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工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】

青年安心成家專案，財政部傾向維持每戶500萬元借款上限。財政部長張盛和昨（10）日指出，由於現行青年安心成家專案平均每案金額只有300多萬元，因此整體上限金額尚無立即調整的必要，若有部分個案有超過500萬元上限金額的情況，財政部願與各行庫商討相關因應對策。

至於借款年限是否由30年延長到40年？張盛和則指出：「倘若借款人（30歲）到70歲還在還，就不叫青年專案了」。根據行庫統計，青年安心成家專案的平均借款年紀，仍集中在40~50歲，特別是50歲左右，已不符「青年」的定義，對此，財政部官員也透露，在年紀方面可能會再作限制。

財政部出具最新統計指出，截至4月底止，青年安心成家專案的總房貸餘額為3,281億元、借款戶數共93,442戶。官員表示，財政部傾向維持原案，包括最高500萬元上限，以及最長借款年限30年，但將全案報送行政院前，仍會召集8大公股行庫進行意見匯總，預定最快本月中召集8大公股行庫開會。

財政部官員指出，青年安心成家專案是否調整相關方案，目前主要針對3個重點評估，包括：1、與過去內政部所辦理的房貸專案的借款人重疊性如何；2、青年安心成家專案的每戶平均借款額度；3、借款人需求超過現行500萬元上限的個案數量如何。

官員表示，過去借款人能同時從兩部會取得額度，對其他房貸戶而言未必公平，這一部分也將檢討。

據了解，政院在上月由副院長毛治國出面召集內政部、財政部等相關部會商討財政部的青年安心成家專案是否加碼，最主要的原因在於內政部青安專案停辦後，原本相關借款人能分別從財政部、內政部各取得500萬元、200萬元的優惠房貸額度，共700萬元，現在少了內政部的200萬元。

因此，政院也思考，是否可由財政部藉由對8大公股行庫主辦的青年安心成家優惠專案，每案500萬元的上限加碼200萬元，將總額度仍補到700萬元不變。

日前財政部已由銀行公會出面匯總8大公股行庫意見，所有行庫一致反對青年安心成家再把每件個案貸款最高額度由500萬元提高到700萬元，以及將最長貸款年限由現行的30年延長到40年，行庫指出，目前青年安心成家專案每戶平均貸款金額僅334萬元，尚無提高上限的必要。

工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】

美國聯準會討論QE退市，外銀總經研究部門呼籲，「要對美元長期升值作好準備」，BNP法巴銀行研究部門認為，強勢美元下的理財策略，應是股債商品都挑選出口商成分作為買進標的，避開組成成分中有美元負債的進口商標的。

根據BNP法巴銀行研究部門的最新報告，韓國的科技業和汽車業、台灣科技業，以及部分印度科技業與汽車零件業，將是此波美元升值最大受益者，尤其是聯發科、現代汽車、起亞汽車。

匯銀人士比對2001年4月到2013年6月，美元/日圓與日經225指數相關係數為0.4839，相關性不高，日本進口產業將因日圓貶值受害，這段期間日本外銷產業反因日幣貶值，營收獲利爆衝，當時買進含有出口商成分的日本基金，有明顯獲利。

瑞銀董事總經理暨財富管理亞太區首席投資總監浦永灝指出，全球IT產業下半年行情可期，參照MSCI台灣指數12個月遠期的P/E倍數，瑞銀對台灣股市的評價是「不貴」，目前僅在於歷史平均值間，以美股屢創新高來看，瑞銀認為台股符合加碼新興市場股票部位的條件。

巴克萊資深經濟學家梁偉豪也指出，科技業是台灣經濟及製造業的重心，傳統印象中第二季有「5窮6絕」的低迷陰影，以他觀察科技產品的新趨勢，台灣科技業反而可有「5反6彈」的期待，因為美國市場正從谷底翻揚。他觀察，科技業今年來大量進口機器設備，業者普遍精明，若沒有訂單安排或上游客戶的要求，不可能如此大手筆投資。

浦永灝認為，負債有美元部位的企業應該加快調節負債的貨幣結構，強勢美元將使得業者的融資成本墊高，若是日本進口商將因日圓貶值，面臨雙重虧損，上述變動，可做為投資人近期檢視手上共同基金或高收債的最好原則。

〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕台灣貧富差距持續擴大，但因租稅制度不公，導致租稅對於縮小貧富差距的效果有限。根據財政部財政資訊中心資料，二○一一年綜所稅申報戶，有五十戶年所得超過二百萬元，卻沒有繳一毛錢的稅，其中還有三戶年所得超過五百萬元、一戶年所得近千萬元，還是可以免繳稅。

薪資所得占綜合所得總額74％

我國租稅公平問題屢遭質疑，受薪階級一毛錢的稅也跑不掉，一直是繳稅主力，有錢人卻有許多避稅管道或免稅所得。根據二○一一年綜所稅申報資料，全國綜合所得總額約四．九八兆元，其中薪資所得約三．六七兆元，薪資所得占綜合所得總額約七十四％，其應納稅額占綜所稅總稅額也高達五十二％。

有錢人資本利得多課不到稅

不過，有錢人炒房的財產交易所得卻僅占綜合所得總額○．三六％，炒股的證券交易所得更享有免稅優惠，有錢人的資本利得大多課不到稅或不用課稅。

由於租稅制度不公，所得重分配的功能有限，加上有錢人有許多避稅管道，二○一一年有五十戶年所得超過二百萬元，卻完全不用繳納綜所稅，其中還有三戶年所得超過五百萬元、一戶年所得在七百萬元至一千萬元之間。

財稅官員表示，這些免稅大戶申報綜所稅時，都選擇「列舉扣除額」，然後利用「捐贈」等各類扣除額，達到節稅的目的，因為捐贈給政府機關可以百分之百抵稅，不少有錢人就以低價高報「實物捐贈」的方式規避稅負；但近幾年財政部積極防堵各種避稅管道，包括「捐地節稅」、「捐股票節稅」等，免繳稅的有錢人已經大幅減少。

免稅大戶利用各類扣除額節稅

財政部強調，為改善所得分配，已採取多項租稅措施，包括調高綜所稅扣除額及免稅額，調降綜所稅最低三級距的稅率等，都可以減輕受薪階級的負擔。

此外，二○一一年六月起開徵「特種貨物及勞務稅」（奢侈稅），鎖定短期不動產交易課稅，除了可抑制房市短期投機炒作之外，也有助於改善租稅公平。

（中央社記者黃巧雯台北10日電）5月出口年增0.9%，但機械表現相對疲弱，前5月年減6.8%，又以工具機衰退18.3%較多。經濟部分析，日圓貶值影響工具機表現僅為因素之一，另受景氣走緩影響。

財政部統計處7日公布，5月出口總值263.4億美元，年增0.9%；累計1至5月出口1240.1億美元，年增1.2％。

觀察主要出口貨品別，財政部表示，前5月以礦產品、電子產品、光學器材、電機產品增加較多，但基本金屬及其製品、機械出口則呈現衰退。

其中，機械前5月出口77億美元，減少5.6億美元，減幅6.8%較大，並以工具機減少3.2億美元，年減18.3%較多。

經濟部官員分析，接單表現會影響生產，並反映後續出口，但官員認為，日圓貶值僅為影響工具機出口衰退的因素之一，其他像是全球景氣走緩，投資相對保守，也會影響復甦動能。1020610

中國時報【王宗彤╱台北報導】

六月畢業季，南山人壽副董事長杜英宗昨天宣布，今年將「淨徵」五千名業務人員。他親上火線徵才，提供新鮮人的建言是，選人生的職業，「不要被世俗的眼光」影響，以你可以學到最多東西的行業為主。

杜英宗強調，求職的第一步，應該要先想清楚自己未來想要的生活，選擇一份有意義又能發展潛能的工作。像在南山可以學習如何服務，如何解決問題。這都是創業的年輕人需要具備的能力與特質。

從「投資教父」變成「保險大師」，杜英宗昨在創業說明會演講傳授經驗。他說，要和保險客戶維持長期關係，就是用「專業」拉保險，要提供客戶長期的金融相關服務。去年南山業務平均收入（獎金）增加三成，有些新人才來三年，每年都有一、兩百萬的年薪。

