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鴻海集團董事長郭台銘跨足3C，推出市場罕見的60吋大電視！在今天開賣，市場行情價8萬，系統商推出3萬8千8的價格，比42吋電視約4到5萬的價格還便宜，但必須跟電信MOD或系統台綁約2年以上，雖然如此，詢問度還是很高，對電視市場帶來影響，小尺寸的電視紛紛下殺折扣。
寬頻系統業者：「整個60吋的算法是從內徑，裡面到裡面就有60吋。」
鴻海60吋大電視首度曝光，特點就是大。寬頻系統業者：「它是窄邊而且非常薄。」
大尺寸電視炒市場，但第一時間曝光地點卻是在合作頻道商的攤位上，原本消息傳出會在鴻海自家的3C通路亮相，但一早所有媒體都撲了空。鴻海3C賣場員工：「我是知道電視今天不會到現場。」記者：「那什麼時候會到？」鴻海3C賣場員工：「這個可能要由們...。」
說好的大電視曝光卻沒有，員工一問三不知，大老闆不會到，大電視也不會到。鴻海3C賣場公關：「希望消費者第一波選擇的是綁約的內容。」
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作者： 記者陳碧芬╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年11月7日 上午5:30工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】
台經院昨（6）日公布「營建業營業氣候測驗點」，台灣經濟研究院產業顧問劉佩真指出，今年以來住宅市場「量縮價微揚、北冷中南熱」的局面，會持續至2013年；商用不動產則以店面、商辦買賣市場能見度較佳，交易會較活絡。
劉佩真指出，今年營建業景氣分歧，從營建業廠商對景氣判斷的變化趨勢來看，營建業的信心自今年6月以來回升力道持續減弱，9月已到臨界點，未來因政府投資規模縮減，連帶影響各項工程招標作業，不排除業者心態更悲觀。
她說，不動產是營建業的大項，今年來總體經濟環境不佳，加上政策環境趨向緊縮不動產市場，雖然有通膨、游資充斥等題材，但估計今年國內建物買賣移轉件數將持續呈現雙位數衰退的趨勢，且跌幅將高於2011年。
劉佩真表示，今、明兩年不動產市場均呈現「北冷中南熱」，中南部房價亦有炒高的跡象，研判不動產景氣呈小幅轉差，住宅市場的市場結構將因需求減少，走向量縮價穩，量能跌幅限於個位數。
至於店面、商辦等商用不動產交易較有表現機會，台經院分析，2013年店面市場方面，大台北地區尤以具有觀光題材、大型百貨聚集及捷運站等一級店面商圈交易表現為佳。
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作者： 段楚禎 | 卡優新聞網 – 2012年10月31日 上午7:36
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台北車站國門新地標 雙子星大樓6鐵1客運
台北市府積極規劃台北市西區建設，力求加速東西軸線翻轉，而最近話題正夯的國門新地標「雙子星大樓」，已評選出第一優先申請團隊，這個台灣史上最大的開發案，將在民國106年完工後，成為6鐵1客運匯集的交通重要樞紐。
台北車站特定專用區C1/D1土地開發案，是國家門戶的重要地標，經過4次流標後，最終由包含太極雙星、馬來西亞怡保花園、谷中城私人公司等3家公司的合作團隊，評選為第一優先申請團隊。
「雙子星大樓」開發團隊以新西城故事為主題，將整合台鐵、高鐵、長途客運、機場捷運等交通建設，規劃下沉式樓層、流暢動線，未來將會發展成一個6鐵1客運的交通匯集樞紐，成為商業活絡的繁榮軸帶。
太極雙星團隊表示，台北雙子星大樓為台北市都市紋理兩軸線的交會處，該區整合6鐵1客運，是繼香港、吉隆坡及曼谷之後，全世界捷運站中兼具延伸國際機場服務功能的第4個城市及地區。
台北車站特定區C1、D1預計興建56層及76層兩棟大樓，結合商場百貨、辦公室及五星級旅館，總樓地板面積高達15萬8千坪，為全國最大型高層建築及聯合開發案。
