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NOWnews – 2014年11月4日 下午10:48
記者吳正童／新北報導
臺灣有句俗諺說「人兩腳，錢四腳」，錢追人很簡單，人追錢就顯得困難多 了，畢竟兩隻腳比不上四隻腳來得快，每個時代賺錢都不容易，進入二十一世紀，微利與人力派遣業的雙頭夾擊之下，現代人賺錢變得愈來愈困難，尤其是新一代的 年輕人，忙了一個月只能領取到二萬二的低薪，雪上加霜的是，近年來臺灣房價不斷飆漲，以大臺北地區為例，想買棟房子，基本上要15年不吃不喝的薪水才買得 起，在低薪水、高房價的壓力下，造就出愈來愈多無殼蝸牛族。
過去，土城區在新北市各區當中是房市相當平價的地區，主要原因是以前境內大部分 是工廠分佈，土地利用價值不大，但最近幾年情況不同了，由於許多土地變更為住宅區，加上雙捷運的開通、北二高的經過，以及附近有頂埔科技園區與鴻海集團在 此投資設廠等因素使然，土城地區的房價不斷飆高，房地產業者表示，土城地區的房價現在一坪上看60萬，未來仍有繼續上漲的可能。在此情形下，房價愈是上 漲，與上班族低薪的差距愈拉愈遠，買房對多數土城人而言，將變成是一個遙不可及的夢想。
如何解決土城人買不起高房價的居住問題？新北市議員 黃永昌提出一個「興建捷運青年住宅」構想。他強調，捷運住宅是近幾來很受青睞的房子，它擁有諸多生活上的優點，包括便利性、時效性、機能性、功能性、一日 生活圈等，生活在這裡十分方便，不必擔心上下班交通、買東西等問題。黃永昌說，興建捷運青年住宅的好處很多，可以落實居住正義，保障土城市青年與弱勢族群 住房需求，有效減少無殼蝸牛族的問題。另外，也有助於市容的重新規劃與設計。
他進一步說，捷運青年住宅是利用土城捷運周邊的公有土地加以興建，這樣的方式可節省不少政府徵收私人土地的繁鎖程序與費用，對於新北市政府推動地方建設是一大利多，既能重新規劃市區用地，又可解決高房價居住問題，是一個好的公共政策。
經 新北市政府城鄉發展局、住宅發展科與土城區公所等中央地方單位多次評估討論，終於確定把捷運青年住宅興建地訂在兩處，一處是位在中央路四段的頂埔大陸榮胞 輔導中心，此地遷移後會騰出不少空地，它將作為興建捷運青年住宅的地點之一；另一個預定地是位在板南線捷運上，座落在土城捷運站旁的公有地，已於民國 102年動工，預估民國105年落成完工。啟用後，將提供為數不少的捷運住宅給土城青年與弱勢族群居住，可望減緩高房價帶來的問題與衝擊。
為 有效活用不可多得的公有土地，土城捷運青年住宅預計採取多功能主體共構的方式興建，換句話說，將朝多元化的規劃設計，不是只單一地蓋捷運住宅，而是在主體 建築青年捷運住宅之外，另外加蓋包括停車場、公共托育中心、老人照護機構、藝文展覽館等硬體設施。黃永昌表示，多功能主體共構能使公有土地的使用效益發揮 到極致，不但可以蓋出許多捷運住宅嘉惠土城市民，並強化週遭的生活機能，可以說是一舉數得。
土城捷運青年住宅完成，新北市政府預估將帶動土城捷運沿線周邊的發展，受惠於居家距離近且交通方便，捷運人潮增多，陸續吸引商家、企業進駐投資，這些都將整體提升土城市的發展榮景。
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