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（中央社記者張榮祥台南16日電）雲嘉南區就業博覽會25日將在台南市生活美學館旁登場，這次提供逾3500個中高階職缺，最高薪資新台幣6 萬元以上，創下紀錄。

2013雲嘉南區就博會由勞委會職訓局台南職業訓練中心暨雲嘉南區就業服務中心主辦，主題是「勞動升級，百職迎薪」，屆時將有106 家廠商提供逾9600個工作機會。

台南職訓中心說，今年徵才廠商中，26家為上市公司，65家為雲嘉南區500 大企業，徵才以高科技業4247個職缺及服務業1925個職缺為大宗。

今年雲嘉南區就博會徵才，也顛覆民眾對就博會僅提供傳統、勞力工作的刻板印象，中高階職缺占有3591個，打破歷年雲嘉南區就博會紀錄。

台南職訓中心表示，今年雲嘉南區就博會中高階職缺，包括行政及企業主管、經理及專業人員等，薪水多在3 萬元至6 萬元之間，部分職缺達6 萬元以上，希望吸引人才回南部工作，減緩企業缺工情形。

這次徵才廠商，包括台積電、聯電、群創光電、台南紡織、萬國通路、統一實業等。1020516

中國時報【蒼弘慈、王莫昀╱台北報導】

房價節節高升，不少有意購屋的民眾苦嘆沒有符合預算的理想房子可買，根據永慶房仲網「民眾跨區購屋意願」調查顯示，有高達79％的民眾不反對前往鄰近機能相近，但房價行情較低的地區購屋，顯示高房價對於民眾購屋行為已產生影響，跨區購屋已成常態。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，鄰近地區若機能相似、交通條件不差，但房價更低，對於購屋者來說是相當具有吸引力的。以4月北市中心5年內的大樓產品為例，信義區平均成交每坪高達114.2萬，但同樣位於市中心的中山區，平均每坪僅83.6萬，價差高達27％，以2000萬的購屋預算來換算，在中山區可以多購得6.4坪的居住空間，幾乎等於一間主臥室的大小，也無怪乎跨區、跨產品購屋變成近期市場的潮流。

這項調查即顯示，願意跨區購屋的民眾中，有高達42％的民眾認為「可購買坪數」更多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，跨區購屋大概可分為兩類，一是同縣市內跨區購屋，另一類是跨縣市或是跨國購屋。兩類跨區購屋都建議購屋人最好事先上實價資料網或是相關價格網站蒐集資料，加上詢問在地業者，並且親自體驗，感受周邊的機能，也觀察是否有嫌惡設施影響房價。

不景氣，民眾偏愛買小套房，因為總價門檻低，現在店面市場，也有同樣情況，像台北車站附近的中正區，因為通勤族多，加上補習班林立、學生多，10坪以下的店面交易，可以佔整體店面近3成，而且實價登錄發現，這也衝高小店面單價，台北市平均小店每坪181.6萬元，比一般店面，可以高出6成以上！ 一整排的小店面，現在可是市場當紅炸子雞，內政部實價登錄發現，10坪不到的小店面，單價高達181.6萬元，比10坪以上的每坪112.9萬元，高出6成以上，但交易熱絡，光是中正區，店面交易近3成都是小店面，而且平均價可以衝到每坪270萬元。

TVBS記者董寧之：「10坪不到的小店面非常夯，像我後面這間只有4坪，店面大概只有我手臂兩倍寬度，但跟隔壁的店面加起來，兩戶竟然可以賣超過5000萬元。」

只有8坪、5300萬，每坪高達613.9萬元，是實價登錄目前店王，房仲推估，光是一個月租金，每坪就要6萬元，小店面除了容易租、總價低，也容易入手，但店面業種相對有限制。房產專家徐佳馨：「(小店面)可能比較適合賣一些服飾，或者吊飾，或者相對而言比較不需要湯湯水水的行業。」

小店面多坐落於商圈，雖然單價高，但總價比大店面少了快9成，不少人做生意小成本，也成就了這股小店風潮。

〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕國際金價近期呈現弱勢震盪格局，短線有回測每英兩1400美元大關的風險，專家建議，空手投資人宜持續觀望，待金價底部及支撐測試完成後再進場。

