屋潮因素，分別較去年前11個月平均成長70~80戶；新北市移轉量則為5,547戶，月增25.2%，以淡水、新莊、中和區 交易數最多。
桃園市12月移轉戶數較11月大幅增加1,234戶，衝上4,533戶，月增幅37.4%，和去年同期相比也上揚4.5%，主要動力來自於中壢、八 德、平鎮等重劃區的交屋潮；台南市交易量則有1,770戶，和上(11)月相較增加23.5%，但仍然年減14.3%，其中因南紡夢時代開幕，加上周邊土 地規畫與開發，提升永康區與東區生活與消費品質，因此成為12月的熱區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過年前通常會有成家購屋的買氣，加上公告土地現值年年漲，為12月移轉量上衝的原因。而目前全國前11月的 總移轉棟數為29萬棟，以大都會區月增2~3成的情況觀察，全年移轉數有機會挑戰32萬棟，只是仍逃不過92年以來最低交易量的紀錄。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則指出，新的一年房市相關稅制上路，持有房屋愈多、時間愈長，就會愈壓力，加上部分重劃區還有更多新物件推出，屆 時賣壓加重，房價修正風險增加，建議賣方避免對房價的過度期待，適時調整房價貼近實價行情，才能打破僵局持續使市場回溫。
留言列表
保人 (1)
