公告版位
房貸轉增貸 /房屋貸款/房屋二胎貸款 / 中古車貸款 / 信用卡現金卡代償 / 整合負債 / 餘額代償 /企業貸款 http://www.jabank.hi88.com.tw/ 信用貸款、企業公司貸款、房貸、房屋貸款、汽車貸款、整合負債、個人信貸、青創貸款、房屋貸款、車貸,二胎、負債整合、信用卡代償、現金卡餘額代償等辦理服務

轉載:

 

(中央社記者羅秀文台北5日電)可成今天公布5月合併營收為新台幣34.93億元,月減3.4%,年增6.1%。累計1至5月合併營收為163.41億元,年增9.1%。

可成表示,5月營收主要是受惠手機產品出貨暢旺,推升營收仍維持高檔。

展望本季,法人預估,可成在手機產品出貨挹注下,第2季合併營收可望較首季的92.32億元季增15%至19%,來到106億至110億元,創下單季歷史新高。以此推算,可成6月營收約介於35億至39億元。

對於下半年營運,可成表示,由於筆記型電腦及平板電腦產品步入傳統旺季,加上手機客戶紛紛推出新產品,預期下半年營收成長表現將較往年強勁,營收可望逐季走高。1020605


ok寶寶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

轉載:

 

工商時報【崔慈悌╱台北報導】

奢侈稅課稅成績不如理想,台聯黨團副總召許忠信歸咎當初修法的同時,並沒有提出配套措施,民眾可以經由房仲業等管道,透過信託登記等方式規避奢侈稅,他也公布五大避稅門路,要求政府「補破網」。

由於現行規定,從買方取得該不動產登記日起算,到買賣契約簽訂日為止,只要超過2年就不核課奢侈稅。因此實務上,規避奢侈稅的方式可歸類為:

一 信託登記:不動產買賣雙方暫不成立買賣契約,賣方僅將不動產「信託登記」給買方,買方實際上擁有不動產管理經營權利,賣方則獲取價金並維持名義上所有權,待2年期滿再塗銷信託登記,成立形式上的買賣契約並移轉不動產所有權登記予買方。

二、預告登記:房子先不過戶,賣方同意買方可預告登記,等房子過了2年期限再過戶。由於擔心稅捐機關透過地政單位調出「預告登記」房地產,有可能被查到逃稅,市場上又有進階版的預告登記,亦即賣方將名下其他買賣已超過2年的房子,以預告登記方式假出售,藉以保障權益,而讓手上只剩1間,依規定名下如只有1戶,出售即不受奢侈稅限制。

三、設定抵押權:當事人雙方以設定抵押權方式取代買賣,賣方在獲取「押金」的同時,買方也取得抵押權登記。

這種作法讓賣方即使事後將該不動產與第三人訂定買賣契約並移轉登記所有權,抵押權人(買方)仍能夠憑其抵押權向第三人提出擁有該不動產主張,得以保障權利,卻因設定抵押權不屬於交易行為,不必課奢侈稅。

四、對預售屋進行「權利買賣」:預售屋是完工交屋才過戶,但興建過程中,買方可透過建商或房仲居間進行「購屋權利」的移轉,因戶政單位根本還沒有地籍資料,頂多在銀行留下資金往來記錄,不少投資客大賺預售屋權利買賣的錢,卻不用申報「其他所得」。

五、以租代售:賣方先跟買方簽訂租賃契約,就是市場上所謂的「流抵契約」,要求買方先付高成數(譬如5成)訂金,即可先入住, 2年後再辦理移轉登記,屋主等於是把中古屋、成屋當成預售屋來賣。

許忠信建議,無論是信託登記還是權利買賣等行為,相關機關應依職權查核背後是否為交易,如果確屬交易,就應以買方實際取得不動產時點來認定,達到核實課稅目的。


ok寶寶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

轉載:

 