由於雙子星大樓開發案約是台北101大樓總樓地板面積的1.5倍，捷運忠孝復興站SOGO百貨的6.5倍。台北市長郝龍斌表示，廠商總投資金額粗估在新台幣700至800億元，興建期及營運期將為不動產開發行業及相關服務業帶來約2萬3千個就業機會。
C1大樓將在106年完工、D1大樓規劃在107年完工，雙子星大樓預計未來將可吸引每年200億元投資金額、300億元以上的經濟效益，並挹注11億元的稅收，可望為台北市帶來經濟繁榮，為國家建立嶄新形象與門戶。
作者： 林惠琴 | 卡優新聞網 – 2012年10月26日 上午7:33
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全台九大都會區房價 首度全面站上二位數
全球央行陸續啟動寬鬆政策，資金浪潮一觸即發，引發通膨預期心理，形成房市價格的有力支撐點。房仲業者統計發現，國內9大都會區房市交易量能下降，但平均單價勢如破竹反增不減，首度全面站上2位數，預期伴隨實價登錄揭露價格透明化，第4季全台主要都會區房價穩定上揚機會大增。
根據永慶價格指數(YPI)數據顯示，今(101)年第3季台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市、基隆市與宜蘭縣等9大都會區的房市交易量能，均較第2季衰退，但平均單價卻是逆向上漲4.1%至13.4%不等，首度全面站上2位數，尤其桃園縣、新竹市、高雄市成屋價單季漲幅逾1成，漲勢最驚人。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，國際金融情勢動盪，但利空訊息明顯較第2季減緩，外加各國央行接續端出貨幣寬鬆救市政策，引發通膨預期心理爆發，長線置產型買方開始入市，帶動全台都會區房價走揚。不過國內央行持續管控房市，造成民眾進場購屋更為謹慎，因此出現成交量下滑的景況。
黃舒衛指出，民國99年以前，台南市、高雄市、基隆市與宜蘭縣等都會區，平均每坪房價均低於10萬元，然而台南市、高雄市伴隨升格效益逐漸發酵，基隆市、宜蘭縣則受惠於政府積極引導民眾轉往雙北市外圍區域購屋，進而逐步墊高房價，全台9大都會區平均單價晉身2位數，使得「有殼族」資產水漲船高。
其中，高雄市與桃園縣的房價漲幅最猛烈，不只單季「漲」聲突破10%，並較去(100)年同期各上升29.7%與25.7%。黃舒衛分析，高雄市在亞洲新灣區、中都區計畫等利多題材挹注下，房市交易熱絡；桃園縣則是在捷運建設、航空城計畫議題的拉抬下，後市發展潛力大幅提升，並直接反映在房價面。
黃舒衛強調，近期全球經濟成長率落底反彈、股市上揚，提升民眾購屋能力，預期第4季全台9大都會區，大部分穩健走揚的機率高。不過國內景氣尚未明朗，加上購屋貸款成數縮限、利率看升，恐壓抑首購與換屋型買方的進場意願。面對年終購屋旺季即將來臨，估計新婚族群將成為第4季的購屋主力。
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作者： /撰文/梁任瑋 | 今周刊 – 2012年10月17日 下午1:24
南崁是北客南下桃園購屋的熱門區段，更是桃園航空城發展的重要腹地，近年在雙北市高房價的擠出效應下，台北首購族逐漸進住，加上桃園本身的首購族需求，房市交易持續升溫。
在青壯年人口不斷移出的台灣，桃園算得上是異數，拜雙北市房價不斷攀升所賜，年輕人退而求其次選擇鄰近的桃園定居，桃園縣居民二○一一年底平均年齡只有三十五．八歲，是全台灣最年輕的都市；也因為工作機會變多，加上便宜舒適的生活環境，留住許多年輕一輩的桃園人，也吸引愈來愈多大台北的中產階級選擇移居桃園。
ＣＰ值高 蘆竹成全台移入人口最多的鄉
「桃園物價、房價相對較低，在通膨壓力高漲的年代，桃園是北台灣ＣＰ值（性能與價格比值）較高的城市。」台灣房屋首席總經理彭培業一語點出桃園成為年輕人最愛的原因。
成為樂居城市的首要條件，就是要有便利的生活機能，桃園縣內五市一鎮七鄉當中有個「後起之秀」，擁有台灣第一個多功能大型購物中心台茂、台灣第一個居家購物中心特力家居、台灣面積最大的量販店COSTCO入駐，這個行政區就是台灣人口最多的鄉——蘆竹鄉。
