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中國時報【周曉婷╱台南報導】

生產商用運動器材的清河國際股份有限公司進駐柳營科技工業區，斥資3億元興建廠房，11月30日將舉行柳科廠開幕啟用典禮，預計年產值可達10億元，創造150個就業機會。

87年成立的清河公司，最初在桃園中壢設廠，早期以跑步機製造、外銷及代工為主，94年從設計跨入製造銷售，現已是國內前3大運動器材製造商、經濟部工業局前1000大外銷績優廠商。

清河國際公司在柳科的投資額至少5.5億元，該公司申購用地2.4公頃，在建廠期間即承諾認養園區2.82公頃公共用地，並在廠區種植1000株樹，營造綠帶景觀，市府經發局主秘殷世熙稱許該公司產品走健康路線，連設廠營運也特別重視綠美化。

該公司產品除供各大健身房、俱樂部及五星級飯店需求，還幫多家知名按摩椅廠商代工，採購部協理馮政雄昨帶著新產品高階跑步機及划步機在民治市政中心展示，讓經發局員工躍躍欲試。

工商時報【記者沈美幸╱台北報導】

聲寶（1604）搶攻歲末年終尾牙及汰舊換新逾50億元家電商機，提前卡位布局，敲定11月6日發表2014年冰箱、洗衣機、50吋以上 4K&2K高畫質、42吋以上SMART-TV大電視，其中冰箱及洗衣機兩大白色家電主力商品銷售至少成長20％，增添今年底至明年營運動能。

今年液晶電視市場約100萬至110萬台推估，全年4K大電視需求至少3萬台而成為土洋家電及資訊業者兵家必爭之地。大同（2371）不想在這場大電視戰役中缺席，計畫11月正式推出65吋4K2K大電視應戰，準備與奇美、聲寶、松下、夏普、LG等土洋廠牌別苗頭。

聲寶眼見夏普、LG及松下等日韓大廠競相發表新產品加入戰局，搶先其他本土家電廠牌，率先卡位布局，敲定11月6日發表的2014冰箱、洗衣機、液晶電視及小家電等全系列產品。

聲寶國內營銷本部總經理陳世昌指出，聲寶今年新產品發表主軸放在50吋以上的4K2K大電視、42吋以上的SMART-TV，全新開發的冰箱、洗衣 機及小家電。聲寶去年發表一級效能的定頻、變頻冰箱及洗衣機策略奏效，今年1至9月冰箱市場占有率攀升至16.3％，銷量比去年同期成長1成多，屈居亞 軍；在新商品助陣下，要向市場龍頭寶座逐步挺進。洗衣機1至9月銷量成長30％，市占率也提升至12.1％，今年推出全新節能冰箱及洗衣機產品，希望銷售 至少成長20％。

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

媒體報導，財政部針對擁有3棟房屋以上的包租公大查稅，財政部長張盛和昨（28）日在立法院滅火，強調各區國稅局一直都在查核租賃所得逃漏稅，並非報載的大動作，而且也未鎖定三屋以上族群，作為特定的查稅對象。

「報紙登得很大，但我們（財部）動作沒有這麼大!」張盛和昨天在立法院財委會，面對媒體堵訪時，作出上述表示。

張盛和指出，出租房屋的租金收入，屬於租賃所得，與其他所得一樣，本來就該核實申報繳稅，五區國稅局每年都會進行例行性的選案查核，並未針對特定對象，這是媒體自己的聯想與解讀。

張盛和在答詢時表示，各國稅局對租賃所得查稅，與國內統計一戶多屋者約66萬戶，這二者並沒有關聯性；財政部日前委外進行奢侈稅研究報告，依據財政資訊中心統計，全台個人名下擁有3棟房子以上的人，共超過66萬戶。

財委會召委盧秀燕質詢指出，103年度歲入負成長，有些人以出租房屋為業，國稅局應把租屋收入列為查稅重點，詢問國稅局查稅有無區域限制，查稅重點為何?