根據教育部最新資料顯示,我國大專院校在學學生超過100萬名,面對即將來臨的暑假,學生們如何規劃?又有多少人因應暑期消費旺季的人力需求,投入短期就業市場?根據1111人力銀行調查,今年有超過8成2的學生有暑期工讀或實習計劃。暑期有意打工的受訪學生佔68.98%,與學群交叉分析的結果顯示,「地球/生科/農林漁牧學群」、「文史/哲學/外語學群」打工意願最高。

周工時31小時 暑假想賺2萬3 連三年「經驗」勝「金錢」

有意工讀的學生,有高達52.4%預計從事2份(含)以上的工讀工作,整個暑假平均想從事1.6份工作,預計平均每周工時為31小時。預計整暑假平均要賺22,729元,都略高於去年水準。最想從事的工作類型,在可複選的狀況下,前五名依序為「餐飲服務」(42.2%)、「公司內勤」(29.36%)、「補習班」(28.44%)、「賣場人員」(25.79%)及「家教」(23.85%)。

值得一提的是,有意工讀的受訪學生從事暑期工讀的主要原因前三名依序為「累積工作經驗」、「存錢」、「賺生活費」,累積工作經驗已連三年蟬連冠軍,更有74.31%的工讀計劃會考量未來職涯。

1111人力銀行公關總監李大華表示,近年來國內青年失業及薪資低落問題嚴重,學子們產生危機意識,有提早規劃職涯的趨勢。如「累積工作經驗」已連續三年蟬聯暑期工讀目的之冠,更有7成4受訪學子坦言暑期計劃將未來職涯納入考量,顯見學生們也感受到新鮮人就業不易的氛圍,多願提前起跑累積工作經驗,以期踏出社會後能較其他同儕捷足先登。

李大華指出,根據1111人力銀行資料庫顯示,工讀相關工作機會逐年成長,以今年5月份為例,就有超過5萬多個工作機會,短短五年來成長了3成3。職缺佔比較高的產業以「民生/服務」(42.87%)、「百貨販售」(13.15%)、「教育/政府/團體」(12.46%)最多。李大華表示,目前除了彈性人力需求較高、進入門檻較低的服務業釋出較多工讀職缺之外,升學補教及才藝安親等教育機構,對於在學學生的依賴也有提高的趨勢,甚至在薪資條件上,更優於一般服務類工作,也成為工讀的熱門職缺之一。

李大華提醒打工學子,現行基本工資已調升至19,047元,基本時薪為109元,工讀生也同樣享有勞保、健保及退休金提撥等權利,若學生求職或任職期間,發現權益受損,可向各縣市政府勞工局等相關單位諮詢、申訴。

9成6搶實習下功夫 2成2接受「無薪」 1成2還願付旅費

近年來青年就業問題嚴峻,各大專院校為協助學生與就業市場接軌,多半鼓勵學生參與企業實習,甚至以實習學分做為學生前進企業的動力與誘因,使得「實習」成為學生們暑期的熱門選擇之一。

調查顯示,有近5成的受訪學生有意從事實習工作,交叉分析的結果,又以「傳播/教育」、「文史/哲學/外語」及「建築/設計/藝術」學群實習意願最高。除36.08%有意在國內實習之外,更包含13.29%有意前往海外實習,其中又以美國、日本、大陸/港澳地區最為熱門。

調查指出,學生們計劃實習的主因在於「取得相關工作經驗」(78.21%)、「學習社會經驗/了解職場文化」(66.67%)、「增加人脈」(41.03%),遠勝於「賺取金錢」(29.49%),目的是要為日後進入職場提早佈局。

更有96.15%有意實習的受訪學生,為爭取實習機會做了不少努力,如「填寫完整履歷」(70.51%)、「加強面試技巧」(56.41%)、「加強語言能力」(55.13%)等,以爭取實習機會。值得注意的是,21.79%有意實習學生可接受沒有收入的實習工作,更有11.54%願付旅費或保証金以爭取海外/外地的實習機會。

