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中國時報【沈婉玉╱台北報導】

炒房稅負成本低又獲利高，讓各種炒房手法層出不窮。國稅局發現，近年來炒房貴婦幫、太子幫愈來愈多，不少投資客「揪團炒房」，以集資方式買賣房地產賺取高獲利但卻逃漏稅，未來國稅局將繼續針對「揪團炒房」進行大查稅。

以北區國稅局為例，從去年1月到今年2月底止，就查獲26件揪團集資炒房的逃漏稅案件，總補稅金額高達3.2億元，平均每件補稅金額超過1230萬元。

北區國稅局長李慶華表示，雖依現行法令規定，房地產買賣非實價課稅，稅負很低，但「揪團炒房」中不掛名的其他出資投資者，屬「隱名合夥」，炒房的獲利就算「其他所得」。也就是說，揪團炒房中掛名買賣的人不必實價課稅，但其他出資者就要依實際賺多少，併入所得課稅，最高稅率40％。

李慶華指出，房地產買賣需要高資本，很多資本不夠厚、口袋不夠深的投資客，會採揪團方式來炒房，以為神不知鬼不覺，但其實國稅局只要一查資金流程，就可知「有沒有鬼」。

從去年1月至今年2月底止，北區國稅局針對預售屋、成屋買賣等大查稅，共查出677件逃漏稅案件，補稅約5.3億元。其中屬於「揪團炒房」逃漏稅案件，雖只有26件，補稅金額卻高達3.2億元，占總補稅金額6成以上。

李慶華強調，依內政部房地產交易價格顯示，新北市房市炒作狀況不亞於台北市，尤其三峽地區房價漲最兇，因此去年售屋所得推定獲利標準，從8％調高至14％，漲幅75％。奢侈稅去年6月上路後，北區不動產奢侈稅申報案件共621件，件數在各國稅局中最多，占全國奢侈稅件數約3成。

值得注意的是，李慶華表示，今年1月至3月12日止，雖然包括農曆春節長假，但奢侈稅申報案件已高達302件，幾乎已達去年一半，「顯示奢侈稅對房市交易量影響不大」。

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中國時報【鄭心芸╱台北報導】

低迷五年之久的美國房市，開始展露曙光。法人認為，從經濟面、價值面、技術面、供給面、或政策面來看，美國房市都有走出谷底溫和改善跡象，投資人可分批佈局全球不動產證券化基金。

美國近期經濟數據多數優於預期，2月零售銷售月增長1.1％，為過去5個月最強的單月漲幅，顯示美國消費意願提高。從就業數據看，一週初申請失業救濟金人數也回降至近4年低點的35.1萬，穩健回溫的勞工市場有助房市回溫。

英傑華基金總代理第一金投顧表示，價值面指標顯示美國房市投資價值浮現，美國房價與平均薪資所得比約2.7倍，較金融海嘯前平均水準低6.8％，顯示購屋負擔減輕，美國實質房屋價格也低於長期成長趨勢平均15％，房屋租金收益率與質押貸款利率比例也在相對低點，房價與租金比例浮現投資價值。

台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤認為，美國房價目前仍在歷史相對低點，2011年新屋中間價經修正後年增1.9％至226,100美元，1月成屋銷售中間價格較去年同期下跌2％至154700美元，未來隨著庫存下降、銷售量提升，房價可望逐步走揚，北美REITs後市反彈想像空間大。

英傑華全球不動產證券化基金經理人Paul van de Vaart進一步指出，目前不動產投資標的以全球主要城市的CBD-中心商業區為主，其他像沿海的高級住宅區域及各國主要交通樞紐的所在地也是主要考量標的之ㄧ。美國地區的佈局則以大型購物商場及中心商業區為主，並看好澳洲及加拿大的不動產相關證券後勢。

此外，就亞太地產基金來說，亨德森遠見亞太地產股票基金經理人Tim Gibson則表示，以國家佈局來看，為降低政策的影響波動度，及特定國家的貨幣風險，並不對於特別的國家過度的側重，但基於整個市場價值面的低估，會偏重辦公大樓方面的類股，並採取減碼REITs加碼地產開發公司的策略，以期在目前總體經濟情勢已較回溫的環境下，透過較為積極的佈局策略取得超額報酬。

轉載：〔自由時報記者林毅璋／台北報導〕

對於國營事業人事成本居高不下，社會多有批評。不過，除了國營事業本身對於改革責無旁貸之外，國營事業的整體人力與薪資結構之所以會變成頭重腳輕，無法加速換血，立法院也得為當初修法延長勞工退休年齡一事負責，當初提案並支持的立委諸公們，實難辭其咎。

二○○八年四月間，立法院國民黨團表示，因應金融海嘯，盼減低失業人數，提出「勞動基準法第五十四條條文修正案」，將勞工強制退休年齡延後至六十五歲，並在強力動員下過關。

