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作者： 張家嘯 | 卡優新聞網 – 2012年9月5日 上午4:24
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新北市地政局與台中市地政局4日不約而同公 …
新北市地政局與台中市地政局今(4)日不約而同公布八月份買賣移轉棟數，新北市移轉減少1,932棟、台中市減少1,049棟，與七月份相比，減幅竟都達兩成以上。
觀察各區域移轉狀況，新北市賣座王由淡水區以655棟奪冠；台中市交易量較大的區域，仍落在西屯區、南屯區、北屯區與舊商圈的西區、北區與南區一帶。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，淡水區房價基期低，淡海新市鎮話題持續延燒，加上輕軌捷運完工，交通更趨便利，吸引許多民眾入住。根據新北市民政局統計，在近一年人口增加已位居新北市各行政區之冠。
不過，若以月成長率來看，住商不動產新北市區協理趙中康指出，八月份僅有林口、三峽兩地出現成長，其餘各地均出現幅度不一的下滑，推估除了可能有不少長線購屋客進駐外，該區域新案不少，可能有數個新案交屋，應是移轉成長的重要因素。
相較於新北市，上(8)月台中市表現也不盡理想，住商不動產台中區經理賴萬分析，八月表現較好的中區、西區與南區，均非過去交易主力，上月表現亮麗讓人意外。而實價登錄對於短線投機客的確有嚇阻效果，但長線客戶影響不大，反而不少收租型的套房與店面，在近幾個月表現不俗，顯見游資仍舊持續進駐不動產市場。
整體來說，八月買氣重挫，多因政策因素影響，無法一窺真正買氣。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，現階段國際經濟局勢不佳，房價難以回檔，自用客戶購屋態度轉趨開放外，市場眾多游資還是會積極尋找不動產作為投資標的，若無重大變因，未來市場將走向M型化發展。
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