學生們最響往的實習產業別以「工商業服務」(21.69%)、「資訊/科技」(19.23%)及「教育/政府/團體」(14.10%)最高。選擇實習機構的考量則以「與所學相關」(65.38%)、「工作地點方便」(42.31%)、「喜歡實習工作內容」(34.62%)為主。

李大華分析,實習勞動市場從早期以餐飲美容、機械工廠為主的特定產業的建教合作技術生,逐漸擴大範圍至金融、媒體、科技等產業,藉由實習作為培育頂尖學子、搶爭優秀人才的管道;其中更不乏提供高薪、職場導師及食宿等相關福利的廠商,其付出成本及精力不亞於一般員工,顯見企業對實習學生的重視。

李大華進一步分析資料庫,目前在1111人力銀行「實習專區」(http://www.1111.com.tw/zone/internships/)的大廠實習機會,就達6百多個,年成長超過2成,其中又以民生服務業(38.14%)、資訊科技業(34.32%)佔大宗,在企業需求增加、學生意願提高的「供需雙漲」前題下,企業實習將成為近年來銳不可擋的趨勢。

李大華鼓勵年輕學子,無論是打工或實習,甚至參加企業舉辦的比賽或選拔,提前接觸就業市場,不但有助職涯規劃為個人履歷加分;更有機會藉由這些管道被企業肯定、重用,甚至延攬為正式員工,成為畢業前就找到工作的「職場勝利組」。

ok寶寶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

轉載:

 

工商時報【記者譚淑珍╱台北報導】

在台灣,每100人中,就有超過11人從事多層銷傳銷。公平會昨(4)日發布「101年度多層次傳銷事業經營發展狀況調查結果」,101年度無論是家數、營業額及參加人數都比100年度增加,而且,平均每人獲得佣/獎金額為32,434元,較100年增加2,425元,傳銷業者對未來營運,多數持樂觀態度。

公平會每年都會就多層次傳銷事業,進行經營情形的調查,這次調查對象共542家,實際回報事業444家,填報率81.92%。

依據調查,101年度多層次傳銷參加人數計308.9萬人次,較100年底253.3萬人,增加55.6萬人、成長21.95%;若剔除重複參加2個以上多層次傳銷事業的人數,則增加40.9萬人、成長17.37%。而營業總額為658.16億元,較100年增加3.86億元、成長0.59%。

若以全國總人口比率來換算國人加入傳銷率,則為11.85%,是平均每100人中有11.85人加入多層次傳銷。其中,又女性佔多數,佔總參加人比率70.20%,顯示女性已成傳銷市場的主力。

就收入來看,101年曾領取佣(獎)金的參加人佔參加人總數24.54%,平均每人獲得佣/獎金的金額為32,434元,較100年的30,009元增加2,425元。

在型態上,調查發現,傳銷也仍屬「人」為行銷的行業,101年多層次傳銷事業採行網路/線上訂購者,只佔35.81%,設有網路商城的業者也只佔21.49%,顯示,傳銷產業目前的電子商務程度並不普遍。


ok寶寶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

轉載:

 

工商時報【記者張中昌╱台北報導】

為刺激人民幣保單買氣,國內壽險公司持續開發多元商品,除了富邦人壽提供月配息人民幣保單,中國人壽昨(4)日也宣布,將率先推出後收型的人民幣保單,希望能滿足更多民眾的需求。

人民幣保單現階段只有投資型商品,且連結標的種類受限,多數皆為ETF,雖已有12家業者推出,但商品差異不大。

為突破現況,中國人壽除了既有的前收型人民幣投資型保單,現在又再推出後收型,讓消費者可依自己的理財情形選擇。

中國人壽副總經理洪祝瑞表示,所謂前收型保單是指壽險公司會於保戶所繳保險費中,先收取保費費用後,再將餘額幫客戶投資,保費費用則依由各公司訂定,目前市面上的人民幣保單多為此類。