蘆竹鄉，對很多人來說是個陌生的地名，但若談到「南崁」，印象可深刻！
位於桃園最北端的蘆竹鄉，因為南北高速公路的南崁交流道位於境內，不少人習慣稱蘆竹鄉為南崁，但也因鄰近桃園國際機場，南崁更是國門重鎮。
與桃園市同樣位處中山高速公路沿線的南崁，是北客南下桃園購屋的熱門區段，更是桃園航空城發展的重要腹地，近年在雙北市高房價的擠出效應下，台北首購族轉移陣地，加上桃園當地的首購族需求，桃園房市交易持續升溫。
人口成長 南崁房價不畏奢侈稅上漲
根據桃園縣政府統計，蘆竹鄉是該縣老年人口最少的行政區，老年人口比率僅六．二三％，以台北市為例，老年人口比率為一二．六七％，因此，稱南崁為活力城市一點也不為過。
南崁之所以具備移民城市的條件，關鍵在於交通便利性：東有南崁交流道，西有桃園國際機場，境內更有長榮航空、南亞科技、富士康等科技大廠落腳，工商業的蓬勃發展，刺激地區住宅的需求量，房價也跟著水漲船高。
二十一世紀不動產南崁台茂加盟店長陳永清表示，儘管去年奢侈稅上路，南崁自住買盤比率依舊維持在八成水準，今年房價漲幅都有一成以上。近林口的上南崁，目前新建案單價已站上每坪二十萬元；中正路另一邊的下南崁，指標性建案「中悅帝寶」每坪開價約在三十五萬元，更是刷新當地房價的新行情。
新移民帶動教育需求，看好居住在桃園附近的外籍人士子女就學需求，桃園第一所外僑學校就設在南崁。今年秋天，已開始招收第一屆學生的桃園美國學校，是美國在台協會、外交部與桃園縣教育局共同核准設立，一年學費五十萬元，是桃園縣收費最貴的學校，但望子成龍、望女成鳳的父母仍趨之若鶩。
目前蘆竹鄉有十四．五萬人口，即將達到十五萬人口升格縣轄市的門檻，大型購物中心也看準南崁人口迅速成長帶來的龐大商機，南崁交流道旁的特力家居購物中心、台茂購物中心，已與COSTCO形成南崁三大賣場鼎立的戰國局面。
消費潛力 三大購物中心看準商機進駐
南崁因外來人口居全台之冠帶來的「平民消費需求」，全台面積最大的量販店COSTCO（好市多）桃園店八月底在南崁正式開幕，營業首日就創下全台九家門市首日業績最高紀錄，一天營收高達二千五百萬元，讓外人感受到桃園驚人消費力。
距離COSTCO五百公尺的台茂購物中心，被當地房仲業者取名為「好台生活圈」，不但涵蓋民生消費與家庭娛樂、提升當地生活機能，更對區域房價有正面助益。以南崁路一段為主幹道，臨路新大樓每坪十七至二十萬元，位在巷弄內電梯大樓每坪單價在十六至十八萬元間，且賣方價格都「踩得很硬」。
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作者： 林惠琴 | 卡優新聞網 – 2012年10月13日 上午7:13
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每年7、8月大專院校陸續開學、畢業生求職潮湧現，帶動租屋市場 …
每年7、8月大專院校陸續開學、畢業生求職潮湧現，帶動租屋市場進入旺季。不過尖峰期一過，9月市場就吹起一股「九降風」，手中仍有待租物件的房東，調降租金意願明顯增強。房仲業者調查發現，今(101)年9月降價租件較7月激增22%，雙北市各以中山區與板橋區釋出「俗俗租」的房屋最多。
根據好房網統計今年近3個月的降租物件數量顯示，9月的降租房屋較7月激增22%，顯示市場需求衰減，導致包租公不斷放寬價格水準，外加不少屋主受到奢侈稅2年閉鎖期與實價登錄影響，紛紛改採「自行」招租，使得租屋市場競爭更加激烈，只好以調降租金出招，先求順利出租再說。
進一步分析降價物件分布的區域，以台北市為例，中山區占19%最大宗，其次是大安區(14%)，信義區(13%)再居次。好房網表示，中山區小套房數量多，供過於求；大安區、信義區則是房價高、租金貴，造成租客持續外移，許多屋主眼見空租期拉長，為了求穩定租金，因而願意調降價位吸客。
新北市的降價物件集中於板橋區，占比達22%，新莊區、中和區則均以16%的比重次之。好房網分析，移居新北市的租屋族多半租金負擔能力較弱，主要考量租金便宜與交通便捷，然而觀察降租地點，以捷運未到、路段偏遠的地帶居多，顯然房東擔心空租期過長，因此不惜降租攬客。