當時勞委會就曾質疑，這項決議可能只會讓國營事業勞工受惠，且經濟部也不表贊同，認為不僅會讓國營事業經營更沒有效率，也會影響年輕人的就業機會，經驗亦無法有效傳承。

如今，時間驗證各界當初的擔憂不幸成真，老員工遲不退休，即使國營事業新進員工薪資較低，但仍無法招募新血，斷絕新鮮人的求職機會。

且國營事業原本平均薪資就比民營企業高，退休年限再延至六十五歲，年資高者薪資高，自然拉高平均薪資成本，可見當初立法實欠缺周延。

轉載：工商時報【記者陳欣文╱台北報導】

近年來，摩根資產管理積極進軍債券基金市場有成，面對競爭激烈環境，「摩根債券基金」逐漸打響名號，在國內市場站穩一席之地。

經過數年不斷引進債券基金，目前，摩根旗下債券基金涵蓋面廣泛，稱得上是業界翹楚。從投資等級來看，除高信評債券外，還有近年大獲青睞的信用型債券；從投資標的來看，完整涵蓋台債、亞債、美債、投資等級企業債和短期債券、全球債、可轉債、新興債、新興本地債、高收益債，及集大成的總收益組合債券基金。

摩根證券總經理濮樂偉表示，摩根之所以敢在市場上喊出「債券基金，首選摩根」，絕無半點誇張之意，從上述超級完整的固定收益產品線來看，不論投資人是新手入門，或債券資深行家想挑選特定某類型債券基金，以降低投資組合波動風險、甚至是強化投資組合，摩根都能提供最豐富、最能滿足投資人需求的全線產品。

濮樂偉說，儘管國人投資債券基金比例仍偏低，但對法人來說，債券基金向來是追求穩健收益、強化投資組合的極佳標的。面對國內銀行通路、壽險、企業等法人資金各項需求，摩根積極與國外操作團隊溝通，才能在數年之內，快速建立完整的固定收益產品線。

除法人需求外，摩根也相當瞭解一般投資人對配息債券基金需要。因此，除最單純累積型債券基金外，摩根陸續引進包括月配息、季配息、年配息等不同時間配息的債券基金，讓投資人可依據自身對現金的需求，選擇適當波動度、適當配息期間的債券基金。

展望未來，濮樂偉表示，摩根引進固定收益商品線可說全員到齊，運用豐富多元股債產品，未來更能與投資人站在同一陣線，滿足投資人面對投資波動的全方位需求。

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　NOWnews – 2012年3月20日 下午1:13

難得有機會可以吃到高級料理~ 超難訂的 danny&company

中餐價格較便宜 不過相對的份量也比較小 ~

  我的前菜 份量小小的兩個餃子

我的湯

  一樣是份量不多

但女生夠吃的牛排

   最後是甜點跟咖啡

爆漿熱巧可力蛋糕 跟 卡布奇諾

整體而言 氣氛好 餐點精緻

好像還有ㄧ位難求的鐵板燒

有訂到位子的人可以去試試看喔~

依據行政院金融監督管理委員會訂定之「銀行間徵信資料處理交換服務事業許可及管理辦法第十八條第三款」規定，報經該會核備之資料保有期限及揭露予會員金融機構查詢利用範圍為：

一、資料保存至特定目的消失。

二、提供會員金融機構於符合特定目的下之利用，當事人資料之揭露期間為：

• 逾期、催收及呆帳紀錄，自清償之日起揭露三年，但呆帳紀錄最長不超過自轉銷之日起揭露五年。
• 退票紀錄自退票日起揭露三年，拒絕往來紀錄自通報日起揭露三年。但對於退票已清償並辦妥註記者，自辦妥清償註記之日起揭露六個月；拒絕往來提前解除者，自拒絕往來提前解除之日起揭露六個月。
• 破產宣告紀錄或清算裁定註記，自宣告日或裁定開始清算日起揭露十年。更生註記，自更生方案履行完畢日起註記四年，但最長不超逾法院認可更生方案之日起十年。
• 信用卡資料
  • 信用卡資料揭露期限，自停卡發生日起揭露五年。但款項未繳之強制停卡資料，未清償者，自停卡發生日起揭露七年；已清償者，自清償日起揭露六個月，但最長不超過自停卡發生日起七年。
  • 特約商店資料揭露期限，自解約發生日起揭露五年；特約商店每日請款交易資料，自請款交易日起揭露一年。
  • 信用卡戶帳款資料揭露期限，繳款資料自繳款截止日起揭露一年，催收及呆帳紀錄自清償之日起揭露六個月，但呆帳紀錄未清償者，自轉銷之日起揭露五年。
• 會計師受懲戒處分資料，除撤銷簽證之核准及除名者永久揭露外，餘皆自處分或懲戒日起揭露五年。
• 其他信用不良紀錄，自事實發生日起揭露五年。但其他法令或契約對於各該資料揭露利用期限另有規定或約定者，從其規定或約定。
• 其他資料之揭露至特定目的消失為止。

網友的問題：

我在一家清潔公司上班的 名下只有車貸 當初貸24萬 繳三個月

有勞保 領現金 去年報稅31萬 工作年資二年多

請問有那家銀行可貸呢?

本人沒用信用卡喔

我的建議：

您好

是哪邊公司幫您報的稅 ?

可否照會

若是可以照會

您可以辦理

若是不清楚歡迎再提發問或是利用寄信功能

網友的問題：

想申辦信用卡...額度不限(2萬也行)..只是想培養信用

我有張現金卡..11萬已用10萬5千...都繳款正常無遲繳(繳最低)

工作4個多月...有薪轉(薪水4萬)

聯徵次數1次..申請信貸沒過!!

想請問...我這樣好辦ㄇ@@

我的建議：

您好

卡循稍微高了一點

建議您直接先辦理貸款

整合目前的信用卡債

工作 年資太短