至於後收型保單,則是免收保費費用,僅於固定年期內每月收取保單維持費用,且經過一定年限後,如客戶解約也不會額外收取解約費用。

洪祝瑞舉例,以旗下商品來說,於投保時免收保費費用,但在第1~3個保單年度解約時,解約費用率分別為5%、4%、3%,於第4個保單年度後解約就不收解約費用。

她分析,後收型會比較適合追求長期退休規劃的民眾,除了用於投資配置的金額會比前收型多,而且雖然有解約費用,但過了指定期間,就沒有這類問題。

富邦人壽旗下第2張人民幣投資型保單則強調月配息設計,對保守型投資人具吸引力。

富邦人壽指出,現在人民幣投資型保單,由於盈虧須自負,有些民眾無暇管理下,興趣不高,但這張保單僅需支付2.7~3.5%前置費用,即能投資月配息基金,且當次配息達人民幣400元以上就能領取。


ok寶寶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

轉載:

(中央社記者吳佳穎台北4日電)台北市地政局公布5月份買賣移轉為3969棟,較4月增加13.11%,年增1.2%,是去年7月以來的新高量,中山區再度成為「成交王」。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,5月份交易持續加溫,市場買氣一掃陰霾;主要是奢侈稅與實價登錄後房市價格不見鬆動,加上證所稅因素影響,讓不少資金寧可駐留在房市,買方積極入市。

徐佳馨分析,台北市5月逐漸走向穩健,中山區以646棟蟬聯成交王寶座,內湖區延續上月表現,交易量緊追在後。

住商不動產北市區副理陸毅棋表示,中山區選擇多,加上低價的優質物件不少,對於購屋人具有吸引力,是奢侈稅後表現最穩健的一區。

陸毅棋說,內湖區則新案不少,美國在台協會(AIT)等話題逐漸發燒,加上在地就業人口多,無論出租或自用都很理想,對於自用或置產客戶都具有吸引力,因此買氣不墜。

縱觀後市,徐佳馨認為,資金轉進房地產,也讓成交量體逐漸打底,加上量化寬鬆後的資金四溢,促使資產價值更為膨脹,也將讓置產與自用客戶積極進場。不過由於實質所得並未增加,中低價產品應還有好一陣子好光景。

而近來豪宅話題頻頻及建商搶地屢成話題,對於高總價優質標的來說,勢必仍有特定客戶願意追逐。不過,雖然資金多,但投資人逐漸回歸理性,因此購置不動產應該要特別留意轉手性,才能達到置產保值的目標。1020604

 

(圖/ Yahoo!奇摩房地產編輯部)

ok寶寶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

轉載:

彰化縣近期推動公共工程總經費超過六百億,為了讓工程施工過程能安全順利,今天與中區勞動檢查所共同推出「安全伙伴」合作計畫,將督促承攬廠商提供安全施工環境,確保勞工安全。 (李河錫報導)

 

彰化縣政府為振興地方產業,近期所推動工程建設總經費高達六百億以上,進行中的重大工程涵蓋有高鐵彰化站區與聯外道路系統改善計畫、彰化藝術中心、彰化縣議會會館、彰北國民運動中心等新建工程;縣長卓伯源除感謝中央的支持,也期盼透過安全夥伴關係的機制,讓所有工程與專案,都能砥礪業主與勞工們有最好的施工效率與建設品質。

 前往見證的勞委會主委潘世偉則表示,希望由彰化縣縣政府與中央締結「安全伙伴」合作關係後,能促進各項公共工程施工安全,督促承攬廠商提供安全的施工環境,並確保勞工的安全與健康,創造公共工程安全的新典範。

 負責推動的縣府工務處長施潔表示,這次合作計畫將以勞工安全為推展第一步,在為期兩年的計畫中,將推動「工程專案風險管理」、安全衛生聯合稽查與工安診斷輔導、合作成效檢討改善,期望能達到工程零職災的具體目標。


ok寶寶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

轉載;

 