整體來說，現階段雙北市房屋調降租金幅度大約介於10%至15%之間，以8坪套房換算，台北市文山區原先平均開價6,392元，但目前5,433元可租到，降幅達15%；其次是中山區的14.7%，從8,200元下殺至6,995元；士林區以下降13.6%排行第3名，自7,656元減至6,615元，足足可省1,000元以上。
在新北市方面，汐止區調降幅度達14.3%最高，從原先平均開價5,360元，跌至4,594元，降價766元；淡水區與板橋區則以13.3%與12%的降幅，分居第2、3名。好房網提醒，房東願意降租的前提，可能暗藏租件位置偏遠、交通不便、屋況不佳或屋齡老舊等問題，租屋族最好慎選，以免花錢受氣。
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自由時報 – 2012年10月10日 上午4:52
〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕中央銀行9月「豪宅月報」出爐，據了解，在公股行庫嚴格管控下，全體銀行新承作案件較8月趨緩，降至30餘件，央行未來將持續加強銀行控管不動產授信風險。
台灣銀行總經理張明道昨表示，該銀行承作豪宅案件極少，整體不動產授信平穩，目前約有15萬房貸戶，每戶平均房貸餘額僅255萬元，顯示台銀對房貸授信非常穩健。
張明道指出，雖然部分人士對奢侈稅有意見，但就是有了奢侈稅，房市才能更穩定，房價也不再飆漲，這樣其實對買賣雙方都好。
央行6月21日舉行第二季理監事會議，決議限縮雙北市8000萬元以上、其他地區5000萬元以上豪宅，房貸成數不得超過6成，且無寬限期，同時要求金融機構每月繳交豪宅月報。
由於6月份只統計6個交易日，因此全體銀行新承作豪宅案件僅個位數，7月及8月各為34件、49件，9月則趨緩至30餘件，約與7月相當。央行業務局長蔡俊雄日前表示，7月及8月新承作豪宅案件，主要是受到台北市建案完工，以及民眾趕在農曆7月前交屋的季節性因素影響，未來央行仍將密切觀察。
行庫主管也表示，目前各銀行新承作豪宅，大都以新成屋為主，這些都是2、3年前推案的遞延效果，且主要仍集中在大台北地區，中南部幾乎沒有，經過央行主動管控後，豪宅市場已不再像過去漫天喊價，的確有助房市穩定。
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東森新聞 – 2012年10月7日 上午11:44
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文山百坪花園綠宅 祭五字頭房價
在台北市建案大多推出豪宅品項，售價動輒上億元，為了提前搶中高產階級的客群，有業者在文山區推出五百坪台灣原生種綠意花園宅，祭出五字頭的房價，還打出期望讓房市可以回溫。
百年桂花樹挺挺的豎立著，不時散發著陣陣優雅的桂花香，彷彿樹下有著說都說不完的故事，台灣原生種大樹透射出溫和的陽光，寬廣的大片萬坪綠地讓人看得心曠神怡，如果一回家就坐擁這片綠意，人生還何其愜意，佔地將近九百坪，號稱擁有五百坪的大樹中庭，這座綠海建案就位於台北市文山區塊。
堅固美奐的石材打造不凡的尊貴氣勢，一座座得獎的獎座低調的呈現品質的信譽，學校校區就在旁邊，這樣的房子價格說出來更是讓人覺得出乎意料，看準第三波量化寬鬆貨幣政策效應的激勵，推出五字頭房價就是要聚焦中高階級買方，換屋或是自住的眼光與青睞。
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作者： 鉅亨網編譯張正芊 綜合外電 | 鉅亨網 – 2012年10月2日 下午3:20
iPhone 5。(圖:蘋果官網)
南韓手機大廠三星 (Samsung)(005930-KR) 周二 (2 日) 證實，已在美國加州地方法院對蘋果 (Apple)(AAPL-US) 最新智慧手機產品 iPhone 5 提出侵權告訴，將該產品加入三星在美國控告蘋果一系列產品侵犯其專利權的名單中。
三星先前已傳出，有意對採用第四代通訊技術 (4G) LTE 的蘋果產品提出侵權告訴。而蘋果上個月推出的 iPhone 5，強打新功能之一正是支援 LTE。《CNET》指出，三星擁有數個 LTE 相關專利權。