台灣地狹人稠，台北市人口密度全球排名第七。台灣雖然近幾年經濟成長每況愈下，惟房價仍緩和上漲，主因除長期低利率與資金氾濫外，政府為壓抑投機，二○一○年開徵奢侈稅後，才呈現緩和上漲趨勢。

二○○八年五月兩岸關係開始解凍，無異是房地產投資最佳保證，其後海內外龐大資金爭相挹注，終致近三年房地產投機超過三○％。 
根據二○一二年Global Property Guide針對全球九十四個主要城市房價研究顯示，台北市之毛租金報酬率僅一．五七％，全球排名第九十四，敬陪末座，房價租金比六十四倍，全球最高。房價所得比亦高達十三．一倍，按一般正常情況，國際合理房價所得比為三∼五倍，不難了解當前台北市房價高漲嚴重性。

去年香港之毛租金報酬率為三％，上海二．六六％，依現階段國際經濟情勢衡量，租金報酬率低於三％即表示已進入投資風險區。此外，香港房價去年再度飆漲二○．三七％，係全球最高，預期今年仍將繼續向上攀升。

如就這一波兩岸三地房價同時呈大幅飆漲景況加以深入探討，實與中國人「有土斯有財」傳統觀念息息相關。 
其次，高所得之上上階層將房地產視為儲藏價值、炫耀財富與彰顯身分地位象徵，也是促使當前房價該跌不跌一大重要影響因素。也正因此，未來自我實現之需求將會愈來愈強烈，並且豪宅房價將會逐漸呈現香港化之發展趨勢。

在此情況下，倘若主管機關無法阻絕外來投機炒作，台北房價勢將愈來愈高，除非對外來投機者課以資本利得稅，否則很難遏抑投機性需求炒作。因此，希望政府能夠密切監控國際資金動向，阻絕海外基金炒作台北房價。

惟無論如何，在台北市逐漸國際化過程，房價香港化勢難避免，即使政府干預，短期呈現下滑，惟長期而言，兩岸關係逐漸改善，房價仍將朝香港化趨勢發展，並且可能朝二○○三年香港與中國簽訂CEPA迄今之房價上漲趨勢線平行方向發展。

工商時報【台北訊】

這波日圓兌美元貶破102元，創4年半新低價，華爾街投資銀行全看傻眼，沒有一家預料日圓本季就見到100日圓大關。面對日圓貶值影響，南韓三星電子預估今年匯損最高將達3兆韓元，比2012年高出2.5倍以上。而日本競爭對手藉日圓貶值，在關鍵市場推出價格更優惠的產品，直接對亞洲等相關產業廠商造成直接衝擊。

全球財富趨勢大師蔡八來在2011年全球財富趨勢報告中即指出「第三次世界大戰已悄悄開打，從地區到區域最後可能導致全面性；先是貨幣戰，再來是實施貿易保護主義。全球各經濟體在競爭中又不得不合作，形成區域結盟的貿易夥伴協議，以抵禦其他經濟體的貨幣、貿易戰爭。」

目前全球經濟現狀，回顧2011年初蔡八來的預言，可充分驗證對趨勢前瞻的精準。

美銀美林發布的月度全球基金經濟調查指出，儘管全球投資者仍視歐元區為其投資最大威脅，但大陸經濟放緩以及商品價格崩潰，極可能取代歐債危機成其首要擔心對象。蔡八來對「看空中國」論點提出：若從經濟谷底盤整觀點來看，不正是對大陸產業、事業中長期投資的「良機」？

大陸樓市調控迄今已3年，但調控成效已不彰，前人行顧問李稻葵透露，由於樓市調控措施恐對經濟增長有不利影響，大陸當局決策者可能會在年底前放鬆樓市調控，以免對經濟造成不利影響。此透露訊息，正呼應蔡八來的「良機」說。

全球財富趨勢大師蔡八來，在「全民財富講堂」中不斷呼籲，投資理財無法因應變局；唯有創新事業發展才是投資正道，而創新有其步驟，必須先跨界、連結、整合，始能創新出事業。