張盛和回應表示，查核租賃所得逃漏，向來是各國稅局的職掌，每年都查核，查核的重點也很多，沒把包租公包租婆特別突顯出來，未來是否鎖定持有三戶房屋以上者查稅，由於各地繁榮度不一，交由各地國稅局自行決定。

財政部統計指出，五區國稅局每年透過租屋網，查核個人租賃所得逃漏稅，每年都有上百億元進帳，以100年度為例，被課徵的個人租賃所得達114億。

財政部強調，個人出租房屋取得租金收入時，應併入當年度綜合所得稅申報，如果屋主沒有記帳，按費用率標準可減43％後，作為所得申報綜合所得稅

編譯楊芙宜／特譯

全球出現新一波的房價高漲，歐洲從瑞典、挪威到英國、德國，亞洲從台灣、日本到中國、澳洲，以及北美加拿大、美國的部分地區都出現房地產價格迅速飆升，引發房市泡沫形成，令人擔憂，連美國中西部的精華農地也持續驚驚漲。

德國央行日前甫警告，柏林、慕尼黑、漢堡、科隆、法蘭克福、斯圖加特、杜塞道夫等7大城市公寓價格過高，偏高幅度達20％，自2010年以來，這些城市公寓房價平均漲幅更超過25％。

倫敦9月房價 漲10％

英國倫敦房價飆漲已脫離國內基本面情況，城市大部分地區平均房價對平均收入的比例高於10倍，光9月倫敦房地產開價就漲了10％，當地民眾印象裡不曾有過如此大的漲勢。

澳洲、加拿大房市飆漲，主要受家庭財務槓桿支撐，中國房市過熱則受複雜商業融資管道與影子銀行體系不斷擴大影響，持續推高房價。9月廣州房價年增20％、深圳19.7％、上海達17％、北京16％，4大城市房價漲幅都比8月更大。

美國拉斯維加斯、洛杉磯、聖地牙哥、舊金山部分地區房價都見到20％以上年漲幅，城市平均漲幅也站上12％。

財經媒體MarketWatch報導，美國農地價格10年來持續上揚，甚至在全美房價崩跌時漲勢也幾無趨緩，經濟學家與投資人擔憂危險泡沫正在美國中西部農業精華地帶形成。

美愛荷華州農地 漲兩成

根據美國農業部統計，2013年愛荷華州農業不動產平均每英畝價格漲了20％、至8400美元，相較2009年時平均每英畝3850美元，數據並顯示，超過10年來整體農地價格一直持續攀升。

北方平原與玉米帶的農地價格漲勢也相似。

通常泡沫要破裂前會出現一連串價格飆漲，但一些農業不動產專家仍謹慎認為，當前跡象尚未證實泡沫化的疑懼。

美國銀行（Bank of America）旗下私人銀行美國信託（U.S. Trust）全國農牧地主管泰勒表示，「一般來說，若你問農地是否處在泡沫中，我會說沒有。但若你問是否部分買家在付泡沫價格，我會說是的」。

農地價格持續攀漲，背後有其基本面原因。首先，過去10年來大宗商品價格走揚，促使農產品收入暴增，包括玉米、小麥、黃豆價格飛漲，都看得見這種所謂大宗商品的「超級循環」，主因中國與其他新興市場從全球各地大量進口導致，生質燃料的需求也有助玉米價格上揚。

美利率趨零 貸款容易

其次，金融海嘯後，美國聯準會（Fed）貨幣寬鬆政策大砍基準利率至近乎零，創史上最低，也有助於民眾申請貸款。

但現在商品價格由高反跌，利率開始從相當低水準回升，明、後年將成為農地價格走勢真相揭曉的關鍵時間點。普渡大學（Purdue）農業經濟學教授葛洛依指出，若農地價格即使面臨不斷增加的挑戰仍逆勢上揚，屆時就會是個麻煩泡沫化的跡象。

台指期上週五下跌71點收在8322點。價差方面，四大期指仍皆為逆價差，其中台指期逆價差略擴至24.62點，電子期逆價差縮至0.57點，金融期逆價差略擴至2.75點，摩台期逆價差擴至0.4點。