《彭博社》報導，根據三星周一 (1 日) 晚間向美國北加州聖荷西地方法院遞交訴狀，他們在 iPhone 5 啟售第一時間，就開始調查產品是否侵權。如今決定控告該機侵犯三星共 8 項專利權，包含 2 項標準專利及 6 項特色專利。
三星代表告訴《CNET》，這 6 項特色專利權為技術專利，另外 2 項標準基礎專利權則與 LTE 無關。
《路透社》周二報導，三星發表示聲明表示，他們「幾乎沒有選擇，只能採取必要措施，來保護自身創新及智慧財產權利。」
三星與蘋果在美國加州法院互告對方多項產品侵犯各自專利權，根據今年 7 月開庭結果，陪審團判定蘋果並未侵犯三星任何專利權，而三星則侵犯蘋果 6 項專利權，包含設計專利；並判罰 10.5 億美元。
《彭博社》報導，三星今日對 iPhone 5 提出的侵權告訴，審理時間排到 2014 年。而三星聲稱 iPhone 5 侵犯的 8 項專利權，也是三星指控前幾代 iPhone、蘋果平板電腦 iPad 及行動設備 iPod Touch 侵犯的專利權。
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作者： 高雅勤 | 卡優新聞網 – 2012年9月28日 上午6:07
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房屋契約兇宅全揭露 廣告禁用僅供參考
「房事」乃人生一大要事，無論是買房、換房最怕碰到有瑕疵的房屋，尤其是買到凶宅更令人住得「心驚膽跳」。為了讓民眾能買得安心，行政院消保處今(27)日表示，未來賣方須於「成屋買賣定型化契約書」中，清楚揭露房屋是否為海砂屋、凶宅，或政府所列管的山坡地住宅等相關資訊，以確保消費者購買成屋的權益。
由於90年內政部所公告的「成屋買賣契約書範本」，本身並無強制力。消保處即於日前審查通過內政部提交的「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項訂定及契約書範本修正案」，不僅具有法律效力，也能避免產生消費糾紛。預計內政部在10月公告，明(102)年4月將可正式上路。
過去買賣房屋常發生的海砂屋、凶宅等爭議，在定型化契約書中明確規範，賣方須針對偵測是否為海砂屋的「混凝土中水溶性氯離子含量檢測」，是否曾發生兇殺、自殺或一氧化碳中毒致死事件等，房屋現況進行書面說明，其他像是「房屋未登記部分」、「漏水情況」，是否為列管的山坡地住宅，都要清楚告知。
因應8月實施的「實價登錄制度」，修正案也於現狀確認說明書中，增列以交易當時實際現況格局為準的「建物現況格局」，以及建物型態，包含公寓、透天厝、店面/店鋪、辦公商業大樓、住宅大樓、華廈、套房、工廠、廠辦、農舍、倉庫及其他等型態，以利義務人進行申報。
消保處副處長吳政學表示，除了房屋現狀重要資訊要充分揭露外，在交易的過程中，為了避免業者藉故遲延交屋，修正案還增列了「業者交屋遲延條款」，只要業者未依約定日期交付成屋，消費者可以要求業者自「應交付日」起到「依約交付日」止，每天依「已支付全部價款的萬分之二」單利計算作為賠償金額。
此外，在廣告宣傳上禁止使用「廣告僅供參考」字詞，而且與「實際所有權面積」以外的「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似用語，也在禁用之列，以符合「充分揭露」的原則。
吳政學強調，成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，待內政部公告後，將給予業者6個月的準備時間，若業者在修正案正式上路後仍有違反行為，將依《消費者保護法》第33條、第58條規定，處以新台幣6萬元以上，150萬元以下罰金，並可連續罰鍰，要求限期改善。
保人 (1) 軍公教貸款 (1) 法拍 (2) 買房 (2) 個人信貸 (2) 信用卡 (1) 信用貸款 (2) 車貸 (3) 整合負債 (2) 信用卡整合 (1) 代償 (3) 房屋貸款 (15)