而事業的發展又與全球的趨勢 脈動息息相關，欲洞悉經濟趨勢、產業走向發展，唯有投資自己，增進知識，培養出自己獨立思考的判斷能力，才能解讀、研判訊息。

免費的3H「全民財富講堂」歡迎參加。各場報名電話：(02)5555-3666、(04)3501-5558、(07)9511-988。3H網站：www.3h-global.com。

中國時報【黃繡鳳】

台中市草悟道特區、美術綠園道，以及科博綠園道等地，今年吸引了鄉林、國泰、勤美等多家建商搶進推案，且每坪開價都達60萬元以上，緊追七期重劃區。

鄉林不動產研究室說，台中市共有543處公園，22條綠園道，寬闊的綠地、濃郁的人文氣息及休閒特色，蔚為中部地區絕無僅有的極品住家環境，加上位居市區精華成熟型商圈，土地取得不易，更顯珍貴。

在綠園道中，又以科博館到勤美誠品綠園道、市民廣場延伸到國美館的綠色走廊「草悟道」最夯，正因為地處市中心，又標榜移植日本原宿的表參道，所以吸引鄉林、由鉅等在地老牌建商，以及勤美、富邦、興富發等北部建商，積極搶進卡位推案。

鄉林不動產研究室指出，今年上半年除了已公開進場的國美館百億大案「由鉅大恆」外，還有全國飯店旁的「勤美天地」，以及國泰建設植物園道附近800多坪新案，推估今年綠園道新案至少有10個。

台中市主要園道住宅，從六年前的每坪成交價約25至30萬元，至今跳升至每坪60萬元，行情翻漲近一倍，園道景觀宅房價當今可說是紅不讓。

此外，鄉林建設歷經20年時間才整合取得土地的「鄉林科博綠園」高檔住宅，就在科博館前、靠近台灣大道（台中港路）的園道旁，為綠園道第一排新案。採「先建後售」，即將在今年九月完工銷售。

該案以「獨棟，一層一戶」為訴求，每戶150坪、絕無僅有的18席，擁有360度全視野，三面開窗，採光極佳，總銷金額25億元，雖未公開銷售，但已有多位鄉林老客戶搶先預約。

鄉林集團董事長賴正鎰說，鄉林今年在台中的兩個新案都是鎖定綠園道。他認為，住家環境最講究的是心靈意境與優美景觀，這種綠地多、棟距大、綠覆率高的園道豪宅，將是今年下半年台中房市的焦點。

工商時報【桃園訊】

在桃園航空城4,630億計畫帶動下，桃園房市價格一飛沖天，尤其以青埔高鐵特區在短短半年內漲幅高的驚人，在各方資金行情推升下，更多人開始尋找下一個重劃黑馬。堪謂青埔特區下一站的「過嶺特區」，坐擁66快速道路、中山高中壢交流道、6分鐘與捷運機場線A19站接軌、交通局BRT前導規畫，完美交通路網將過嶺重劃區變成桃園重劃區新黑馬。

此外還有過嶺國中、中央大學合作實驗中學等綠建築校園環繞，由中央大學與中原大學兩校支援各項教學經驗，2009年成立的過嶺國中是桃園縣跨出實驗中學的第一步，朝向人文與科技的學習特色，提供中壢、觀音、新屋等區域的學子高品質的就學環境，過嶺國中也是少數取得4項綠建築標章的校園規畫，除此，機場捷運A19站導引BRT公車系統優先上路，機場捷運A19站已由冠德建設取得開發計畫，距離過嶺重劃區僅約6分鐘車程，且交通局研擬先期BRT公車系統未來將直達捷運站，同樣享有購物、交通優勢。

「天匯」利多優勢加上增值潛力看俏，第一期已搶購一空，二期建案即將公開，可預見絕對引爆熱銷人潮。

監察委員調查發現，經濟部長期補助工業用電，造成台電在工業用電的營收七年虧損達一千八百多億。對此，經濟部重申，歷年來電價調漲時已經有此考慮，所以工業用電的電價調幅比民生用電高。

經濟部次長杜紫軍：『為了考慮到讓工業用電和民生用電，更接近它的平均跟成本，其實我們在作電價調整時已經做了這樣的考慮。所以過去作電價調整時，工業用電調幅會比較高，民生用電調幅相對比較低，甚至如果用電數量少的部分，我們都不加以調整。』