台灣銀行貴金屬部副理楊天立昨天表示，金價4月中旬急跌重挫後，隨即急彈12%，這種「V」型反彈會讓市場有慣性不斷測試底部，所以短線金市仍處於不安定狀態，存在追高風險。

楊天立指出，現階段金市的技術結構偏弱，加上市場信心不足，建議空手投資人先觀察1400美元心理支撐，以及1384-1391美元技術支撐是否穩定。

元大寶來黃金期信基金經理人方立寬則表示，金價傳統上易於上半年擺盪不定，下半年季節性偏多趨勢較明確，目前適逢淡季且價格跌多，投資介入點已然浮現。

方立寬建議空手投資人可以開始找尋買點，以定時定額方式進場，但不宜以過大的部位押注，持有至下半年逢高出脫。

國際金價昨晚於1435美元附近整理，國內金市方面，銀樓每台錢飾金賣出價5440元，台銀每公克黃金存摺售價1386元。

澳盛銀行（ANZ）表示，將今年平均金價預估值由1690美元調降至1573美元，但由於全球通貨膨脹的憂慮有利於金市，預測今年下半年金價有機會回到1550美元之上。

德意志銀行（Deutsche Bank）同樣宣布將今年預估黃金平均價格從1637美元調降至1533美元，明年平均金價由1810美元大幅下調至1500美元。

工商時報【林俊輝】

中國經濟轉好步調明確，在外匯存底充裕且債務率低下，中國財政體質穩健，加上人民幣國際化進程加快，預期人民幣長期升值趨勢不變，配合今年以來中國境外債券市場政策陸續開放，人民幣相關資產投資氣氛轉佳，富邦中國債券傘型基金經理人陳怡靜看好中國境外（離岸）債市表現。

截至今年5月8日，離岸人民幣債流通在外共439檔，規模達2,826億人民幣，在人民幣配置需求增加下，離岸人民幣債IPO市場顯仍熱絡。再從離岸人民幣債各年度到期狀況來看，2013~2015年到期規模為歷年來最大，而多數發行人將以舊券換新方式處之，因此陳怡靜預期，再融資需求將於未來2~3年大幅提升，離岸人民幣債發行供給量將再提高。

陳怡靜指出，因美國、歐洲、日本等國家持續維持貨幣量化寬鬆政策，資金動能強且持續流入新興市場，2013年3月底中國人民銀行公佈最新的中國外匯存底高達3.44兆美元，今年以來增加約1300億美元，顯示海外資金湧入中國動能仍強勁，整體外匯存底規模位居世界第一，此亦同步推升人民幣匯率走勢再創新高，加上離岸人民幣市場陸續開放，人民幣存款規模可望繼續攀升，過去2年人民幣債券價格與離岸人民幣存款規模相關性相當高，在資金動能助推下，離岸人民幣債券指數將穩步走高。

陳怡靜認為，隨著香港地區之人民幣跨境貿易結算業務發展迅速，及中國政府將進一步開放資本帳以促進人民幣國際化，在人民幣升值預期憧憬下，人民幣相關資產投資氣氛上升，帶動香港人民幣資金池呈現大幅增長，最新3月香港人民幣存款餘額為6,680.60億元人民幣，創歷史新高，加上近期人民幣匯價續創新高，人民幣升值前景預期增加，且離岸人民幣債IPO發行熱絡，同步推升離岸人民幣債市場動能增溫。

中國時報【本報訊】

一些投資人可能已經聽說過近期中國房地產市場的情況，大多都是以危言聳聽的方式描述中國的「鬼城」及「房市泡沫」即將破滅等消息。美國一個廣受歡迎的電視新聞在三月的一些負面報導已經造成影響。然而，如同我過去一再強調的，這並非事情的全貌，重要的部分可能遭到剪輯而未被揭露。

毫無疑問地，在全球各地的城市都會看到一些空屋，而且確實會有規劃不善和過度建設的情況。然而，很明顯地這種情況只占開發計畫中的一小部分，並不能代表整個國家的狀況。

中國有許多空置的公寓或住宅的原因之一是許多人將投資房地產視為儲蓄的一種方式，因為銀行存款利率相當低或是認為投資股市的風險太大。房地產是可以看得到的資產，而且最終可能作為自用或留給子女。此外，中國有相當高的儲蓄率，許多人有能力支付現金投資房地產而且能一直持有空屋不需兌現。