記者徐義平/台北報導

根據各家房仲調查,5月中古屋成交量,大多呈現持平或微幅下滑情況,顯示房市氛圍已從火熱轉趨溫和,但成交價格仍維持高檔盤整。

根據信義房屋統計自家中古屋交易情形,5月全國房市交易量相較4月減少約7%,主要都會區中以台北市與台中市表現最為穩定,交易量較上月呈現持平或正成長,至於成交價格表現方面,仍維持高檔盤整格局,波動幅度在4%以內。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,統計雙北市交易的總價狀況變化,總價1500~2000萬元交易都有增加現象,台北市5月總價1500~2000萬元的成交佔比為19.3%,上次佔比達19%是出現在2012年的4月,新北市的成交佔比則為12.6%,平均八件房屋交易之中,就有一戶成交總價1500~2000萬元。

1500萬 熱門區段

在新北市購買1500萬元以上的好宅,已漸成為一種常態,其中包括第一圈的板橋、新店、三重,都是總價1500萬元以上的熱門購屋區段。

過去幾個月發燙的桃園、台中與高雄,5月表現略顯弱勢,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,與4月相較,桃園減少約4.3%,台中量縮約4.9%,高雄衰退約12.3%。

根據永慶房產集團研究發展中心統計,5月北市中古屋每坪成交價約61.3萬元,新北市每坪成交價約35.7萬元,至於台中與高雄,5月中古屋每坪成交價約13.9萬元與12.8萬元。

至於,下半年房市預測,曾敬德指出,房地產景氣從農曆年後就快速增溫,一路從329檔期熱到520,市場氣氛偏向樂觀,下半年房地產景氣的風向球,則可觀察美國貨幣寬鬆政策的動向、奢侈稅的改革方向等。

中低價產品 買氣發威

徐佳馨認為,中低總價產品在奢侈稅後買氣發威,也是這波主要買氣,一方面自用民眾能被滿足,另一方面投資民眾也能分散風險,搭配區域重大建設與話題,房市買氣自然發燒。


ok寶寶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

轉載:

 

(中央社記者謝佳珍台北3日電)財政部賦稅署推動稅額試算個人化申報服務,使民眾報稅更方便,獲第5屆政府服務品質獎。

第5屆政府服務品質獎得獎機關,計有雪霸國家公園管理處、新北市政府警察局、國軍高雄總醫院、國家圖書館等21個第一線服務機關。

財政部賦稅署推動稅額試算個人化申報服務、台中市政府社會局規劃台中市愛心食物銀行、苗栗縣政府教育處的「山城閱讀展新意-競秀苗栗萬里情」等9個服務規劃機關也獲政府服務品質獎。

行政院研究發展考核委員會6月19日舉辦頒獎典禮,表揚得獎機關與績優人員,也規劃於7月至8月辦理北、中、南、東區共5場次成果發表會。

為方便民眾報稅、縮短報稅時間,財政部賦稅署民國100年5月辦理民國99年綜合所得稅結算申報,對於簡易的申報案件,提供稅額試算的創新服務措施。

財政部去年統計100年度所得稅結算申報,採用稅額試算完成申報案件197萬件,占總申報件數35%。1020603


ok寶寶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

轉載:

 

工商時報【記者呂清郎╱台北報導】

新台幣上周因日圓等亞幣走升,加上月底出口商拋匯,走勢轉強,但在中央銀行阻升下,新台幣上周多數時間收盤價仍在3字頭盤整,銀行主管指出,本周匯價走勢將視美元、日圓及外資動向而定,如日圓續強,新台幣有可能回到2字頭。

匯銀主管指出,新台幣對美元上周呈偏升的區間整理走勢,在30元上下盤整,主要交易區間為29.95~29.99元,但央行每日阻升幅度都有1角以上,上周二至周五收盤都維持30元以下,其中周三央行更加重阻升力道,讓新台幣出現去年7月底以來最低匯價,創近10個月新低。

根據央行統計,上周亞洲主要貨幣對美元以馬來幣貶值1.78%最多,其次是菲律賓披索貶值逾1.5%,泰國因意外降息讓泰銖對美元貶值0.68%,其他如韓元、新台幣、人民幣也都對美元貶值,但星元及日圓則對美元升值。


ok寶寶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()