摩台指上週下跌3.3點，最後收在294.0點，至上週四（10/24）止新加坡摩根台指期貨十月合約未平倉量（OI）為22萬餘口，本週摩台指即將進行結算，若以合約剛開倉時的價位來看，目前多方優勢是略勝一籌，預期結算前盤勢出現大幅波動的可能性仍相當高。

期貨籌碼部分，台指期貨部分，自營商為淨多單799口，投信為淨多單443口，外資為淨空單3783口，三大法人整體為淨空單2541口，相較前週的2300口淨多單，當週空單增加4841口，期貨淨部位轉呈空單顯示外資對短線後勢已趨謹慎保守心態。

選擇權從成交量來觀察，11月份買權下移集中在8500 點，賣權下移集中在8100點。未平倉量部分，買權未平倉大量區在8600 點，而賣權大量區在8000點。全月份未平倉量put/call ratio降至1.0，為中性結構型態。買權平均隱含波動率由8.57％降至8.38％，賣權平均隱含波動率由10.28％升至10.58％，買權降賣權 升，整體來看，短線仍有持續拉回整理的機會。

技術面，台股在上週終於再創今年新高8459點，但量能卻遲遲無法衝破千億水準，價量背離的隱憂使得近期的轉弱拉回似為合理可接受的走勢，不過以此 波漲勢來看，上週五的下跌拉回為第三次回測月線，若無法守穩月線支撐，則未來恐將持續出現較大幅度的壓回，而短線後勢能否穩住高檔整理或再往上續攻，量能 變化將是最主要的因素，也是台股能否站穩月線的關鍵。

（永豐期貨法人部研調科期貨分析師方雅婷）

工商時報【台北訊】

在國內長期致力於環保產業研發可生化分解材料的永銘生化，在可生物分解塑料上，有十餘年的營運經驗，並擁多項專利技術，在業界執牛耳之地位。新任總 經理謝志成日前表示，為重新調整國際市場策略，以因應目前市場對於可分解材料日益需求廣大，將擴大營業規模，並與事業夥伴一同啟動一連串全球市場發展計 畫。

永銘生化強調，今年將是永銘生化的拓展年，將擴大在中國大陸的投資規模，該公司指出，在年底重慶生產基地租約期滿後，目前預計於福建省平潭台灣工業區內，新設可生物分解材料工廠，擴大規模引進全新自動化生產設備，生產片材和生物可分解粒子，以滿足廣大市場需求。

鑒於民眾對環境污染的意識提高，及對生活品質的要求，近年中國大陸各級政府也積極面對，越來越重視環保材料運用，永銘也成了各方諮詢對象，被要求提 供相關產品及技術，諸如福建廈門更由於被指定為環保城市關係，所以當地廠商積極尋求合作發展環保材料機會，目前永銘預計和當地廠商合作生產，並配合當地政 府對環保政策發展。

另外大陸北方保定市新成立的進平科技園區，目前亦和永銘公司接洽當中，期盼技術轉移合作，在當地管轄區雄縣設立生產工廠。做為大陸北方市場最大生物可分解基地，雄縣年產塑料達400萬噸以上，此次合作將會產生極大商機。

該公司在日本有經銷商從事代理銷售，獲得廣大客戶的採用。日本國內的垃圾分類最完備，日本政府有意將每年數萬噸的分類用垃社袋改採生物可分解原料（不一定完全分解材質），目前該公司正和三菱化工洽談合作中，在台灣設廠生產銷往日本。

另有一合作案與台灣某公司合作開發100％可分解生態紙（環保紙），另洽談中的合作案尚有越南、泰國、和菲律賓等諸國。

在發展策略方面，永銘公司樂意分享研發成果，可提供技術授權，及整廠技術輸出。目前各國在環保政策方面已制定相關法規，避免不可分解的塑膠產品荼害環境。永銘生化網址：www.yungming.com。

工商時報【記者李麗滿╱台北報導】

百貨周年慶即將進入最高潮，特別是SOGO下月初開跑，遠百(2903)、三商行(2905)、統領(2910)、麗嬰房(2911)、誠品生 (2926)等受惠旺季題材，外資等三大法人積極加碼；法人分析，遠百周年慶至今均是超標演出，大陸零售消費亦同步旺季，整體第4季業績均占全年逾 25％，全年營收與獲利就靠這一役。