所謂的鬼城相當容易辨認，內蒙古省的鄂爾多斯大概是最有名的地方，其擁有豐富的礦產資源且是中國人均國內生產總值最高的地區。鄂爾多斯地方政府因經濟蓬勃發展而變的非常富有，投入相當多資金於基礎建設及公共項目。

廣東省的新南購物中心是另一個被稱為「鬼城」的地區，該地區位於一度被稱為世界工廠的東莞郊區，當地聚集勞動密集的玩具、成衣、紡織以及其他產業。然而，隨著薪資上漲，工廠開始移往內陸地區工資較低又有豐富勞動力的小型城市。過去該地區外來勞動人口一度占總人口的八成，但當這些外來人口離開時，原本為他們設計的商場就變得毫無用武之地。

天津的于家堡是另一個「鬼城」。當地地方官員曾計畫將此地發展成主要的金融中心，成為中國的「曼哈頓」，但在與上海、北京、深圳及香港的競爭下，該地區的發展機會渺茫。

上述這些地方是例外，而非通例。中國有超過十億人口，其中居住在城市的人口約有七億人，有一百個城市的人口超過一百萬人。如果走在這些城市街道上就會發現有許多不符合標準的住宅，需要進行都市更新。以適當的房價及地點來看，中國對房市的需求仍相當龐大。許多中國工人其實負擔的起售價在五萬美元區間的公寓。隨著每年約有1800萬人口遷移到都市，且中國今明兩年經濟成長預估也分別有8％及8.2％，我們認為需求將持續存在。（取材自富蘭克林坦伯頓新興市場團隊總裁墨比爾斯部落格，採訪中心編譯）

　　國內不少投資客選擇買屋當起「包租公婆」，賺取穩定的租金報酬。不過當報稅季來臨，房東們想盡辦法搜尋節稅妙方，其實只要備妥憑證提高可供扣除額、避免無出租遭誤認有租金收入，以及彈性運用押金所得申報，即可輕鬆省荷包。而租屋族提供相關支付租金的文件，1年最高也可列舉12萬元的扣除額。

　　目前租賃所得的申報方式共有2種，第1種是以全年出租收入減除財政部頒訂必要費用率43%的餘額，作為所得額辦理；第2種是針對租賃標的折舊、修理費、地價稅、房屋稅與其附加捐，以及房產投保費用、貸款購屋的利息等必要損耗與費用提出證明，自租金收入中扣減，再以餘額作為租金所得報稅。

　　值得注意的是，若包租公婆將房屋無償借給親朋好友營業，不論實際上是否收取租金，均須按當地租金行情計算租賃收入，再減除43%進行所得申報。不過假設提供配偶或直系親屬以外的人作為住家，只要檢附雙方當事人以外的2人證明是無償借用，以及法院公證的無償借用契約影本，即可免設算租賃所得。

　　台北市國稅局提醒，房屋與土地分屬不同所有權人而共同出租，所有權人取得的租賃收入，均得以減除43%的必要損耗與費用。同時依照所得稅法第14條的規定，納稅人將出租房屋的押金，存入銀行生息，可按當地銀行業通行的1年期存款利率計算，並列舉為租賃所得申報，將可扣除43%的必要費用率。

　　除了房東有節稅的小撇步外，在外租屋的無殼蝸牛族，凡是自住而非營業用途，備妥租屋契約書、租金付款證明影本與戶口名簿等相關自住證明文件，1年最高可享12萬元的租金支出列舉扣除額。然而若是已經列舉購屋貸款利息者，則不得再扣除租金支出，民眾可自行試算，選出對自己最有利的方案。

　　舉例來說，小美每月租金1萬元，1年房租支出共12萬元，若是採用列舉扣除額申報，所得淨額適用最低5%的級距，換算下來可節稅2,200元。許多民眾常誤以為申報租金支出，必須設籍於租屋處，其實只要持扣繳憑單證明租屋地是工作地，即可申報所得稅，而且每位室友可列舉扣除的上限均是12萬元。