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轉載:根據房仲業者調查,在北台灣一般住家的租金行情,以百貨公司周邊為最好,普遍高於其他平均行情5~41%,其中又以4月底才開幕的新竹「遠東巨城」,每坪租金價差350元,租金價差比達41%最多。

這項租金調查是由永慶房屋旗下好房誌製作,好房誌並調查指出,其他社區百貨的租金表現,每坪平均也較同區其他區域多出50~205元不等,顯見多數外宿族寧願多花點小錢讓自己住得更便利,其中有高達7成比率的女性,偏愛租屋在百貨公司附近。

據調查,新竹「遠東巨城」的中央路、民生路一帶的套房租金每坪高達1200元,比其他新竹東區租金行情850元,每坪足足多出350元,但仍是外宿族心目中的理想租屋區;若以「買房出租」的投資角度試算,由於新竹房價相對偏低,遠東巨城周邊行情每坪約28萬元,因此投資報酬率高得驚人,來到5.14%。

其次,新北市的「中和環球購物中心」附近租屋市況也頗熱,中山路三段、民族路一帶每坪約1115元,相較於中和區租金平均行情910元,每坪價差高達205元,換算成投資報酬率為3.82%,表現不俗。

永和太平洋百貨雙和店,在中山路一段、保生路與永貞路的租屋行情,目前每坪1250元,與永和區平均租金1190元相比,每坪僅差60元。

另外,板橋向來即為新北市租屋熱點,其中以分布的新板特區最熱,大遠百周邊,有四鐵共構加持,聯外交通超方便,以中山路一段、新府路的新成屋套房產品最受歡迎,每坪約1050元,相較於板橋區域行情1000元,租金價差不大。

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