遠百包括台中、板橋大遠百、新竹大遠百等大店在首波周慶表現不俗，三店業績就超過50億元，全檔目標100億沒問題。SOGO百貨董事長黃晴雯於上 周宣佈，SOGO周年慶將自11月7日開打，以往SOGO周慶一直是被視為商圈競爭指標，今年預計全檔開出89億目標，目標成長2％。遠百近三個月股價漲 勢超過6.57％，外資買賣張數齊揚。

三商行則受惠百貨周慶，旗下餐飲通路也跟著買氣旺。三商行上周斥資買下桃園觀音土地，主要是為了蓋第二個物流中心。三商行強調，美廉社目前已佈點 334家，明年第一季一旦達到400家，目前位於大園的物流中心恐不敷使用。加上美廉社獲利加碼，全家福等亦穩定成長，利多齊發，外資與自營商積極買進。

誠品生活今年周年慶大打廣告，與以往不同的是，著重活動帶動，此次則強調滿千送百的送金策略，以凸顯百貨促銷特質，但相對促銷費用等比提高，也使得全年度獲利恐受影響。誠品生指出，周慶業績均相當耀眼，尤其是觀光客最愛的西門店、仁愛店與信義店，業績均在兩位數成長。

麗嬰房在此波周年慶業績雖成長仍屬小幅，主因今年嬰幼童消費大縮水，尤其周慶包括新光三越等均衰退3~4成業績，主要是去年基數高。麗嬰房表示，業 績不好不是問題，最重要是單店獲利為先，法人分析明年拜大陸生育政策放寬等利多題材，麗嬰房、F-東凌(2924)均有機會再向上延伸。

工商時報【記者楊穆郁╱台北報導】

台股上周五下跌67點收8,346點，台指期更下跌71點收8,322點，逆價差擴大。外資不僅在集中市場轉為賣超，上周五在台指期一口氣加空4,767口，成淨空單3,783口，本周三摩台期將結算，須提防出現壓低結算的賣壓。

國票期貨證、期雙分析師顏維德表示，上周台股日均量再度萎縮，且持續量價背離，對於台股多頭不利；展望本周多頭若要有所表現，成交量必須再出現千億之上的攻擊量，才有辦法克服上檔賣壓。台指期方面，三大期貨均為逆價差，價差能否轉正，攸關本周走強與否。

顏維德表示，三大台期上周五收盤均為逆價差，且周K線均收黑，台指期勉強守穩月線但KD呈現死亡交叉弱勢，電子期收盤失守月線且KD呈現死亡交叉， 表現為四大期貨最為弱勢，金融期回測10月7日長紅棒低點後拉出長下影線，表現相對較為抗跌；本周台指期盤勢能否止跌反彈，必須觀察期貨價差能否收斂及電 子期能否止跌轉強。

顏維德表示，在期貨籌碼面，從法人的未平倉變化狀況來分析，外資周五再度由多翻空，一口氣加空4,767口。

此外，值得留意是外資在電子期持續累積淨空單也來到3,000口之上，因此下周要觀察外資是否持續會在電子類股做賣超，電子期的強弱將會成為台股下周多空關鍵。

顏維德表示，本周三新加坡SGX摩台期近月合約將結算，目前未平倉量仍在22萬口以上高水位，在外資於台股轉買為賣之下，且摩台期遠近月均呈現逆價差，在結算前仍要提防壓低結算的風險。

顏維德表示，選擇權十一月合約買權最大未平倉量在8,500點，賣權最大未平倉量在履約價8,000，上方壓力有往下移的趨勢，下方最大支撐仍在 8,000點。法人選擇權部位變化，自營商及外資上周五均偏向空方調整。整體而言，未來一周對於台股後市，要提防國際股市是否出現漲多拉回，而法人順勢壓 低摩台結算，另外，月線為多方必須力守的最後防線，一但失守多方必須要提高風險意識。

