轉載：好搜宅
小編跟每個人一樣感到好奇，所謂的「合宜住宅」究竟是什麼樣的住宅型？什麼是合宜？我們都合宜嗎？根據營建署對外的公佈指出：「合宜住宅」是政府規劃於機場、捷運周邊尚未開發完成之地區或其他公有土地，採政府與民間合作方式辦理，由政府提供土地，民間廠商提供資金技術興建，規劃以低於市場之價格優先協助中低收入之無自有住宅家庭購屋。所以「合宜住宅」指的是以目前就業環境以及整體收入而言相對合宜價格的住宅。感覺上，像是政府給住宅市場打一個大巴掌，至少我們不會家裡擺滿糖果，還不准小孩吃糖吧！
在這個房市泡沫膨脹的時代，讓民眾總認為擁有一間屬於自己的房子的這個夢想遙不可及。雖然政府祭出許多補助、打房政策，卻是杯水車薪。繼新北市所規劃的機場捷運A7站推出3960戶合宜住宅後，內政部在板橋浮洲地區又推出共4480戶的合宜住宅。根據內政部營建署規劃，合宜住宅在辦妥所有權轉移登記日起十年內不得轉移，總戶數的10%作為出租住宅使用，出租期間不得少於10年。合宜住宅承購資格證明即日起至101年12月31日止受理申請，審查期程為1至2個月，審查完成後直轄市、縣（市）主管機關將以書面通知結果。
有些網路媒體更爆料，得標廠商目前所規劃房型共計4種，包括有15坪型(2房2廳1衛浴)、27坪型(3房2廳2衛浴)、29坪型(3房2廳2衛浴)及35坪型(4房2廳2衛浴)，以上房型都是以室內實坪空間估算，不包含公共設施面積及停車位，且公設比(不含停車位)不超過30％。但是小編認為，實際房屋面積及售價，還是有待取得建造執照後其所公告，比較準確。
和由經建會所規畫的「現代住宅」不同的是，「現代住宅」標榜只有70年的地上權。經建會敲定在七張站附近國有地，特色就是離捷運站僅20公尺、較市價便宜，以周邊行情6折至7折價格做計算。此外，申購人不限首購、也不限年齡，只要是「名下沒有任何房子」及「個人年收入在一定金額以下」就可購買。
「合宜住宅」的適用對象為一定收入水準以下而且無自有住宅家庭者。即日起至101年12月31日開放受理申請，可申請「板橋浮洲地區」與「林口A七機場捷運」的2處「合宜住宅」。通過新北市府資格審查的民眾，將再經內政部營建署公開電腦抽籤選出正選和候補名單的申購序位，即可於建商公告受理期限內辦理後續購屋簽約等事宜。
「合宜住宅」申請資格：
（一）申請人須為年滿二十歲之中華民國國民。
（二）符合下列家庭組成之一：
1.有配偶者。
2.與直系親屬設籍於同一戶者。
3.單身年滿四十歲者。
4.父母均已死亡，戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。
（三）申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅，若申請人與配偶分戶，則分戶配偶之戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅；以「父母均已死亡，戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請，申請人及其戶籍內兄弟姊妹均須無自有住宅。
（四）符合下列家庭年收入標準：
申請時應檢附文件
（一）申請書。
（二）戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本；夫妻分戶或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者，應同時檢附其配偶、戶籍內直系親屬之配偶之戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本（全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本之有效期限為申請日前一個月內）。
（三）財產歸屬資料清單（財產歸屬資料清單之有效期限為申請日前一個月內，並應包括全部家庭成員資料）。
（四）綜合所得稅各類所得資料清單（綜合所得稅各類所得資料清單之採計年度為99 年度，並應包括全部家庭成員資料）。
（五）貼足雙掛號郵資之回郵標準信封。
（六）持有建物面積未滿四十平方公尺之共有住宅者，應檢附該住宅之建物第一類登記謄本、建物權狀影本或房屋稅籍證明。
（七）家庭成員為外籍人士或大陸地區人民者，應檢附外僑居留證（外籍人士）或依親居留證、長期居留證（大陸地區人民）或入出國（境）紀錄證明。
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