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

高雄市數位產業發展協會，追隨經濟部扶植高雄數位內容產業的政策，倚附鴻海等產業巨人的肩膀之上，集合產官學的群體力量，成功打造高軟數位內容產業 聚落之後，目前正藉由動感飛行劇院大廠智崴、與電影後製特效團隊奇銳科技的聯盟，積極為南部數位內容的中小企業，展開新媒體娛樂事業的跨業合作，預估3年 內可以創造8.34億元的產值。

高雄市數位產業發展協會理事長劉淑芬透露，鴻海集團、以及智崴科技陸續宣佈要進駐高雄軟體園區的過程，在地從事軟體產業的中小企業，跟外界一片叫好的反應，是截然不同的。

「一開始是非常恐懼的」，因為擔心人才被大集團搶走、擔心資源被大公司掠奪、擔心市場被大財團排擠，目前也擔任酷奇思數位園公司總經理的劉淑芬說， 雖然酷奇思的電腦體感遊戲「歡樂體感運動會On Line 高爾夫」，已經名揚國際，但是，由於她自己也是從基層做起，反而能深入體會在地中小企業的心聲。

幸好，在工業局長沈榮津、經濟部加工出口區管理處、及經濟部南部產業推動辦公室等單位和政策的大力支持和扶植下，鴻海集團和智崴科技等指標大廠，反而成為眾星拱月的領頭羊，為高軟數位內容產業聚落的形成，注入濃得化不開的黏著劑。

劉淑芬表示，她一直向高軟園區的中小企業會員、以及位於屏東、澎湖的會員強調，在國家整體產業布局的高度上，而在她擔任高雄市數位產業發展協會理事長的任內，一定會扮演溝通橋樑的角色，進而帶領大家一起搭上產業的航空母艦，游向數位內容產業的藍海。

事實也是如此，最早的例子是，2011年4月，鴻海進駐高雄軟體園區的先頭部隊鴻海子公司捷達新，在經濟部加工出口區管理處與高雄市數位產業發展協 會的牽線下，結合了酷奇思數位園、隆騰資訊、摩鉅科技、胖胖熊、旭邦科技、數位蘿蔔科技、左手設計、奧爾資訊、晨禾文創設計、地平線文化、南方密碼、以及 捷達新科技，共同組成高軟「雲端遊戲產業聯盟」，由聯盟企業設計、開發新款100款遊戲軟體，經由鴻海提供的雲端平台，將市場跨向全球，預估每年的產值可 以達到百億元的實力。

最近的例子，則是高軟「新媒體娛樂事業群聚」計劃的執行，劉淑芬指出，智崴科技是國際眾所週知的3D動感飛行劇院設備領導廠商，但是，智崴的專長在 於硬體建置的技術，卻缺乏強而有力的影片動畫後援，不足以因應遊樂園多元化題材、和風格的需求，更何況，每座動感劇院建置完成，正式營運之後，每年都需要 龐大影片輪播。

她說，有鑑於智崴也有意發展成為動感劇院的影片經銷商，因此，高雄市數位產業發展協會便協助物色適合的廠商，在全球電影特效後製聞名的奇銳科技公司，與智崴科技媒合，結成聯盟。

如果只是智崴與奇銳結盟，就結束了，那就只是兩家公司的事項範圍，但是，劉淑芬說，為了南部整體新媒體娛樂產業的群聚，相對地，她要求奇銳要公開專 業的動作擷取器(Motion capture)，促成奇銳與正修科大、文化大學、以及高鳳技術學院的產學合作，開設實務課程，培育數位內容人才；同時邀請影視工業、數位遊戲、數位動 畫、以及電影後製等數位內容廠商，形成一個新的娛樂媒體產業價值鏈，作為進軍國際軟體遊戲市場的總基地。

劉淑芬說，這個數位內容產業跨業合作，未來將會產生「一源多用」的效益，包括動感飛行劇院、電視卡通影集、和週邊商品，擴散延伸到遊樂園APP遊 戲、模擬數位學習系統、5D動感電影院、和虛擬偶像商品等，到2016年可以創造8.34億元的數位產值。她並強調，這只是開始，未來還會有更多的成功案 例，逐一成型、實踐。